Масъулияти ҷисмонӣ Масъулияти як шахс барои корҳои дигар дорад
Дар вазъияти ғайрирасмӣ аз субвенсия, агенти харидор ҳамчун субъекти брокери тамғаи фурӯшанда кор мекунад.
Ҳамин тариқ ӯ ӯҳдадор аст, ки ба фурӯшанда, ба фурӯшанда ӯҳдадориҳои ҷудогона диҳад. Дар ин ҳолат, фурӯшанда ва брокери онҳо барои амалиёти агенти харидор ҷавобгар аст.
Масъулияти боэътимоди Агенти Агентиро фаро мегирад
Дар айни ҳол бисёре аз аҳдномаҳое мавҷуданд, ки дар он ҷо профессионали амволи ғайриманқули ассотсиатсия барои муштарӣ ё муштарӣ амал мекунад. Фаҳмидани баъзе шартҳо ва муқаррароти марбут ба он муайян карда мешавад, ки оё ин ҳолат дар вазъияти шумо аст.
Агенти расман аз ҷониби агенти асосӣ ва ё агенти аудит ё шартномаи хаттӣ тартиб дода шудааст. Он нуктаи хоси онҳо барои ин мақоми намояндагӣ мебошад. Дар амволи ғайриманқул, агенти одатан аз ҷониби як созишномаи хаттӣ бо фурӯшанда, ё созишномаи агенти харидор бо харидор офарад. Баъзе давлатҳо ба шартномаҳои шифоҳӣ иҷозат медиҳанд, вале аксар вақт не.
Қариб ҳама давлатҳо ба мизоҷ ё мизоҷи ояндаи тавсия медиҳанд, ки чӣ тавр агенти онҳо дар амалиётҳои амволи ғайриманқул муаррифӣ мешаванд.
Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо қоидаҳои давлатиро фаҳмед ва роҳҳои гуногунеро, ки дар он шумо қонунӣ мешавед, муҳокима кунед. Вазифа ва ӯҳдадориҳои шумо ба муштарӣ хеле вобаста ба намуди намояндагӣ, ки ба шумо шартнома бастанд, хеле фарқ хоҳанд кард.
Боварӣ ба қонунҳо дар давлати шумо , ки муайян кардани он аст, ки касе «агенти» аст ва вақте ки ӯ ҳам нест.
Донистани чизҳое, ки аз шумо талаб карда мешавад, агар шумо намояндагон бошед ва бодиққат ва боғайратона кӯшиш кунед, ки мувофиқи он амал кунед. Хизмат ё маслиҳат пешниҳод накунед, ки ба шумо дода нашавед. Судҳо қарор карданд, ки мутахассисони амволи ғайриманқул бояд огоҳ бошанд, ки ба куҷо фиристодани мизоҷ барои маълумоти зарурӣ фиристанд.
Вазифаҳои фидшавӣ
Мутахассисон одатан шахсе, ки ба шумо боварӣ доред, на дар бораи манфиатҳои худ, на аз худатон ва ё касе, Ба боварӣ одатан ба молу мулк, пул ё молу мулк алоқаманд аст. Дар амволи ғайриманқул, муносибати мутақобилан байни байни агенти, ки ба сифати муомилот, ки харидор ва ё фурӯшанда номида мешавад, маълум аст. Агенти харидор аз номи харидор кор мекунад ва бояд манфиатҳои харидорро аз манфиатҳои агенти худ маҳрум созад. Боварӣ пайдо мешавад, ки дараҷаи баландтарини ғамхорӣ ва муносибати содиқона ба харидор талаб мекунад.
Вазифаҳои фидшавӣ танҳо фақат агар коргари амволи ғайриманқул дар иқтидори агенти "амал" фаъолият кунад. Гарчанде ки онҳо ҳама метавонанд номи амволи ғайриманқул номида шаванд, факт он аст, ки чанде аз ин қарорҳо ба ин гуна рӯзҳо муроҷиат мекунанд, ки агенти амволи ғайриманқулие, ки ҳамчун намоянда амал мекунад. Аммо вақте ки ин ҳолат барои ҷуброни вазифаҳои вобасташуда воситаҳои муайян мавҷуд аст, вуҷуд дорад.
Харидорон ва фурӯшандагони амволи ғайриманқул дар бораи нақши агентҳои амволи ғайриманқул, ки агентҳо намояндагӣ мекунанд ва муносибатҳои амволи ғайриманқулро дарк мекунанд. Бисёр давлатҳо талаб мекунанд, ки агентон ба харидорон ва фурӯшандагон формати агенти ошкорро ба имзо расонанд. Ин шакли созишнома нест. Ин маънои онро дорад, ки ин он аст - ошкор намудани шарҳи мухтасари мухталифи муносибатҳои эҳтимолии агенти. Барои он ки хондан ва баррасии он муҳим аст, шумо метавонед барои беҳтар кардани интихоби намуди муносибатҳои агентӣ, ки мехоҳед, беҳтар омода шавед.