Мо метавонем қайд кунем, ки ҳамаи талаботҳои ронанда-аз тарафи BPO низ як қисми BPO дохил мешавад. Бо вуҷуди ин, як дармони BPO метавонад талаб кунад, ки шумо тасаввур кунед, ки тасвири нақшавӣ ва ҳисобии ҳуҷра, ба назар нарасад. Албатта, барои суратои ҳуҷраҳои дохилии хона талаби талоқ хоҳад буд. Аксар вақт қарздиҳанда низ зарари назаррас ё таъмири заруриро низ талаб мекунад.
Намояндаи қарздиҳанда BPO аз амволи ғайриманқули ҷудошуда фармоиш медиҳад , интизории он барои интишори он муқаррар мегардад ва шаклҳои мушаххас ва талаботи аксҳоро талаб мекунад. Онҳо хеле мушаххасанд ва барои BPO пардохт намекунанд, агар шакл ва сурате, ки ҷавобгӯи талаботанд. BPO дохил карда намешавад, агар қарздиҳанда қобили эътимод надошта бошад, ки қарзгир акнун моликияти моликият нест ё ба онҳо иҷозати махсус дода шудааст. Ҷаласаи душман ба ҳадафаш ҳеҷгуна нест. Бо вуҷуди ин, агенти амволи ғайриманқул бояд тасдиқ кунад, ки соҳиби иҷозатнома иҷозат дода шудааст ва онҳоро интизор аст ё хонаашро тарк кардааст.
Агар дар хона ноустувор бошад, BPO дохилӣ эҳтимолан бо соҳибҳуқуқ ё иҷоракор алоқаманд аст. Агар BPO барои мақсадҳои ҳисобкунӣ бошад, ин эҳтимолият ё проблема нахоҳад буд. Бо вуҷуди ин, агар вазъияти пеш аз мӯҳлат ситонидан ғайриимкон бошад, нигоҳубин бояд дар ҳолатҳои алоқаи шахсӣ истифода шавад. Ширкатҳои гуногуни кредиторон ва коғазҳои қиматбаҳо метавонанд дар ин ҳолат сиёсатҳои гуногун дошта бошанд.
Аён аст, ки беҳтарин вазъият дар он аст, ки шумо интизорӣ доред ва бо мақсадҳои худ муносибат кунед.
Тавре ки мо гуфтем, шумо албатта тамоми корҳои бадастовардаи BPOро анҷом медиҳед ва баъзе аз ё ҳамаи инҳоро илова кунед:
- Андозаи инфиродӣ. Чорабиниҳоеро, ки агентҳои амволи ғайриманқул ба ҳуҷраҳои ченак медонанд. Одатан ин арзёбии пештара буда, талаб карда намешавад, аммо баъзан қарздиҳанда мехоҳад боварӣ ҳосил кунад, ки ягон тағйироти муҳими дохилӣ вуҷуд надорад.
- Андозаи умумии тасвири суратҳисоб. Шояд имконпазир бошад, ки қарзгир метавонад дар суратҳисобҳои квадратӣ илова карда шавад, ки метавонад хонаашро бештар арзон кунад. Кумакгарон инро мефаҳмиданд.
- Тафтиши хусусиятҳои дохилӣ. Ин қадами муҳимтарини он аст, ки баъзан вақте ки қарздиҳанда медонад, ки онҳо дар бораи ситониданӣ медонанд, онҳо метавонанд хонаро тарк кунанд ва биноҳо ва чизҳоеро, ки метавонанд ба амволи дигар фурӯшанд ё ба даст оранд.
- Тағйироти арзиши изофӣ дар муқоиса. Агар агенти барои фурӯш кардани молу мулки муқоисашаванда дар ҳуҷҷатҳои худ талаб карда шавад, онҳо ин корро анҷом дода, дар бораи танзимоти онҳо ба нархҳои фурӯш дода мешаванд. Аксаран ба таври расмӣ CMA, Таҳлили бозгашти бозори, талаб карда мешавад, вале таснифҳо бояд барои зарари ё талаботҳои таъҷилии таъҷилӣ дода шаванд.
- Аксҳои инфиродӣ аз зарари дохилӣ. Ҳар гуна зарари бо хабарнигори тасвир карда мешавад.
- Баҳисобгирии таъҷилӣ. Баъзан агенти хоҳиш карда мешавад, ки одамонро аз ҳисоби тахминҳо барои таъмир кардани зарар таъмир кунанд.
- Баҳисобгирии тозагӣ ё партофташуда. Ҳисоб кардани арзиш барои тоза кардани маснуоти шахсӣ ва партовҳо ва тоза кардани амвол зарур аст.
Албатта, дар BPO-и дохилӣ, корҳои зиёд талаб карда мешавад, то ҷубронпулӣ зиёдтар бошад. Ширкати фармоишӣ метавонад дигар хидматҳоро талаб кунад, бинобар он, ки шумо пардохти онро ҳисоб кардан душвор аст.
Бо вуҷуди ин, диапазони пардохтҳои BPOs аксаран дар байни $ 100 ва 175 доллари амрикоӣ мебошанд. Хизматҳои иловагӣ, ки метавонанд талаб карда шаванд, аксар вақт аз ҷониби брокер пешпардохт карда мешаванд:
- Қулфҳои бозгашти.
- Winterization.
- Хориҷ кардани партовҳо.
- Мониторинги шафқат ва тоза кардани барф.
- Таъмири зарар
- Амволи амволро таъмин кунед.
- Моликӣ ба амвол.
Умуман, муштарии BPO талаб мекунад, ки брокери амволи ғайриманқул ин хароҷотро аз сақф мепардозад. Ҷубронпулӣ аксар вақт 30 то 60 рӯз мегирад. Ҳангоми пешгӯиҳо дар ҳаҷми зиёд, мутахассисони бузурги амволи ғайриманқули даромад аз муваффақияти BPOs эҷод мекунанд. Брокер бояд тарзи пардохти хуб ва пайравӣ бо мақсади нигоҳ доштани фоида дошта бошад.
Аксар вақт, мутахассисони амволи ғайриманқул BPOs намехоҳанд, аммо онҳо ба онҳо имконият медиҳанд, ки дар дохили коғаз барои гирифтани литсензия пас аз ситониданпазирӣ ба даст оранд.
Ин дар навбати худ ба баъзе касалиҳои амволи ғайриманқул барои фишурдани BPO дуруст аст. Агар онҳо баъдтар бақайдгирӣ гиранд ва арзиши номҳои гуногунро пешниҳод кунанд, он метавонад барои муносибати онҳо бо қарздиҳанда манфӣ бошад.