Муайян кардан: Ҳаққи хидматрасонӣ дар тиҷорати амволи ғайриманқул аз тарафи як намоянда ё брокер ба дигар муштарӣ фиристода мешавад. Онҳо маъмултаранд, вақте ки муштарии фурӯшанда ба майдон рафт ва агенти онҳо онҳоро ба агенти ё брокер дар минтақаи наве, ки онҳо ҳаракат мекунанд, истифода мебаранд. Умуман ин пардохти фоизи комиссияи ниҳоии аз ҷониби агенти қабулкунанда қабулгардида мебошад.
Биёед вазъияти кунунии бизнеси брокери амволи ғайриманқулро дида бароем ва чӣ гуна ройгон ба бозор ё тиҷорати тиҷорӣ ба ҷои хидматрасонии мизоҷон ҳангоми арзиш
Роҳи коркарди бозорҳо инҳоянд, ки арзишро бо даромадҳо мукофот медиҳанд. Ба ибораи дигар, агар ман маҳсул ё хидматеро, ки шумо арзиш доред, ба шумо кӯмак мерасонад, пас шумо ба он чизе, ки ба ман супорида мешавад, пардохт хоҳед кард. Дар як роҳи як-як ба як табодул, ин хуб кор мекунад. Агар ҳамсоя ман як хидмат ё маҳсулотро дар ҳамон сифати сифат пешниҳод кунад, аммо нархи пасттаре, тиҷорат аз ман ба ҳамсоягии ман бармегардад. Ин аст, ки чӣ гуна бозорҳои озод кор мекунанд, ё онҳо бояд.
Оё ман дар бораи барзиёд рафтан, ки фиристодани агентҳои моликияти ғайриманқул ба мизоҷ / мизоҷ арзише нест? На дар ҳақиқат, балки бо баъзе тафовутҳо. Ман шахсан ягон бор муроҷиат карданро барои маслиҳат додани муштарӣ ё муштарӣ бо алоқаи брокер ё агенти мушаххас наменамояд. Ман фақат ин корро анҷом медиҳам, агар ман агенти / брокерро шахсан медонам ва медонам, ки онҳо чӣ кор мекунанд. Ин ба ман фиристодани ман ба сатҳи маҳаллӣ, ки маънои онро надорад, ки аксар вақт рӯй нахоҳад дод.
Масъалаи ман бо фиристоданӣ - меъёри арзиш / мукофотҳо ва чӣ гуна он метавонад ба хизматрасониҳои муштарӣ / мизоҷ фиристода шавад.
Ман дар бораи яке аз ин сайтҳо манфӣ изҳори ташвиш надорам, фақат нишон медиҳад, ки ман дар панҷ дақиқа дар саҳифаи якуми садҳо натиҷаҳо барои гурӯҳҳо / сайтҳои муроҷиатӣ барои агентҳои амволи ғайриманқул нишон медиҳам:
- Радиои Озодӣ
- Манам
- Qazzoo.com
- Радиои Озодӣ
Бисёре аз онҳо бисёр буданд.
Мушкили он аст, ки дар баъзе мавқеъҳо "аксар" маблағе вуҷуд дорад, ки вақте ки сеяки онҳо дар байни агентиҳои амволи ғайриманқули ҷудошуда ба таври ҷиддӣ рақобат мекунанд, рақобат мекунанд.
Биёед як дақиқа фикр кунем, ки чаро ин сайтҳо боварӣ доранд, ки онҳо метавонанд дар ин нусха пул кор кунанд, ки на танҳо байни агент ва фармоишгар, балки байни ду намояндагон бо муштарии ягона. Аввалан, агенти муроҷиаткунанда барои гирифтани пули нақд пардохт мешавад, аммо як нишонаи он аз тарафи агентие, ки онро мегирад, ба сайти сеюм дар мобайн меравад. Пас, чӣ чиз чапдаст аст? Агенти муроҷиаткунанда барои хароҷот чӣ қадар кӯшиш мекунад? Хеле кам, зеро онҳо танҳо бо яке аз ин сайтҳо имзо мекунанд ва ба сомона кор карданро диҳед.
Ин як пораи аввал аст, ки бо ин модел мушкилот вуҷуд дорад. Агенти номбурда дар ҳақиқат барои муштарӣ чизи зиёде надорад. Онҳо танҳо ба онҳое, ки хоболаро мепӯшонанд, ҳеҷ гуна фикре, ки онҳо дар бисёр ҳолатҳо ба даст меоранд. Ин якчанд дақиқа дақиқа барои пур кардани шакли онлайн ва чеки баъдтар аст. Ҳатто агар онҳо агенти худро интихоб кунанд ва ҳатто агар баъзе тахассусҳо вуҷуд дошта бошанд, онҳо намедонанд, ки онҳо атеизм ва таҷрибаҳои кориро намедонанд.
Акнун биёед ба тарафи дигар биравем. Оё фармоишгар барои гирифтани агенти таҷрибадор ва самаранок аст?
Бештар. Беҳтарин беҳтарин хоҳад буд ва бешубҳа намехоҳад, ки 25% ё 30% комиссияҳои худро пешбарӣ кунанд. Одатан, ин як навҷавонии гуруснагӣ ва ё агенти, ки тамоми зангҳоро мегирад ва дар ҳақиқат ба ҳама «дар ҳама ҷо» хизмат мекунад, барои ҳар яке аз онҳо хоҳад буд. Фармоишгар метавонад 75% хидматрасонии хуб гирад, аммо онҳо мехоҳанд 100%.
Ман пардохт намекунам ё ба муроҷиат муроҷиат наменамоям. Ман фикр мекунам, ки дар баъзе мавридҳо онҳо аксуламал доранд, аммо аксаран онҳо нишон медиҳанд, ки пулҳои зиёдро барои хидматрасониҳо нишон медиҳанд.