Кӯшиш кунед, ки худро ба ҷои корӣ пур кунед
Муҳофизати дарёфти иҷорагирон бе муҷозот
Бо истифода аз реҷаи ғайриманқул барои пур кардани имконияти якчанд имтиёз вуҷуд дорад.
Шумо бояд комиссияи Realtor -ро пардохт кунед ва шумо метавонед дониш ва ҳисси худро барои амволи худ истифода баред, то ки ба иҷорагирони оянда муроҷиат кунед.
- Захираи пулӣ - Агар шумо барои нишон додани амвол ба кор намегиред, шумо пулро захира хоҳед кард, чунки шумо бояд ба комиссияи Realtor пардозед. Маблағе, ки шумо бояд пардохт кунед, зеро комиссия ба таври назаррас фарқ мекунад, аммо шумо бояд интизор шавед, ки ҳадди аққал як моҳ иҷорапулиро барои пайдо кардани иҷорагир барои иҷораатон пардохт кунед.
- Tenants Screen - Вақте, ки шумо воқеан моликият ва вохӯрӣ бо сокинон ҳастед, шумо метавонед саволҳоро, ки Realtor мумкин нест, талаб кунад. Намунаҳои саволҳои пурсиш метавонанд:
- Чаро шумо биноҳои истиқомат доред?
- Чанд нафар одамон дар бораи молу мулки зиндагӣ зиндагӣ хоҳанд кард?
- Шумо дар замони ҳозир шумо чӣ кор мекардед?
- Додани амвол - Азбаски шумо соҳиби воқеии молу мулк ҳастед, шумо барои моликияте, ки Realtor намебошад, ҳисси доштаат доред. Ин моликияти кӯдак аст, ва қобилияти пардохти ҷуброни моҳона метавонад вобаста аз гирифтани молу мулки иҷора вобаста бошад. Эзоҳии шумо низ метавонад кироягирро бовар кунонад, ки вай моликияти молу амволро дӯст медорад ва мехоҳад, ки дар он ҷо кореро, ки шумо мекунед, дар он ҷо зиндагӣ кунед.
- Дониши молу мулк - Дар ҳоле, ки баъзе навъҳои молдорон хубанд, дониши васеи соҳаро доранд ва тадқиқотҳои худро дар бораи амволи худ ва хусусиятҳои муқоисавие, ки дар ин соҳа кор намекунанд, анҷом диҳанд. Дар ин ҳолатҳо, он ба манфиати беҳтарини шумо аст, ки шахсияти худро нишон диҳед. Шумо метавонед ҳамаи хусусиятҳои бузург ва объекти моликияти худро фаҳмонед ва шумо медонед, ки андозҳо ва амволи ғайриманқул чӣ гунаанд. Шумо инчунин дониши хуби нақлиёти ҷамъиятӣ ва паркҳои наздик ва мағозаҳо доред.
Мушкилоти дарёфти иҷорагирон бе муҷозот
Дар ҳоле, ки барои дарёфти иҷоракорон бе истифодаи Realtor якчанд манфиатҳо мавҷуданд, якчанд имтиёзҳо ба ин муносибат вуҷуд доранд. Он метавонад бисёр вақт ва кӯшиш барои дарёфти иҷорагир ва шумо дар бораи алоқаҳои Realtor аз даст хоҳад овард.
- Хавфи бехатарӣ - Шаффофият ба амволи худ метавонад ба амнияти шумо хатар эҷод кунад. Гарчанде ки аксарияти одамон ниёз ба зарар намебинанд, онҳое ҳастанд, ки ниятҳои бад доранд. Новобаста аз он, ки шумо шуморо гумроҳ кардан мехоҳед ё аз амволи худ дуздед, шумо бояд чораҳоро андешед, то ки ин гуна ҷинояткоронро муҳофизат кунед.
- Time-Consuming - Шабакаи дигари нишон додани молу мулк вақти он аст. Шумо бояд ҷадвали реҷавиро тағир диҳед ё вақтро сарф кунед, ки ҳангоми истироҳат ба истироҳатгоҳҳо ва харидорон, ки моликияти шумо доранд, сарф кунед.
- Бозори хурдтар - Шумо наметавонед ба ҳамаи захираҳое, ки Realtor барои боз ҳам васеъ кардани моликияти худ дастрасӣ надошта бошад. Гарчанде, ки шумо аллакай дар Интернет ва дар чопи васоити ахбори омма боз ҳам базӯред, шумо наметавонед ба осонӣ ба бозори васеътаре, ки Realtor дастрасӣ дорад, ба даст оред. Он ҳамчунин метавонад вақтро сарф кунад ва қиматтар бошад, то рекламаро ҷойгир кунед.
- Соҳибкоронро гум мекунанд - реакторҳо фурӯшандаанд. Баъзеҳо шояд бештар аз дигарон беҳтар бошанд, аммо рӯзҳои рӯз ва рӯз, кори онҳо ба фурӯши молу мулк барои харидорон ва иҷораҳои эҳтимолӣ. Агар шумо интихоб накунед, ки кироягирро киро кунед, шумо метавонед аз ин таҷриба дар маркетинги молии худ даст кашед ва онро ба иҷоракорон ҷалб кунед .