Чӣ гуна бояд барои хариди Space Business Space Home
Дар ҳар як намуди тиҷорат, шумо метавонед қобилияти пардохти фазои соҳиби хонаатонро дошта бошед, ҳамчун андозбандӣ андоз.
Агар шумо коргар ҳастед ё соҳиби тиҷорат ҳастед, ин хароҷот мумкин аст. Қадами аввал ин аст, ки агар шумо барои ин тарҳ пардохт кунед.
Барои қонеъ гардонидани имтиҳони тахассусӣ, фазои соҳибкорӣ дар хона бояд якчанд меъёрҳоро ба даст орад:
- Аввалан, ин фазои соҳиби хона бояд макони ҷойгиршавии тиҷорати шумо бошад . Агар хонаи шумо ягона ҷои кори шумо бошад, он осон аст, ки ин ҷои асосии тиҷорати шумо бошад. Агар шумо аз хона ва инчунин аз макони дигар (идора, эҳтимол) тиҷорат кунед, аҳамияти нисбӣ ва миқдори вақти ҳар як мавзӯъро сарф кунед. Ин дар асоси ҳолат баррасӣ карда мешавад, бинобар ин, ба мутахассиси андоз муроҷиат кунед, агар боварӣ надошта бошед.
- Дуюм, ва меъёрҳои муҳимтарини хароҷоти идораи хона, ин фазои шумое, ки шумо талаб мекунед, бояд ҳам мунтазам ва ҳам барои мақсадҳои тиҷоратӣ истифода шавад. Ин маънои онро дорад, ки шумо ягон чизи дигарро дар ин лаҳза иҷро карда наметавонед ва шумо бояд онро ба таври мунтазам истифода баред.
Муҳофизати фазои идораи худро дар хона
Қадами дуввум дар қабули бизнеси хонаводагӣ ҳисоб кардани ҳисоб кардани ҳисоби филиалии худ барои хароҷоти хароҷоти шумо мебошад, шумо метавонед усули фоизро тақсим кунед (тасвири ҳайати квадратии идораи хона аз рӯи маҷмӯи умумии квадратӣ) ё агар ҳамаи ҳуҷраҳо тақрибан баробар бошанд, Шумораи ҳуҷраҳое, ки барои тиҷорат истифода мешаванд, ба шумораи умумии ҳуҷраҳо тақсим карда мешаванд.
Шумо набояд барои идораи хонаатон тамоми утоқро истифода баред; шумо бояд танҳо ба қудрати он аз истифодаҳои дигар ҷудо ва нишон диҳед, ки он танҳо барои мақсадҳои тиҷоратӣ истифода мешавад.
Пас аз он ки шумо муайян кардед, ки ба шумо мутобиқат кардан ва фазои шумо ҳисоб карда мешавад, шумо бояд дар бораи эълони андозҳои тиҷоратии худ маълумотро дар бар гиред. Чӣ гуна ва дар он ҷое, ки шумо ин маълумотро ворид мекунед, аз намуди тиҷорати шумо вобаста аст ва оё шумо соҳиби бизнес ё корманд ҳастед.
Бизнесҳое, ки барномаи C-ро барои андозҳои тиҷоратӣ истифода мебаранд
Агар шумо андозҳои тиҷорати худро муайян кунед, ки шумо метавонед андозаи 88000-ро ҳисоб кунед барои ҳисоб кардани андозаи хона дар хона. Танҳо соҳибмақомоти якдафъаина ва соҳибони ҶСК узви танҳо метавонанд андозҳои тиҷоратӣ дар Schedule C.
Илова бар ин, хароҷоти идораи хона барои соҳибони соҳибкорон, ки дар Schedule C фаро гирифта шудаанд, маҳдуд мебошанд; шумо наметавонед ин корро бо хароҷоти бизнеси худ эҷод кунед.
Муфассалтар дар бораи чӣ гуна истифода бурдани Form 8829 барои ҳисоб кардани хароҷоти идораи хонаатон.
Моликҳо / вазифаҳои корпоративӣ
Агар тиҷорати шумо корпоратсия ё корпартоии S , ва шумо корманди корпоративӣ ҳастед, шумо ҳамчун корманд кор мекунед. Кормандон метавонанд хароҷоти идораи хонаро аз байн баранд, агар:
- Истифодаи тиҷоратии худ дар хонаи шумо барои кордиҳии корфармоатон ва
- Шумо ягон қисми хонаи худро ба кордиҳанда иҷора медиҳед ва ин қисми қисми хонаи худро барои мақсадҳои тиҷоратӣ истифода баред.
Тафтиши «муносибати кории корфармоӣ» қудрати равшанро надорад; он аз вазъият вобаста аст. Аммо, умуман, корфармо бояд истифодаи идораи хона талаб кунад ва исбот кардан душвор аст, ки агар корманд дар маҳалли ҷойгиршавии бизнес бошад. Агар корпоративии шумо бар асоси хона бошад, бояд нишон диҳед, ки хароҷоти идораи хона харҷ карда мешавад.
Ин метавонад хароҷоти истифодаи тиҷорати худро дар хонаи худ ҳамчун корманди корпоративӣ, вале ин қобил аст. Беҳтарин таблиғи шумо аст, ки бо касби коршиноси андоз машварат кунед.
Шарикон дар шарикӣ / ҶДММ-и бисёрҷониба
Агар тиҷорати шумо як ширкати муштарак ё якчанд узви Ҷамъияти саҳҳомии андозбандишаванда бошад (шумо ҳамчун шарикӣ андоз ситонида мешавад), шумо метавонед аз ҳисоби кормандони корпоративӣ дар якҷоя ҷойи идораи хона талаб кунед.
"Шумо мумкин аст, ки хароҷоти одилона ва заруриро, ки шумо аз номи шарикӣ (аз ҷумла хароҷоти ботаҷриба барои истифодаи соҳибкории хонаатон) пардохт кунед, агар шумо талаб кардаед, ки ин хароҷотро тибқи шартномаи шарикӣ пардохт кунед."
Барои кормандон ва шарикон
Кормандон ва шарикон метавонанд хароҷоти шахсии манзилиро ҳамчун хароҷоти шахсӣ талаб кунанд, бо истифодаи нақшаи A дар бораи эъломияи андоз аз даромад шахсӣ. Тарифҳо нисбат ба молҳои тиҷоратӣ, ки дар Schedule C.
William Perez, Дастур ба нақшаи андозбандӣ, мегӯяд, ки чун корманд метавонад шумо фоизи қарз ва ипотека ва коммуникатсияро, агар шумо аз тарафи корпоратсия нагирифтед , метавонад фоизи худро қатъ намояд.
Барои кӯмак расонидан ба шумо муайян кардани хароҷоти идораи хона, шумо метавонед ҳамчун коргари ё шарик, IRS Publication 587: Истифодаи тиҷорати хонагӣ дорои варақаи корӣ мебошад, ки шуморо тавассути раванди муайян кардани он, ки шумо метавонед дар нақшаи А.
Барои маълумоти бештар дар бораи истифодаи тиҷоратии хонаҳо ва хонаҳои хонагӣ
- Мавзӯи андози IRS 509: Истифодаи тиҷорати хона
- Маълумоти IRS 587: Истифодаи тиҷорати хонагии шумо
- Дастурҳо барои Form 8829-Хароҷот барои истифодаи тиҷорати хонагӣ (PDF)
Эзоҳ: Маълумот дар бораи ин сомона пешбинӣ шудааст, ки шарҳи умумии мавзӯро бо захираҳои иловагие, ки шумо метавонед машварат кунед. Муаллиф CPA ё адвокат нест ва ин маълумот барои маслиҳати ҳуқуқӣ пешбинӣ нашудааст. Ҳар вазъият гуногун аст. Пеш аз он ки шумо ягон қарори андозро анҷом диҳед, бо мушовири андози худ муроҷиат кунед,
.