Агентиҳои амволи ғайриманқул метавонанд ин молҳоро барои фурӯш ба сифати "манзил", "бисёрсоҳа" ё " тиҷорат " номбар кунанд, зеро онҳо барои сабабҳои гуногун харидорӣ мекунанд. Як оила метавонад як харидорро харид кунад ва аз як тараф як воҳиди арзон дошта бошад, ки он ҳамчун воҳиди манзил маблағгузорӣ мешавад. Сармоягузор метавонад як харидорро аз ҳар як адад ҷуброн кунад, бинобар ин, он ҳамчун моликияти сармоягузории тиҷоратӣ ё манзилӣ маблағгузорӣ мешавад.
Дар тасвири мо як тарҳи умумӣ барои як дуклинг диданашаванда, ки бо ду рамзи оина тасвир шудааст. Дар ин ҳолат гаражҳо дар миёна мебошанд, вале бисёре аз конфигураҳо мавҷуданд. Ғайр аз ин, дар якҷоягӣ бо гаражҳои фароғатӣ, вале хонаҳои дуҳуҷрагӣ. Ин дар ҳақиқат муҳим нест, то даме, ки ду хонаи якҷоя бо баъзе сохтори девории умумӣ ҳамроҳ мешаванд.
Роҳҳо барои сармоягузорӣ ба хусусиятҳои фарқкунанда
Роҳҳои гуногуни сармоягузорӣ дар таркиби он, вобаста ба он, ки оё шумо мехоҳед, ки ин қисмро ҷойгир кунед ё не.
Дар якҷоягӣ зиндагӣ кунед - Бархӯрди дигар
Ин бо инвесторони нав маъмул ва онҳоеро, ки мехоҳанд барои пардохти ҷои зисташон бо пардохти дигар қисмҳои делклинг кӯмак кунанд. Фаҳмиши ин кор, ғайр аз ҷои зист, он аст, ки шумо метавонед онро одатан бо молҳои манзилӣ маблағгузорӣ карда тавонед, зеро шумо онро ҳамчун манзил истифода мебаред.
Тавре ки дар як хонаи истиқоматии яквақта, эҳтимол аст, ки кӯчидан ва иҷорапулӣ кардан аз тарафи дигар, ба ипотекаи шумо барои пардохти пурраи даъватшуда, вале одатан як қисми созишномае мебошад, ки ин метавонад рӯй диҳад.
Бисёре аз онҳо мефаҳмиданд, ки онҳо метавонанд қисмати асосии пардохти ипотекаро бо даромадҳои иҷораи худ бардоранд. Пеш аз он, баъзе бартарии андозҳои хуби андоз ва тарҳҳо барои қисмате, ки ҳамчун кироя истифода мешаванд, вуҷуд дорад. Ин арзиши амволро дар бар мегирад, ки нақди берунаро дар бар намегирад, вале шумо ба андозаи даромадаш захира кунед.
Чӣ тавр ин чизи истироҳат кор мекунад? Хуб, муҳосибро муҳофизат кунед, аммо шумо бояд сохторро (арзиши замин аз музди меҳнати дар муддати 27,5 сол) арзонтар карда тавонад. Пас, агар шумо дорои сохтори сармоягузорӣ бо харҷи хароҷоти сохтани 200,000 доллари амрикоӣ бошед, шумо тақсим карда метавонед, ки 27,5% барои хароҷоти солонаи 7273 $ гирифта шавад. Ин на аз ҳисоби сақф ё пуле, ки шумо харҷ кардед, балки онро мустақиман аз моликият ҳамчун тарҳ нигоҳ медорад. Ин як танаффуси андоз ва саҳм гузоштан аз пас аз пардохти андоз аз андоз аст.
Duplexes ҳамчун сармоягузории ягона
Гарчанде ки онҳо фатир нестанд, баъзе хароҷоти иқтисодиро дар хариди ва хариди клюпечӣ баҳогузорӣ мекунанд. Ду адад дар як макон бо сақфи умумӣ боиси сарфаи хароҷоти нигоҳдорӣ ва идоракунӣ мешаванд. Агар шумо ин гуна онҳоро харидед, вазъияти ипотека одатан тағйир меёбад. Агар шумо дар як тараф зиндагӣ кардан нахоҳед, он гоҳ маблағгузорӣ карда мешавад.
Ин метавонад дигар бартарии арзиш бошад. Суғуртан одатан камтар арзонтар аст, бинобар сабаби девори умумӣ ва сақф. Андозҳо аз 2 адад калонтарини хонаҳои яквақтаи оила буда метавонанд, зеро арзиши он барои ҳар як воҳиди арзёбии андоз камтар аст. Як чизи додашуда барои ду адад дар як макон ҳамчун сармоягузорӣ, вақте ки ба мониторинги дороиҳои худ бо боздидҳои даврӣ меояд.
Дар аксар мавридҳо имконият барои хариди клавиатура барои дигар навъҳои амволи кироявӣ ғайриимкон аст. Касоне, ки аз як тараф истироҳат кардан мехоҳанд, метавонанд сабабҳои шахсиро бардоранд ва сармоягузор метавонад дар як нархи хуб бо иҷорагире,
Агар шумо хоҳед, ки амволи ғайриманқулро фурӯшад, метавонад фоидаовар бошад. Баъзан яке аз иҷоракорон хоҳиши харидорӣ карданро доранд, хусусан, агар фоида ва андозҳои муфид ба онҳо фаҳмонанд. Агар онҳо бо дигар иҷоракор ба даст оянд, ин имконият медиҳад, ки харидани онро харидорӣ кунанд.
Ҳама чиз муҳокима карда мешавад, моликияти делпертӣ гузариши бузурге ба моликияти бисёре аз оилаҳои як оила мебошад. Ин заминаи хуби таълимӣ барои молҳои калонтарини оила мебошад.