Қоидаҳоеро медонед
Агентиҳои амволи ғайриманқул ва брокерон аз рӯи сохтори махсуси IRS ҳамчун пудратчиёни мустақил истиқомат мекунанд.
Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо қоидаҳоро барои нигоҳ доштани ин ҳолат медонед. Дар ҷаҳон тағйирёбии хадамоти амволи ғайриманқул, моделҳои нави тиҷоратӣ ва усулҳои ҷубронкунӣ метавонад ба сифати меҳнати меҳнатӣ оварда расонад.
Азбаски агентҳои бештар ба брокерҳои тахфифӣ бо намунаҳои бизнес, ки музди меҳнати даромади асосӣ меоранд, мушкилоти вобаста ба гузаронидани санҷишҳо барои мақоми мустақили пудратчӣ вуҷуд доранд. Муҳим аст, ки ҳам брокер ва ҳам намоянда медонанд, ки муносибати онҳо чӣ гуна аст, ва онҳо дорои як навъи ҳуҷҷат ё шартнома ҳастанд, ки муносибатҳоро нишон медиҳанд.
Мутаассифона, бисёриҳо фикр мекунанд, ки ин чизи «фурӯш» аст. Шумо фурӯши хонаҳо доред. Дар ҳақиқат, амволи ғайриманқул ин тиҷорати хидматӣ аст, ки дар он масъалаҳои зиёди қонунӣ ва андоз мавҷуданд. Ин гуна ашёро ба назар намегиред, ба шумо душворӣ меорад.
Ассотсиатсияи фурӯш бояд фурӯшандаи амволи ғайриманқул бошад
Ин маънои онро дорад, ки қонуни банақшагирӣ инъикос ёфтааст, вале қонун инро талаб мекард, ки брокерҳои моликияти ғайриманқул ёрдампулӣ ё агентҳои дар тренинги мустақили соҳибкорӣ қарордоштаро ҷой надиҳанд.
Ин муҳим аст, чун мутахассисони амволи ғайриманқуле, ки иҷозатномадиҳанда ва дорои мақоми пудратчии мустақилӣ бояд ҳамеша фаромӯш кунад, ки ин маънои онро дорад, ки онҳо тиҷоратианд ва соҳиби тиҷорат ҳастанд.
Бе иҷозати гирифтани иҷозатнома бо брокер нест ва дар бисёр мавридҳо талаб карда мешавад.
Аммо, вақте ки шумо аз хидмат ва идораҳои брокер истифода мебаред, дар хотир доред, ки шумо тиҷорати шумо ҳастед. Агар онҳо ба шумо фазои вебсайт пешниҳод кунанд, онро бигиред, аммо бояд зудтарин фурсати худро бо як вебсайт ва / ё дар ахбори иҷтимоии худ таъсис диҳед. Шумо ҳеҷ гоҳ намедонед, вақте ки шумо мехоҳед, ки ба худатон биравед ё ба брокери дигар меравед.
Даромад бояд ба фурӯш ва соатҳои вақт кор кунад
Агар брокер бо ёрии литсензия дастрасӣ дошта бошад, вале онҳоро бо соат ё базаи пардохти онҳо дар давоми соат кор мекунад, онҳо наметавонанд пудратчии мустақил бошанд. Агар шумо агенти як вақт ҳастед, ва дигар корҳоро барои брокер дар асоси як соат ва ё музди меҳнат анҷом медиҳед, эҳтимолияти мақоми пудратчӣ мустақилона истифода нашавад, чунки аксарияти ҷубронпулии шумо аз фаъолиятҳои вобаста ба фурӯш набуда намешавад.
Ҳуҷҷатҳои дақиқро баҳисобгирӣ кунед ва ҳамаи комиссияҳоро дар муқоиса бо дигар даромадҳо аз брошюра қайд кунед. Дар ҳақиқат, созишномаи беҳтарин бояд танҳо ба комиссияҳо ва шояд эҳтимол баъзе хароҷотро ҳоло ва баъд, вале аксар вақт пардохт кунад.
Дар он бояд Созишномаи пудратчии мустақил бошад
Созишномаи мустаќили шартномаи пудратчї байни агенти амволи ѓайриманќул ва брокер нишон медињад, ки агенти њамчун пудратчии мустаќил барои маќсадњои андозии федералї баррасї карда мешавад.
Аҳамият диҳед, ки қонунҳои дигари давлатӣ вуҷуд доранд, ки метавонанд дар заминаи ҳуқуқи қонунӣ барои мақсадҳои ҷубронпулӣ ва ҷуброни кормандон пойбанд бошанд. Дар ин давлатҳо, брокер бояд талаботҳои нисбатан маҳдуд дошта бошад, ҳарчанд, ки онҳо.
Статуси умумӣ ё шартномаи пудрати мустақил
Саволҳое, ки дар боло оварда шудаанд, ба сифати пудратчии мустақили қонуни қонуни конгрессионӣ дар соли 1992 қабул карда мешаванд. Он танҳо ба мақсадҳои андозии федералӣ дахл дорад.
Пеш аз ин, санҷишҳои умумимиллии назорати кори, инчунин 20 ва ё санҷишҳо аз ҷониби IRS амалӣ карда шуданд. Ин санҷишҳо ҳамчунин ба инобат гирифта, ки чӣ тавр агенти барои кӯшишҳои онҳо пардохта шудааст. Истифодаи ғайриқонунии қоидаҳои IRS боиси ба Конгресс додани қонун барои эҷоди мақоми пудратчии мустақили ҳуқуқӣ буд. Санҷишҳои дар боло зикршуда муайян карда мешаванд.
Агар давлати шумо санҷишҳои ниҳоӣ дошта бошад, брокер бояд ба талаботҳои нисбатан маҳдуд қонеъ гардонад.