Калидҳо барои дарёфти мусобиқаи хуб
Саволи №1: Чаро шумо ҳаракат мекунед?
Ин савол метавонад ба шумо дар бораи иҷорагир ба шумо нақл кунад, бинобар ин, гӯш кунед. Шумо мехоҳед, ки сабабҳои қонунии ҳаракатро пайдо кунед, ба мисли иваз намудани ҷойҳои корӣ ё хоҳиши зиёд кардани ҷой. Эҳтиёҷоти парчамҳои сурх барои ҳаракат , аз қабили барҳамхӯрӣ, шубҳанок кардани амволи пешина ё иҷоракор бо даъвои худ бо амволи худ / мудири муваққатӣ / ҳамсоякишвар боқӣ мемонад.
Саволи №2: Шумо чӣ гуна ҳаракат доред?
Ин метавонад ба шумо дар бораи иҷорагир низ маълумот диҳад. Агар иҷорагир мехоҳад, ки фардо рафтанро давом диҳанд, шояд онҳо шахси масъулини беҳтарин бошанд. Аксарияти соҳибкорон барои қатъ кардани иҷораи 30 рӯз огоҳӣ доранд ва агар ин иҷорагир мехоҳад, ки ҳаракат кунад - фардо метавонад чизи дигар бошад. Дар айни замон, вазъияти махсус, ба монанди буридани музди меҳнат, интиқоли қобилияти фавқулодда ё таҷовузи хонаводагӣ, вале дар маҷмӯъ, масъулини иҷоракор ҷустуҷӯяшро ба манзили худ пешакӣ оғоз мекунанд, на камтар аз як моҳ, аз оне, ки дар ояндаи наздик.
Саволи №3: Даромади моҳона чист?
Ин савол метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки оё иҷорагири оянда метавонад қобилияти пардохти манзилро дошта бошад. Шумо мехоҳед, ки иҷорагиреро ҷустуҷӯ кунед, ки даромади моҳона на камтар аз ду ва ним маротиба иҷораи моҳона дорад. Масалан, агар иҷораи моҳона 1,000 доллари амрикоӣ дошта бошед, шумо хоҳед, ки иҷорагирро на камтар аз $ 2,500 дар як моҳ накунед.
Дар хотир доред, ки даромади моҳона тамоми ҳикояро нақл намекунад. Маълумоти иловагӣ, масалан, то чӣ андоза қарзи онҳо метавонанд қобилияти пардохти саривақтонро пардохт кунанд. Маблағи қарз метавонад бо роҳи назорати кредити ошкор карда шавад.
Саволи №4: Интиқоли пасандозҳо ва музоядаи якуми моҳи июни соли ҷорӣ чӣ гуна аст?
Ин ба вазъи молиявии онҳо вобаста аст. Агар онҳо пул надошта бошанд, пас пас аз як ҳафта пас аз кӯчидан, аз ҳар як ҳафта ё якхела пардохт кунед. Ин тамоюл то хати ҳарҳафтаинаи моҳона ба даст намеояд. Шумо намехоҳед, ки муносибати иҷорагирро оғоз кунед, ки иҷорагир аллакай ба шумо пул медиҳад.
Шумо ҳеҷ гоҳ иҷозат надиҳед, ки иҷоранишинро ҳаракат дихед, ки пеш аз он ки онҳо ба ин маблағ пардохт кунанд. Дар ин қоида музокирот надоред ё истисноҳоро истисно кунед. Пеш аз он ки ҳаракат кунед, ҳамеша маблағро пур кунед. Гарави амниятӣ ба шумо зарур аст , агар иҷорагир як мушкилот гардад ё боиси зиён расонад.
Саволи № 5: Кадом аксар одамон дар истироҳат зиндагӣ хоҳанд кард?
Шумо мехоҳед, ки дар як хобгоҳ ҳадди аксар ду нафарро ҷустуҷӯ кунед. Дар камтар аз ҳадди аққал одамоне, ки дар хонаи истиқоматӣ ҳастанд, каме пӯшида ва пӯшидани он дар моликияти шумо хоҳад буд. Ғайр аз ин, аксари шаҳракҳо ва шӯъбаҳои оташнишонӣ шумораи одамонеро, ки метавонанд дар манзил ба иҷора иҷора диҳанд ва истиқомат кунанд, маҳдуд мекунанд.
Бештар аз ҳад зиёд метавонад хатари саломатӣ ва бехатарӣ бошад.
Саволи №6: Оё шумо маълумотҳои худро аз корфармо ва корманди қаблӣ доред?
Агар иҷорагирони ояндаи эҳтиёткор аз сабаби он ки чаро онҳо далелҳо пешниҳод намекунанд, мунтазиранд ё истирдод мекунанд, онҳо эҳтимолан пинҳон доранд. Маълумот аз корфармо кӯмак ба даромад ва шуғли устуворро нишон медиҳад. Шумо муроҷиатномаеро аз соҳиби собиқи худ хоҳед гирифт, зеро онҳое, ки замини худро доранд, метавонанд ба тамоми ҳақиқат нақл накунанд, зеро онҳо метавонанд танҳо кӯшиш кунанд, ки иҷоранишинро аз дасти онҳо дастгирӣ кунанд. Ин бисёр вақт барои дарёфти ин маълумот аз рӯи ихтиёри худ барои пешгирӣ кардани шартан аз ҷониби иҷоракор муфид аст.
Саволи №7: Оё шумо ба қарз ва пайраҳаҳои санҷиш мутобиқат мекунед?
Агар шумо ин чекро талаб кунед ва иҷоранишин эҳтимолияти онҳо ба онҳо розигӣ намедиҳад, ин онҳоро фавран аз ҳавзаҳои ояндадори иҷорапулии худ бартараф хоҳад кард.
Шумо бояд иҷорагиреро, ки имконият доранд, ба шумо иҷозат диҳанд, ки ин корро иҷро кунанд. Розигии шифоҳӣ ҳатмӣ нест.
Ҳамчунин нигаред: Чӣ тавр ба санҷиши кредити барзиёд пинҳон кунед
Саволи №8: Оё шумо ягон вақт маҳрум кардаед?
Гарчанде, ки иҷоракори оянда метавонад ҳақиқатро нагӯяд, он аст, ки аз ӯ пурсида мешавад. Ба таври мустақиман иҷоранишини иҷорагиреро пурсед, ки агар онҳо аз хона бароянд, иҷорагир имконият медиҳад, ки вазъиятро шарҳ диҳанд. Одамони хуб метавонанд дар замонҳои душвор ба воя расанд ва барҳамдиҳӣ метавонанд дар ҳаёти худ кӯр шаванд ва на як андозаи онҳое, ки онҳо ҳақиқатан молиявианд. Агар барҳамдиҳӣ барои расонидани зиён ё садоҳои аз ҳад зиёд ба амал омад, ин рафторҳо эҳтимолан тағйир намеёбанд.
Саволи №9: Оё шумо ягон чизи дорои ҳайвонот доред?
Агар шумо "policy no policy" -ро дошта бошед, як паноҳгоҳи оянда бо равған хоҳад истихдомкунанда аст. Беҳтар аст, ки донистанро фавран донед, бинобар ин, шумо ягон чизи бештареро аз вақти пурсиши онҳо партофтанӣ нестед.
Инчунин нигаред: Оё Шумо моликиятро ба шумо дӯст медоред?
Чӣ бояд ба сиёсат дар соҳаи шумо дохил карда шавад
Саволи №10: Оё шумо ягон савол доред?
Ин имкон медиҳад, ки иҷоракор имконият пайдо кунад, ки дар бораи манзил, ҷойгиршавӣ, раванди таҳқиқот ё чизе, Ин муҳим аст, зеро ҳатто агар иҷорагир ба ҳамаи саволҳои тахассусии худ қаноатмандии шуморо ҷавоб диҳад, иҷоранишин низ бояд бо хоҳиши худ дар моликияти худ зиндагӣ кардан гирад. Агар хусусияти молу мулки шумо ё чизеро, ки дар бораи раванди банақшагирӣ ба онҳо бесамар набошад, шумо намехоҳед, ки вақти худро нишон диҳед, ки молу мулкро нишон медиҳад.