Иҷозати ба иҷора гирифташуда мӯҳлати иҷораи корро иҷро мекунад
Қонунҳои заминӣ-иҷоракор аз ҷониби давлатҳо идора карда мешаванд, ва аз ин рӯ, иҷораҳо фарқ мекунанд. Дар маҷмӯъ, лизинг иҷорадиҳии ӯҳдадориҳои амволи молу мулкӣ ва иҷорагирро, ки ба ҳар ду тараф кӯмак мекунад, ки парвандаҳоро пешгирӣ кунад. Иҷозатҳои иҷора бояд унсурҳои зеринро дарбар гиранд.
Амволи иҷораи амволи ғайриманқул
Бештар, вале на ҳама давлатҳо, лизингҳо бояд дар шакли хаттӣ ба назар гирифта шаванд. Дар байни давлатҳое, ки лизингҳои навишташаванда талаб мекунанд, шахсони воқеӣ бояд тавсифи молу мулкро дар бар гиранд.
Суроғаи физикии моликият шарҳи воқеӣ ҳисобида мешавад. Лизингҳо бояд дарҳои ибтидоӣ ва хотимавӣ бошанд. Илова бар ин, иҷора бояд миқдори иҷораи он, ки он мӯҳлат дорад ва он бояд пардохта шавад, дохил карда шавад. Ҳамин тавр, иҷора бояд таърихи дақиқееро, ки иҷоракор бояд иҷорагирӣ, мӯҳтавои пешниҳодшударо аз ҷониби амволи пешниҳодшударо пешниҳод кунад, ва агар иҷоранишин бояд пардохти онро пардохт кунад - масалан, ба воситаи идораи амволи худ ё ба таври электронӣ ба суратҳисоби бонкӣ гузаронидан. Лоиҳаҳои бароҳат бояд инчунин риояи қонунҳои моликияти зеҳнӣ бошад .
Идома додани минбаъда
Илова бар шароитҳои асосӣ, иҷораҳое, ки иҷорагиронро талаб мекунанд, ки ҳуқуқи онҳоро ба пасандозҳои муҳофизатии худ маҳрум созанд ё ба суд муроҷиат кунанд, беэътибор дониста мешаванд. Лизингҳо инчунин бояд забони дилхоҳро дар бар гиранд, ки соҳиби моликияти ӯ аз ӯҳдадории ӯ барои нигоҳ доштани моликияти ғайримуқаррарист.
Муқаррароти умумӣ
Лизингҳо бояд то ҳадди имкон муфассал бошанд.
Муқаррароти иҷораи умумӣ инҳоянд: аммо, аммо бо маҳдудияти пасандозии амният, ӯҳдадориҳои коммуналӣ ва пасандозҳои ҳайвонот - маҳдудиятҳое, ки иҷозат дода мешаванд. Лизингҳо инчунин қоидаҳои муҳосираи автомобилӣ, ки ҷонибҳо дар дохили маҷмӯа ва нигоҳубини берунаи воҳиди кироя ва ӯҳдадориҳои амволи худ барои нигоҳ доштани молу мулк масъул мебошанд.
Ин барои иҷора додан ба шартҳо дар бораи суғуртаи кироягир, шумораи меҳмонон, ки метавонанд бо иҷорагир монанд бошанд ва оё иҷорапулӣ биноро иҷора диҳанд, ғайриимкон аст.
Шартҳои ҳуқуқии алоқаманд
Қобилияти қарордод
Тарафҳо ба шартномаи иҷораи амволи ғайриманқул бояд дорои имконияти ҳуқуқӣ ба созишнома дохил шаванд. Синну сол, қобилияти ақлонӣ ва дигар масъалаҳо баррасӣ карда мешаванд. Ягона, ки шахсе, ки 18-сола ё хурдтар аст, ба иҷора дохил намешавад. Ҳамчунин, агар шахсе, ки масъалаҳои ҳалталабии психологиро дар ихтиёр дошта бошанд, он беэътибор дониста мешавад.
Мақсадҳои ҳуқуқӣ
Мақсадҳои иҷора бояд қонунӣ бошад. Агар амволи ба иҷора додашуда барои мақсадҳои ғайриқонунӣ истифода шавад, иҷораи он беэътибор дониста мешавад.
Пешниҳод ва қабул
Ҳамаи шартҳои шартнома бояд ҳар ду ҷониб мувофиқа карда шаванд. Соҳиби ё соҳибмақоми ин шартҳо ба иҷорагир пешниҳод мекунад ва иҷоракор онҳоро қабул мекунад ва бо имзои худро ба иҷора тасдиқ мекунад.
Нишондиҳанда
Одатан, баррасии шартномаи иҷораи молиявӣ дар шакли пардохти музояда (s). Бо вуҷуди ин, он метавонад дар шакли дигар, ба монанди савдои музди меҳнат ё беэътибории амвол барои иҷорагирӣ бошад. Ипотека барои зиндагии иҷора муқаррар карда мешавад ва тағйир дода намешавад, агар дар ҳар як ҷониб ҳам навишта нашавад.