Диққати як қаторро ҳамчун «Қоидаҳои Escape» баррасӣ кунед
Шакли фармоишӣ метавонад чунин бошад: "Ин шартнома бо харидор муваффақ мегардад, ки бо гирифтани фоизи 6 фоиз ё камтар аз он қарз диҳад."
Агар нархҳо ногаҳонӣ ба вуқӯъ пайвандад, ин нишондиҳанда зиёдтар бошад, шартнома хотима хоҳад ёфт. Ин минбаъд барои харидор ё фурӯшанда ҳатмист.
Як қатор шартҳои хеле маъмул ва умумӣ дар аксарияти шартномаҳои амволи ғайриманқул ва аҳдҳо пайдо мешаванд.
Шартномаи гарав
Қарордод одатан изҳор медорад, ки амалиёт танҳо ҳангоми ба ипотека ва шартҳое, ки дар шартнома зикр гардидааст, бо шартномаи гарав қабул карда мешавад. Ба ибораи дигар, агар шартнома андозаи 30 фоиз ва кредити маъмулии 30 солро дар бар гирад, ин аз ҷониби қарздиҳанда тасдиқ карда мешавад. Одатан ин танҳо як рӯйдод ё тасдиқи ин шартҳо мебошад, аммо баъзан харидор як шартномаи дигар пешниҳод мекунад ва мӯҳтаво тағйир хоҳанд ёфт. Намуди қарз метавонад дар шартнома, ба монанди VA ё FHA муайян карда шавад.
Таъмини суғурта
Харидор намехоҳад, ки дар хона баста шавад ва қарздиҳанда албатта ба он наздик нахоҳад буд - агар харидор натавонад суғуртаи хонаашро гирифта натавонад.
Харидор бояд фавран барои суғуртакунанда барои ба итмом расонидани мизоҷи пулакӣ муроҷиат намояд, агар хона наметавонад бо сабабҳои зерин суғурта карда шавад. Баъзан даъвоҳои пешакӣ барои қолаб ва дигар масъалаҳо метавонанд боиси мушкилоти фарогирии суғуртаи моликони арзанда шаванд.
Арзиш
Созишнома бояд арзёбӣ шавад, то ҳадди ақали маблағи фурӯши он.
Агар арзёбӣ дар поён паст шавад, гуфтушунид дигар метавонад барои дидани он, ки фурӯшанда нархи фарқиятро паст кунад, зарур хоҳад шуд. Агар не, ин метавонад шартномаро бекор кунад.
Санаи наздик
Ба итмом расидани амалиёт одатан аз рӯи он дар охири таърихи муайян ё то охири он қарор дорад. Биёед бигӯем, ки қарздиҳии харидор мушкилот дорад ва ин созишнома дар таърихи бастани / маблағгузорӣ дар шартнома имконнопазир аст. Техникаро, фурӯшанда метавонад баргардад, гарчанде ки санаи басташавӣ одатан ба таври васеъ паҳн мегардад, агар фурӯшанда дигар пешниҳодоти баландтарро интизор аст. Пас, ӯ шояд мехоҳанд, ки созишномаи кунуниро тарк кунад, то ки онро қабул кунад.
Назорати марбута
Созишнома метавонад ба харидор дар бораи қабули молу мулк «боэътимод» бошад. Ин дар мавридҳое, ки аҳдҳои ситонидан аз моликияти хусусӣ, ки моликияти баъзе аз пӯшида ва пӯшида ва ношаффоф ёфтанро доранд, маъмул аст. Бештари вақт, мавҷудияти ҳолатҳои вобаста ба тафтишоти гуногун бо санаҳои зайл ва талаботе, ки харидор бояд натиҷаҳои санҷишро қабул кунад ё бо шартҳои таъмир ба онҳо шарҳ диҳад. Фурӯшанда метавонад пас аз ин шартҳо қабул ё рад кунад.
Бо гузашти соф
Ҳангоми бастани созишнома, агар харидор бо гузашти ниҳоии молу мулк дар рӯзи ва ё баста шудани бастаи он қонеъ гардонида мешавад, анҷом меёбад.
Мушкилоте, ки мебелӣ, дари хона ва ё таҷҳизоти барқӣ мавҷуданд, ё ин ки моликияти дигар аз лаҳзаи баста шудани шартнома азобу уқубат кашад.
Фурӯши хонаҳои дигар
Баъзан харидор танҳо метавонад маҳкам шавад, агар ӯ аз фурўши хонаи истиқоматиаш, ки одатан дар шартнома қарор дорад, метавонад ба хонаи нав баргардад. Созишномаи нав дар бораи бастани созишнома ва маблағгузорӣ қарор дорад. Фурӯшанда метавонад пешниҳодкунандаи харидорро қабул накунад, агар он дорои чунин ҳолатҳо бошад, агар ӯ дар назди дигарон иштирок кунад.
Танҳо дар бораи чизе
Ё фурӯшанда ё харидор қариб ҳама гуна шартҳоро дар гуфтушунидҳои шартнома пешкаш мекунад, вале ин маънои онро надорад, ки қабул карда шавад. Мушаххасот дар муомилоти амволи ғайриманқул одатан маъмул аст Онҳо одатан танҳо як қисми раванд мебошанд ва ҳама чиз ба таври муассир мегузарад, вале ҳар як акнун, пас харидор ё фурӯшанда метавонад боиси мушкилот гардад.