Чаро, кай ва чӣ қадар ба ҷамъоварӣ
1. Кадом амонатҳои амниятӣ чист?
Захираи бехатарӣ маблағи пулро, ки шумо аз иҷорагир дар муқоиса ба иҷораи моҳонаи худ ҷамъ меоӣ. Ин як пардохти якбора аст, ки баргардонида мешавад.
2. Чӣ қадар бояд нигоҳдории амниятро талаб кунед?
- Қонуни аёлат:
Ҳар як давлате, ки дар Иёлоти Муттаҳида ба иҷорагир иҷозат медиҳад, ки иҷоракоронро аз иҷоракор гирад. Ҳадди ниҳоии амнияти шумо, ки шумо метавонед ҷамъ оваред, вобаста аз ҷойгиршавии амволи кирояи амволатон вобаста аст.
Баъзе давлатҳо, аз қабили Иллинойс ва Техас , дар бораи ҳадди аксарияти пасандозҳои амниятӣ шумо метавонед ҷамъ оваред. Дигар давлатҳо имконият медиҳанд, ки заминбонаҳоро иҷорапулӣ диҳанд, ки ҳадди аксар аз ҳар як қитъа аз як то се моҳ иҷора гиранд.
Илова бар қоидаҳои умумиҷумҳуриявӣ, шумо бояд ҳамеша бо шаҳр ё шаҳре, ки амволи кирояи амволии шумо ҷойгир аст, бифаҳмед, ки онҳо дар маҳалҳои муҳофизатӣ мавҷуд нестанд.
- Он чӣ Фармоишҳои бозори маҳаллӣ:
Дар хотир доред, ки инҳо ҳадди аксарро метавонед иҷорагиронро супоред.
Шумо бояд ба бозори маҳаллии худ ҳис кунед.
Агар соҳибони дигар дар минтақаи шумо маблағи амонатҳои якмоҳа барои як ададҳои муқоисавӣ ҷуброн карда шаванд ва шумо ду моҳи пасандозро талаб карда истодаед, шумо метавонед ин манзилҳои ояндадори моликиятро бо талаботи мӯҳлати пасмонда аз даст диҳед. Бо назардошти моҳияти иловагӣ, зеро шумо барои нигоҳ доштани пасандози таъмини ду моҳ, ба ҷои як моҳ, шустани шуста мешавад, зеро шумо бояд барои хароҷоти иловагии холӣ аз ҳисоби буҷа пардохт кунед .
3. Вақте ки шумо бояд пасандозҳои бехатариро ҷамъ кунед?
Пеш аз он, ки иҷорагир ба кироя гирифтааст, шумо бояд ҳамеша кафолати бехатариро гиред. Агар иҷорагир қобилияти пардохти пурра дошта бошад, шумо бояд ба онҳо иҷозат надиҳед, ки то он даме, ки онҳо кор кунанд, ё шумо бояд дигар иҷорагиреро пайдо кунед, ки тамоми кафолатро таъмин мекунанд. Ин бар он аст, ки дигар иҷоракор инчунин тафтиш карда шудааст .
Агар шумо иҷорагиреро, ки бе пардохти амонати бонкӣ иҷозат надиҳед, шумо худро зери хатар мегузоред. Сенарияи эҳтимолӣ ин аст, ки шумо ҳаргиз пасандозии амниятӣ ё тамоми кафолати бехатариро, ки шумо ба хароҷоти молиявӣ осебпазир меҳисобед, агар иҷорагир зарар расонидан ё қатъ кардани пардохти иҷораро боздорад, қабул намекунад. Шумо ҳеҷ гуна болоравии музоядаҳоро барои ҳар яке аз ин хароҷот намедиҳед.
4. Шумо онро чӣ тавр нигоҳ доред?
Боз ҳам ҳар як давлат гуногун аст. Баъзе давлатҳо ягон қоидаҳоро дар бораи он, ки шумо бояд пасандозии амниятро захира кунед, надоред. Дигар давлатҳо шумо бояд ба амонатҳои муҳофизатӣ дар суратҳисоби алоҳида таваҷҷӯҳ зоҳир намоед.
Баъзе давлатҳо низ талаб мекунанд, ки ба иҷорагир дар муддати 30 рӯзи иқомат дар муддати бақайдгирии амонатӣ дода шавад . Нишондиҳандаи мазкур бояд бонкро нишон диҳад, ки пасандозҳои он ва фоизҳои солона доранд.
Баъзе давлатҳо як қадам ба пеш мераванд ва талаб мекунанд, ки ҳар сол ба манфиати иҷораи молиявӣ ба иҷоракор супорад.
5. Вақте ки шумо бояд онро баргардонед?
Ҳар як давлат дорои қонуни мушаххас оид ба он вақте, ки бояд пасандози амниятро баргардонад. Баъзе аз онҳо талаб мекунанд, ки зиёда аз 15 рӯз пас аз иҷораи он баргардонида шаванд. Дигар давлатҳо шуморо ба 30 рӯз бармегарданд, ба депозитҳо баргарданд ё ба иҷозати хаттии огоҳинома фиристанд, ки чаро он баргардонида нашудааст.
6. Гарави амниятӣ барои чӣ истифода мешавад?
Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо бояд барои нигоҳдории пасандозҳо истифода набаред ва танҳо ба оне, Мутаассифона, ин на ҳамеша оддӣ мебошад.
Захираи бехавф як намуди суғуртаи моликият аст. Он ҳангоми муҳофизати қарордод, шартномаи иҷора бо иҷорагиратон муҳофизат мекунад .
Гарчанде, ки шумо иҷозати иҷорагиронро барои маблағе, ки ба шумо қарз медиҳанд, иҷозат диҳед, ҳатто агар шумо ба суд муроҷиат кунед, он аксар вақт имконнопазир аст, ки ин пулро ҷамъ кунед. Амонати амниятӣ барои кам кардани хароҷоти пулҳои гумшуда ба шумо баъзе камераҳо пешниҳод мекунад.
Ҳангоме ки шумо чунин фикр мекунед, шумо нигоҳдории амонатӣ нигоҳ дошта наметавонед. Ҳар як давлат дорои қонунҳои муайян дар бораи вақте, ки шумо қонуни иҷозати нигоҳ доштани пасандозии бехатариро иҷозат додаед. Намунаҳои маъмулӣ ба хонае, ки барзиёдии пӯшида ва пӯшида ва пардохти музди меҳнатро дар бар мегиранд, дар бар мегирад.
Next: 5 сабабҳои Шумо метавонед Депозидҳои бехатарии Kiros дошта бошед