Бо вуҷуди ин, ҳар як вазъияти эҳтимолиро суғурта накунед, ки метавонад ба шумо унвони худро таҳдид кунад ва дар ҳама сиёсат «истисно» васеъ аст.
Вақте, ки харидор дар рафти бастани суратҳисоб машғул аст, онҳо дар баъзе нуқтаҳо «плеткаҳои суғуртаи ибтидоӣ» ё «ӯҳдадориҳо» мегиранд. Ин метавонад поягузори хеле коғаз бошад ва дар бораи таърихи гузаштаи моликияти молу мулк иттилоотро дар бар гирад.
Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама чизро хонед
Бале, ин чизи бисёр ғамгин аст. Ҳамчунин, баъзе чизҳои хеле қадимтарини таърихӣ дар таърих, баъзан ҳатто ба грантҳои аслии замин мераванд. Дар он ҷо ягон чизи каме ё чизе нест, ки ба ягон мубоҳиса мубодила кунад ё тағиротро гиред, пас чаро онро хонед?
Мавҷудияти маҳдудиятҳои қаблӣ, ки ба ҳамаи соҳибони минбаъда пешкаш мешаванд , метавонанд зикр карда шаванд ва шумо бояд ба онҳо итоат кунед. Дар аксарияти деҳот, соҳибони моликият, ки маҳдудиятҳоро ба фурӯш гузоштаанд, маҳдуд мекунанд, ки чӣ гуна заминро истифода бурдан мумкин аст. Яке аз мисолҳое, ки ба шумораи дарахтҳо, ки метавонанд аз ҷониби соҳибони оянда маҳдуд карда шаванд, маҳдудият маҳдуд аст.
Ин метавонад як чизи хурдтаре бошад, агар нақшаи шумо барои тоза кардани зонаи замин барои парвариши зироатҳои кишоварзӣ истифода набаред.
Агар шумо ин корро анҷом диҳед, оё шумо онро даъват мекунед? Шояд мумкин нест, агар соҳибони аслӣ ворисони ворисон бошанд, ки ҳикояву хоҳиши онҳоро қадр мекунанд. Бо вуҷуди ин, вақте ки шумо ба фурӯш баромаданӣ ҳастед, метавонад бо вайронкунии шумо ва ҳуқуқи моликияти нав харидорон шавад.
Бештар аз ҳама маҳдудияти иттиҳодияҳо ва маҳдудиятҳои ҷузъӣ мебошанд.
Шумо аз ҳамсояҳо ва монанди инҳо меравед. Шумо хонаи худро дӯст медоред. Шумо дар бораи тарғиб ва хушбахтии хонаатон хурсандӣ ҳис мекунед. Яке аз харидҳои аввалини пас аз ҳаракат дар як бинои нигаҳдории чӯбӣ хуб аст, ки паноҳгоҳ ва қаҳвахонаи шумо ба хона меоянд. Шумо ҳамаи онро ба даст меоред ва пас аз гирифтани як нома аз асссиатори хона, ки шумо бояд сохторро тоза кунед, ба он иҷозат дода намешавад, ё сақф дар муқобили фейсбаҳои шахсӣ намоён аст.
Ба он бовар кунед ё не, аъзоёни ин маҳаллаҳо ҳастанд, ки дар атрофи он тамошо мекунанд ва тамошо мекунанд. Як соҳиби, ки маҳдудиятҳоро дар ҳуҷҷати басташавӣ хондааст, ҳанӯз аз мактуби дӯстона камтар гирифтааст. Ӯ қаиқ дошт ва медонист, ки вай метавониста дар ҷойгиршавӣ ба молу мулке, Ӯ мошинашро ба ҳаво қурбон кард, то киштиро дар гараж нигоҳ дорад.
Бо вуҷуди ин, вақте ки ӯ қарор кард, ки фурӯшад, вай маҷаллаи тиҷорати киштӣро ба рӯйхат даъват кард. Яке аз хидматҳои он буд, ки шахсе фиристад, ки ба таври расмӣ киштӣ гирад. Созишнома барои соҳиби чек дар қуттиҳои қуттиҳои киштӣ тарк карда шуда, дар киштӣ дар рӯзи парвоз ба киштӣ савор карда шуд.
Шумо онро ғолиб кардед. Ҳафтаи ҳафтаи оянда, ҳатто агар қаиқ танҳо як рӯз шуда бошад, ба зудӣ ба гараж баргаштанд.
Соҳиби бо зикии мактуб дар бораи чӣ гуна «ҳамсояҳои хуб» бояд рафтор кунад, лекин ҳама корҳо анҷом дода шуданд ва дар ҳақиқат ҳеҷ гуна амале набуд.
Ин ҳикмат яке аз даҳҳо ҳазор сол аст, ки аз шиканҷаҳои тӯлоние, ки ба интихоби маҷбурии манзараҳои оффшорӣ ё ранги манзилҳои беруна нигаронида шудааст, мебошад. Бо дарназардошти ин, ҳуҷҷатҳоеро, ки ба воҳиди суғуртаи суғуртакунанда ҳамроҳ карда мешаванд, хонед, зеро онҳо метавонанд дертар шуморо думболагир кунанд, кам кардани истироҳати молии худ.
Пител: Донистан намефаҳманд
Дар он қисмате, ки маҷмӯъ ё ӯҳдадориҳост, ки он аз ҷониби сиёсат фаро нарасидааст, нишон медиҳад. Аксар вақт харидор маънои онро надорад, ки метавонад маҳдудиятҳои ҷиддӣ ё мушкилоте дошта бошад, ки дар ин фасли мазкур бошад. Ҳамеша чизҳои муайяне ҳастанд, ғайр аз фарогирӣ, аз он ҷумла:
- Ҳеҷ гуна талабот барои фарогирӣ дар асоси фарогирӣ ё фаъолиятҳое, ки бо амалӣ кардани ҳуқуқҳои дастрасӣ ё ҳуқуқҳои заҳрдорӣ алоқаманданд, пешниҳод карда шуданаш мумкин нест. Мисоле, ки барои баъзе соҳибон мушкилот вуҷуд дорад, ихтиёран бартарафкунии коммуналиро дорад. Мо ҳама ба нерӯи барқи об, об, канализатсия ва аксар вақт газҳои мо хидмат мекунем. Ин имтиёзҳо ба хидматҳои коммуналӣ дода мешаванд, ба онҳо имкон медиҳанд, ки ба амволи худ баргардад ва кофта шаванд, хатҳои онҳоро ва инфрасохтор созанд ва таъмир кунанд. Вақте, ки шумо портрет дошта бошед, ки 10 метри мукааб дар як сатри амвол дошта бошад, ин маънои онро дорад, ки ҳар чизе, ки шумо дар он буттаи 10-пости замин бунёд кардан ё насб карданӣ ҳастед, хавфи зиён ва зиёне дорад. Агар шумо дар як воҳиди мушаххасе, ки ба ин соҳа меоянд, онро тавассути хидмат ба хати худ ё лӯлаҳои худ бардоред.
- Ҳеҷ гуна дархосте барои унсурҳои дар тадқиқотҳо ё дар маҳдудиятҳои содиршуда ё дигар маводҳои махсусе, ки дар ҳуҷҷатҳои шаҳрӣ сабт шудааст, пешниҳод карда намешавад. Яке аз мисоле, ки ба ҳамсоягии дарвозабон дода шуда буд, барои таъмири системаи септикаи система, ки ба моликият машғул буд, таъмир карда шуд. Вақте, ки ҳамсояаш навбатиро барои гирифтани қубурҳои ландшафт ба ҷои боғи худ гирифтан лозим буд, харидор нав набуд. Бо вуҷуди ин, он дар истиснои дархостҳо набуд, ки даъвои ҷубронпулӣ барои ҷуброн карда шавад.
Инҳо якчанд мисолҳои истисноӣ ба фарогирӣ мебошанд. Хондани истисноҳо хеле муҳим аст. Дар он ҷо ҳеҷ чизе вуҷуд надорад, ки шуморо огоҳ мекунад, аммо шумо бояд донед, ки онҳо пас аз мушкилот пешгирӣ мекунанд.
Маслиҳат: Тафсаҳоро фаҳмед
Ҷанбаҳои муайяни суғуртаи ибтидоӣ аз тарафи давлатҳои алоҳида танзим карда мешаванд, бинобар ин шумо мехоҳед, ки қоидаҳои давлате, ки дар он мол ҷойгир аст, бифаҳмед. Намунаи хуби суғуртаи ибтидоӣ дар Ню-Мехикӣ мавҷуд аст. Дар талош барои содда кардани имконият барои фурӯшандагон (фурӯшанда, вале фурӯшандагон одатан барои харидоронро пардохт мекунанд), Мексика Мексико аз тадқиқоти тадқиқоти «сиёсати асосӣ» истисно мекунад.
Харидорест, ки мехоҳад, ки ягон хатогиеро, ки дар тадқиқотҳо дар назар дошта шудааст, ошкор созад, агар моликияти харидор ба таҳдид тобеъ бошад, бояд фарогирии иловагиро харидорӣ намояд. Ин маслиҳат аст, ва агенти амволи ғайриманқул бояд чунин мегӯяд. Баъзан онҳо онро ба инобат намегиранд, ва ин метавонад дертар, мушкилот бошад, на камтар аз он.
Як мисоли нодуруст ошкор шуд, вақте ки ҳамсоя пурсишро анҷом дода буд, 12 соат дар хати амвол ба ҳамсоягон мансуб буд. Соҳиби молике, ки 12 метри мурдаашро аз даст дод, якчанд сутунҳои дарахтон шинонда шуд. Он фаро нарасида буд, то ин ки ҷубронпулӣ ба онҳо роҳ наёфт.
Pitfall: Ба дигарон муқобилат кунед, то ба ҷои хондан маслиҳат диҳед
Таъмини суғуртаи ибтидоии суғуртаро хонед ва саволҳои зиёдеро, ки барои пурра фаҳмидани фарогирии шумо, инчунин чиро фаро нагиред, пурсед. Бо итминони комил дар ширкати ибтидоӣ ё агентҳои амволи ғайриманқули хавфи худ қарор доранд.