Tenants вируси қонунӣ
Меъёрҳои тахассусии шартномавӣ меъёрҳои иҷорагирро бояд пеш аз он, ки ҳатто барои кироягир барои амволи худ ҳисоб карда шаванд, мувофиқ бошанд. Ин асосан марҳилаи якуми раванди ташхиси иҷоракор аст . Ин талабот бояд барои як ҳар як иҷорадеҳе бошад, ки барои пур кардани ҷойи имконпазир дар моликияти шумо муроҷиат кунад.
Стандартҳои тахассусии шартномавӣ бояд стандартҳои ҳуқуқие дошта бошанд, ки қобилияти иҷорагирро барои пардохти музояда ва шартҳои созишномаи иҷораро риоя мекунанд.
Масалан, санҷиши он, ки иҷорагир маблағеро, ки онҳо даъво доранд, талаб карда мешавад. Дархост барои ҳуҷҷат барои тасдиқ кардани шаҳрвандии ояндаи иҷоракор талаб намекунад қонуни қонунӣ нест.
Ҳамаи стандартҳо барои ҳама
Шумо намехоҳед, ки аз табъиз даст кашед. Бинобар ин, шумо бояд ҳамаи меъёрҳои тахассусиро барои ҳамаи иҷорагирони оянда дошта бошед.
Ин қонуни ғайриқонунӣ барои тағйир додани ин талаботҳо ё аз сабаби синну сол, нажод, ҷинс, дин ё ҳар гуна хусусияти дигаре, ки зери Қонуни федералии моликияти зеҳнӣ муҳофизат шудаанд, талаб карда мешавад . Масалан, ин ғайриқонунӣ барои стандартҳои тахассусие мебошад, ки иҷоракор метавонад ягон кӯдак дошта бошад, зеро ин табъиз нисбати оилаҳо мебошад.
9 Намунаҳои стандартҳои тахассусӣ дар замин
Стандартҳои тахассусӣ барои рӯйхати молҳо мебошанд. Онҳо ба шумо имконият медиҳанд, ки дар асоси меъёрҳои якхелаи якхела ба иҷорагирӣ озмоиш кунанд
Ҳар як қитъаи замин дорои стандартҳои ками талабот буда, хуб аст, то он даме, ки стандартҳо дар ҳама гуна қонунҳо вайрон намешаванд.
Дар ин ҷо баъзе мисолҳо ҳастанд.
1. Шумораи зиёди аҳолӣ дар як хонаи истироҳат
Барои мақсадҳои бехатарӣ, ҳадди аксар аст шумораи одамоне, ки метавонанд дар як воҳиди кироя зиндагӣ кунанд. Ин аст, одатан дар шумораи ҳуҷраи ҳуҷраҳо ва рамзҳои оташфишони маҳаллӣ ҷойгир карда шудааст.
Ду нафар одамон дар як ҳуҷра ҳукмронии умумӣ доранд. Бинобар ин, барои ду ҳуҷраи хоб, шумо метавонед дар муддати кутоҳтарин маҳдудияти шумо 4 нафарро дошта бошед.
2. Нусхаи идентификатсияи аксҳои тасдиқшуда
Шумо бояд якчанд далелҳоро талаб кунед, ки иҷорагири ояндадор онҳоеанд, ки онҳо дар аризаи иҷораи онҳо ҳастанд. Яке аз роҳҳое, ки санҷиши шахсияти худро тасдиқ мекунанд, аз ҷониби ҳукумате, ки корти тасдиқкардаи аксҳоро пешниҳод кардааст, дархост мекунад. Литсензияи ронанда шакли ягонаи муайянсозӣ мебошад. Дар бораи иҷозатномаи ронандагӣ, шумо метавонед суроғи ҳозирин ва санаи таваллудро тафтиш кунед.
3. Тафтиши даромадҳо
Шумо мехоҳед, ки боварӣ ҳосил намоед, ки иҷорагирӣ дар ҳақиқат ба даромад даромади онҳо медиҳад. Шумо метавонед аз тариқи W-2, нусхаҳои саҳмҳо ё нусхаҳои ҳисоботи бонкӣ аз ҳисоби даромад аз ҳисоби иҷорагир санҷед.
4. Сатҳи кофии сатҳи кофӣ
Шумо метавонед талаб кунед, ки ҳамаи иҷоракорон даромади ҳармоҳаи ҳадди аққал аз ҳадди ақал 'X' баробартар аз моҳона моҳона доранд. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки ин талабот барои ҳамаи иҷорагирон якхела аст.
Талаботи даромад дар асоси нархи кироя тағйир меёбад. Масалан, шумо сатҳи сатҳи даромадро талаб мекунед, ки ду маротиба иҷораи моҳона дорад. Барои хароҷоте, ки 1,000 доллари амрикоӣ дар як моҳ аст, иҷорагир бояд ҳадди ақал ҳадди аққал 2,000 доллари амрикоӣ дошта бошад. Барои як адад, ки дар як моҳ 2,000 доллари амволӣ қарздор аст, даромади иҷорагир бояд на камтар аз $ 4,000 дар як моҳ бошад.
5. Тасдиқи шаҳодатномаҳо
Шумо мехоҳед тасдиқ кунед, ки иҷорагири ояндадор:
- Корҳое, ки онҳо кор кардан мехоҳанд.
- Ҳаҷми маблағеро, ки онҳо мекунанд, месозад
- Ки онҳо барои ояндаи оянда кор мекунанд.
Шумо метавонед ба таври хаттӣ ба мактуби иҷорагире, ки ин маълумотро дархост намудаед, огоҳ намоед.
6. Санҷишҳои кредитӣ дар ҳамаи муроҷиаткунандагон иҷро карда мешаванд
Санҷиши кредит метавонад ба шумо муайян кунад, ки агар қарзи кофӣ мавҷуд бошад, ки метавонад ба иҷорагир дар вақти барпо кардани иҷораи онҳо ё таърихи кредитии камбизоаттарин таъсир расонад. Иҷорадеҳ бояд розигии хаттиро таъмин кунад, то шумо барои санҷиши кредити худ кор кунед.
7. Таърихи ташвишҳо нест
Чеки кредитӣ метавонад ба шумо хабар диҳад, ки агар кироягир дар ягон проблема ҳуқуқӣ, масалан, барҳамдиҳӣ бошад. Шумо мехоҳед, ки иҷорагироне, ки иҷорапулии худро пардозанд ва барои тамоми мӯҳлати иҷораи худ мондан мехоҳед.
8). Не таърихи ҷиноятӣ
Тафтиши аслӣ метавонад таърихи фаъолияти ҷиноӣ кушояд.
Ин муҳим аст, зеро шумо намехоҳед, ки иҷорагирро дар бинои худ ҷойгир кунед, ки ба бехатарии дигар иҷоракорҳо таҳдид мекунад.
9. Интиқоли амният аз ҳисоби маблағи X талаб карда мешавад
Маблағе, ки шумо дархост карда метавонед, дар асоси қонунҳои давлатӣ фарқ мекунад .