Иваатсияҳо ва қоидаҳои пасандозии амниятиро дар Айова омӯзед
Дар Айова ҳадди нигаҳдории амният мавҷуд аст?
Бале. Дар ҳолати аз ҷониби Айова, соҳиби амволи ғайриманқул аз манзили зисти амволи ба гарав гузошташуда зиёда аз ду моҳ талаб карда наметавонад. Бо вуҷуди ин, шумо ҳамеша бо шаҳр ё шаҳраки маҳаллии худ санҷед, ки оё қоидаҳои иловагӣ ё гуногун мавҷуданд, ки метавонанд ба шумо муроҷиат кунанд.
Чӣ гуна шумо depositи Iowa дар Iowa нигоҳ медоред?
Дар Айова, соҳибони заминҳо бояд дар як алоҳида нигоҳдории depositи иҷорагириро ҷойгир кунанд:
- Ҳисоби бонк,
- Ҳисоби ҳисобҳо,
- Ассотсиатсияи қарздиҳӣ,
Ё - Иттифоқи қарзӣ.
Ташкилоте, ки дар он ҷо ҷойгир аст, бояд аз ҷониби ҳукумати федералӣ суғурта шавад. Дахолати бехатарӣ бо ҳар яке аз маблағҳои дигари моликияти худ ба даст намеояд. Ҳисоби ҷубронпулӣ барои гирифтани фоида нест, аммо агар фоида ба даст орад, ҳар фоизи фоидаи дар пасандоз дар давоми панч соли паноҳгоҳе, ки ба иҷорагирӣ мансуб аст, мебошад.
Пас аз гирифтани манбаҳои бехатарӣ дар Айова, огоҳинома навишта мешавад?
№
Дар ҳолати аз ҷониби Айова, заминистифодабаранда талаб карда намешавад, ки бо иҷозати хаттӣ пас аз гирифтани он пули пасандозии иҷорагир пешниҳод намояд.
Баъзе сабабҳоеро, ки шумо метавонед дар Ива и амонатбониро нигоҳ доред, кадомҳоянд?
Дар Iowa, соҳиби замин метавонад аз ҳисоби пасандозҳои иҷорагир аз сабабҳои зерин тарҳ кунад:
- Арзиши бепул
- Зарари аз ҳадди заҳри сиёҳ ва пӯшида
- Дигар вайрон кардани шартномаи иҷора
- Харочоте, ки аз барқарор кардани ихтиёрдории воҳиди, ки иҷоракор рад кардааст, рад кард
Оё дар Ивауда тафтишоти гузариш зарур аст?
Не. Роҳбарони Iowa талаб карда намешаванд, ки пеш аз гузариши иҷоракор тафтиши амволро анҷом диҳанд .
Ҳангоме ки шумо бояд дар Ива има иҷораи манзилро барқарор созед?
- Кай:
Дар ҳолати аз ҷониби Иов, иҷоракор як сол аз иқтидори солона барои интиқол додани моликият бо суроғаи почтаи интиқолдиҳанда, ки дар он пули қарзи ӯ интиқол дода мешавад ва ё бо дигар усулҳо дар бораи он ки чӣ гуна пасандоз кардани кафолат дода мешавад. Иҷрокунанда 30 рӯз пас аз гирифтани ин огоҳинома барои баргардонидани қисми амонати муҳофизате, ки ба иҷорагире пардохта шудааст, дорад.
- Чӣ хел:
Иҷрокунанда бояд қисми қисмии пасандозии пасандаро, ки ба иҷорагир дода шудааст, ба суроғаи суроғаи пешниҳодшудаи иҷорагир пешниҳод намояд ё бояд дигар дастурҳои мувофиқро, ки иҷорагир дархост кардааст, талаб кунад.
- Изҳороти матнӣ:
Агар хароҷоте, ки аз пасандозии амният гирифта шудааст, амвол бояд дорои мазмуни навишташудаи тавсифшудаи ин тарҳҳо, аз ҷумла хусусияти хароҷот ва арзиши тахминии таъмирро дар бар гирад.
Агар соҳибмақом дар рӯйхати номнависшуда номнавис нашавад, дар муддати 30 рӯз аз иҷоракор ва гирифтани дастуруламалҳо, соҳибҳуқуқ ҳуқуқи худро аз нигоҳ доштани ҳар як қисми пасандозии муҳофизати иҷорагир маҳрум мекунад.
- Дастуруламал барои фиристодан:
Агар иҷорагир дар давоми як соли таҳвилот суроғаи интиқолдиҳанда ё дигар дастурҳо пешниҳод накунад, пасандози амният молу мулки соҳибшавӣ мегардад.
- Интизории нодуруст:
Агар соҳибмулкӣ ба қисмҳои пасандозии иҷорагире, ки ба иҷорагир дар муддати 30 рӯзи баровардани он пардохта шуда бошад ва гирифтани иҷозати расонидан аз иҷорагирро баргардонида натавонад, замини иҷора метавонад зарари воқеӣ бошад, ҳадди аксар $ 200 ҷуброни ҷаримавӣ ва пардохти ҳаққи судӣ ва адвокатҳо.
Агар шумо молҳои худро фурӯшед, пас шумо ба пасандозии амният чӣ гуна муносибат мекунед?
Дар ҳолате, ки шумо молу мулки худро фурўхтан ё моликиятро дигаргун месозед, ин масъулияти шумо аст:
- Пас пас аз баровардани ҳама гуна тарҳҳои иҷозатдода, ба соҳиби навъи мол, интиқоли пасандозҳои пулиро интиқол диҳед. Пас шумо бояд ба иҷорагири номи соҳиби нав, суроғаи соҳиби нав ва маблағи интиқолдиҳанда хабар диҳед. Иҷрокунанда 20 рӯз пас аз гирифтани ин огоҳинома барои рақобат ба маблағи интиқол дода шудааст.
Ё
- Ба иҷорагирҳои бехатарии иҷоракорон, камтар аз ҳар гуна тарҳҳои иҷозатдодашуда, бевосита ба иҷоракорон баргарданд.
Қонуни пасандозии амниятӣ Iowa чӣ гуна аст?
Агар шумо хоҳед, ки матни қонунеро, ки идоракунии пасандозҳои бехатариро дар Иова ба даст меорад, шавед, лутфан § 562A.12-и Кодекси Кодекси Iowa муроҷиат кунед.