- Аҳдномаи дивизия - Селин маънои онро дорад, ки соҳиби молу мулк ба он молу мулки худаш ва ҳуқуқи ҳуқуқӣ дорад.
- Пайвастшавӣ аз муқовиматҳо - Грант гарчӣ аст, ки молу мулк аз ҳама гуна лоҳот ё гармкунӣ озод аст, агар онҳо дар коре, ки махсусан дар бораи он зикр шудаанд, розӣ набошанд.
- Пайвандҳои лаззатбахши ором - Харидор кафолат дода мешавад, ки унвон ба муқобили ҷонибҳои сеюм барои ба даст овардани молу мулк ворисони хуб хоҳад буд.
- Аҳдномаи минбаъдаи кафолат - Бевосита ваъда медиҳад, ки барои гирифтани унвони хуб, онҳо ягон ҳуҷҷат ё асбобро пешниҳод мекунанд.
Аҳдҳо ва кафолатҳо дар кафолатҳои умумӣ танҳо дар давраи соҳибистиқлоли ин грант фаро нагирифтаанд. Онҳо ба пайдоиши молу мулк бозмегарданд. Ҳар як кафолатгари кафолати умумӣ дар силсилаи асосӣ ба мушкилоти асосӣ пеш аз ва тавассути моликияти онҳо масъул хоҳад буд.
Маҳдудиятҳои моликияти моликият ва қоидаҳо
Дар тӯли вақт, ва бо рушд ва афзоиши аҳолӣ, диққати зиёд ба манфиати моликият ва ҳуқуқи дигарон дар атрофи молу мулк, инчунин ҳуқуқи шумо аҳамияти калон дорад. Субҳҳо ва ассотсиатсияҳои манзилӣ барои ташкили қоидаҳо ва муносибатҳои мутақобилаи моликони моликон ташкил карда мешаванд.
HOA, Ассотсиатсиявии Хона, ҳуҷҷатҳо барои воҳиди хеле пучи коғаз буда метавонанд. Аҳдҳо ва маҳдудиятҳо аз либералӣ озодона ба ҳадди ниҳоӣ дар бораи он ки чӣ гуна соҳиби амволи моликӣ метавонад аз молу мулк истифода барад. Моликони хариду фурӯш бояд ба маҳдудиятҳо ва аҳдҳо аҳамият диҳанд, зеро онҳо метавонанд дар бораи чизе, ки зидди қоидаҳо мебошанд, бипурсанд. Ҷӯстуҷӯ кардан:
- маҳдудияти шумораи воситаҳои нақлиёте, ки метавонанд ба моликияти автомобилӣ монанд бошанд.
- маҳдуд кардани ҷойҳои воситаҳои нақлиёти автомобилӣ мумкин аст.
- маҳдуд кардани намуди воситаҳои нақлиёт, трафикҳо, киштӣ, ва ғайра, ки метавонанд дар болои амволи дар манзил ҷойгиршуда дар биноҳо намоён шаванд.
- маҳдудиятҳо дар бораи иҷораи хона, маҳдудияти умумӣ ё эҳтимоли зиёд талаб кардани мӯҳлати дарозмуддат талаб карда мешавад.
- маҳдудиятҳои баландии баланд, ё қоидаҳои муқовабандӣ.
- Маҳдудиятҳои сохтмонии девор, ба монанди алоқаи занг ва ғайра.
- меъёрҳо оид ба барқароркунӣ, рақам, андоза, баландии, макон.
- талабот оид ба нигоҳдории қонунӣ ва ландшавӣ, алафдаравӣ, маҳдудияти баландии алаф ва ғайра.
- қоидаҳо барои тағирдиҳии берунӣ, маҳдудиятҳои рангҳо, тарроҳӣ ва ғайра.
- Маҳдудиятҳо дар илова кардани ҳавзи шиноварӣ, кӯли берунӣ, ғ.
- қоидаҳо барои садо ва ангуштшумор ба ҳамсоягон.
- маҳдудиятҳо ва маҳдудиятҳо дар намудҳо ва шумораи ҳайвонот, инчунин андозаи он.
Бисёрҳо зиёданд, аммо шумо фикри худро ба даст меоред. Ман бори аввал дар хонае, ки дар Хьюстон, Тошканд зиндагӣ доштам ва киштии маро дар гараж нигоҳ дошт, зеро яке аз қоидаҳои HOA буд. Ман мехостам, ки киштиро фурӯхтам ва номи "Boat Trader" -ро хондам. Онҳо гуфтанд, ки ман метавонистам дар қуттиҳои қуттиҳои киштӣ таркам ва онро берун аз он партофтам, то онҳо онро тасвир кунанд. Ман инро кардам ва хона ба хона омадам, то дар мактубам дар бораи вайрон кардани қоидаҳо мактубро пайдо кунам. Баъзан одамон ҳеҷ коре бештар аз кор кардан надоранд ва вайрон кардани ин гуна маҳдудиятҳо ба назар мерасанд.
Дар аксарияти деҳот, як ҷузъи ҷузъӣ ё моликияти моликият нест, вале дар он ҳолатҳое, ки моликияти моликиятро маҳдуд мекунанд, метавонанд маҳдуд шаванд. Агар ин тавр бошад, онҳо дар ҳама ҳолатҳо минбаъд низ идома хоҳанд ёфт, бинобар ин онҳо муҳиманд. Дар як ҳолат дар деҳоти нави Мексика, ман 30 хекторро хона ба хона фурӯхтам.
Соҳибони ду трансферӣ баргардонида шуданд, ки дар бораи дарахтони дарахтҳо, ки метавонанд дар сохтмони бино ё иҷрои корҳои дигар беҳтар карда шаванд, маҳдуд карда шудааст.
Мардоне, ки дар асл ин маҳдудиятро дар ҷои кор қарор дода буданд, пас аз марг фавтиданд ва дар ҳақиқат ҳеҷ кас ба ҳеҷ ваҷҳ ҳеҷ гуна манфиат надошт, балки дар ҳар як пешрафти пештара истодааст. Инҳо танҳо чизҳое ҳастанд, ки дар ҳуҷҷатҳои амволӣ тафтиш мекунанд.