Ҷустуҷӯи амволи ғайриманқул аз тариқи шабака
Шабака роҳи хубест барои пайдо кардани объектҳои иҷора, ки ҷамъият наметавонад аз он огоҳ бошад.
Азбаски онҳо ба ҳама маълум нестанд, шумо метавонед ин хосиятҳоро бо нархи арзон харид кунед. Гурӯҳҳои муфид барои шабака бо инҳоянд:
- Шабакаи Investor Personal - Ин пойгоҳи сармоягузороне, ки шумо дар тӯли моҳҳо ва солҳо, ки шумо сармоягузорӣ мекардед, ҷамъоварӣ кардед, ё ин ки пойгоҳи додаи шумо бояд аз ин нуқтаи пештара сар шавад. Он метавонад дигар моликонеро, ки шумо машварат мекардед, ки моликияти амволи иҷора дар ҳамон як кӯчаи шумо ё ҳамшарики коллеҷи кӯҳна мебошад, ки ҳам сармоягузор аст.
- Клубҳои сармоягузорӣ- Клубҳои сармоягузорӣ алоқаи муфид доранд, чунки аксар вақт рӯйхати почтаи электронӣ вуҷуд дорад, ки аъзоёни он мубодила ва рекламаро барои фурӯш пешниҳод мекунанд. Агар шумо ягон чизро надошта бошед, он метавонад фикри хубе барои ҳамроҳ шудан бошад. Шумо одатан метавонед ба клуби тиҷоратии амволи ғайриманқулие, ки барои пардохти аъзогии ҳарсола аз 100 то 300 доллари дигар ҳамроҳӣ кунед.
- Шиносномаҳои шахсӣ / муносибатҳо - Одамоне, ки дар амволи ғайриманқул ҳастанд, танҳо ягонае ҳастанд, ки метавонанд ба шумо сармоягузории бузургро пешниҳод кунанд. Дӯстон, оила ва робитаҳои касбӣ, масалан, адвокатҳо ё муҳосибон метавонанд барои дарёфти инвеститсияҳои потенсиалӣ захираҳои бузург дошта бошанд. Онҳо метавонанд тавассути мушкилоти молиявии худашон, аз он ҷумла фурӯши кӯтоҳ ё ситонидан аз молу мулк, шахсе, Онҳо ҳамчунин метавонанд шиносонро худашон шинос кунанд, ки мехоҳанд моли амволи ғайриманқулро дарёфт кунанд ё аз имконияти сармоягузории хуби амволи ғайриманқул огоҳ бошанд. Пудратчиёни шумо инчунин як сарчашмаи потенсиалӣ барои дарёфти роҳҳо пайдо мешаванд, зеро онҳо метавонанд барои сармоягузорони дигар, ки мехоҳанд фурӯши амволи ғайриманқули бозорро ба даст оранд, кор кунанд.
Ҷустуҷӯ дар бораи амволи ғайриманқул
Вебсайтҳои зиёде мавҷуданд, ки шумо метавонед ҷустуҷӯро барои хусусиятҳои инвеститсионии имконпазир анҷом диҳед. Ин сайтҳо якчанд сарчашмаҳоро бо тамоми чизҳо аз ҷустуҷӯҳои умумӣ барои фурӯш ба ҷустуҷӯи махсуси 'фурӯшҳои кӯтоҳмуддат' ва 'foreclosure' пешниҳод мекунанд. Ҳамчунин сомонаҳое ҳастанд, ки рекламаи моликият ва иттилооти ҳамсояро пешниҳод мекунанд, ки метавонанд ба шумо молу мулки сармоягузориро таҳлил кунанд.
Ҳатто сайтҳое вуҷуд доранд, ки шумо метавонед дар музоядаҳои зисти зинда зиндагӣ кунед.
Ҷустуҷӯи амволи ғайриманқул бо мусофирон
Баъзе роҳҳои шумо метавонед Realtors дар ҷустуҷӯи хусусиятҳои кирояи худ истифода кунед.
- Шумо метавонед агенти номгўиро барои рӯйхатҳое, ки шумо пешкаш мекунед ва / ё дидед, онлайн метавонед занг занед.
- Шумо метавонед ба идораҳои амволи ғайриманқул гап занед, ва махсусан, Realtors, ки дар баъзе шаҳрҳо ё қисматҳои шаҳрҳо муайян карда мешаванд, барои пайдо кардани имкониятҳои молии имконпазир барои сармоягузорӣ.
- Агенти номгӯи дар баъзе ҷойгоҳҳо рекламаи MLS ҳамеша рекламаи реклама намегардад. Баъзе агентҳо танҳо ба ин рӯйхатҳо ба робитаҳои воқеии худ пешниҳод хоҳанд кард, бинобар ин, шумо бояд дар базаи Realtor ҳамчун як тамосе, ки аз ин хусусиятҳои нимтайёр боздид карда мешавад, бошед, бояд бошад.
- Realtors дастрасӣ ба MLS доранд ва маълумотҳои MLS онҳо метавонанд дар Realtor.com номбар карда шаванд ё не.
Ҷустуҷӯи амволи гарав дар чопи ВАО
Воситаҳои чопӣ роҳи бузурги ҷустуҷӯ барои рӯйхати маҳаллӣ мебошад. Баъзе аз ин объектҳо онлайн метавонанд рекламаи эълон нашуда бошанд, пас шумо барои онҳо хеле рақобат надоред.
- Рӯзномаҳо - рӯзномаҳо сарчашмаи бузурги «барои фурӯши молу мулк», инчунин молҳои номбаршудаи Realtor мебошанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки ба рӯзномаи асосӣ барои минтақаи интихобшудаи шумо ва инчунин рӯзномаҳои ҷамоаҳои ҷамоавие, ки бештар ба шаҳрҳои мушаххас мутобиқат мекунанд, нигаред.
- Нашрияҳои маҳаллии маҳаллӣ. Шумо метавонед ин адабиётҳои хурдтарини дӯкони дӯконҳои гуногунро пайдо кунед. Онҳо инчунин ҷойи имконпазир барои дарёфти молҳо ҳастанд, зеро офисҳои Realtor аксар вақт дар рӯйхати номзадҳо дар ин паёмҳо рекламаро пешниҳод мекунанд.
Ҷустуҷӯи амволи гарав дар музояда
Музоядаи молу мулк метавонад ҷои якҷоя барои бастани созишномаи амволи ғайриманқул бошад. Якчанд намуди музояда вуҷуд дорад.
- Музояда онлайн: Шумо метавонед барои молҳои сармоявӣ дар сайтҳои auction-аҷаб, монанди Auction.com ҷустуҷӯ кунед.
- Музоядаҳои фурўши Шерифторӣ: Ин музояда одатан дар толори шаҳр, толори сабтҳо, судҳо, ё ҳатто дар шӯъбаи шифоҳии худ гузаронида мешаванд. Маблағгузории пештара ба фурӯшандагон ба таври умумӣ ба фурӯш гузошта мешавад. Агар ситонидани ситонидан аз музояда нагирифта бошад, пас қарздиҳандаи пешпардохти моликияти моликӣ соҳиб мегардад ва одатан моликияти REO (соҳиби амволи ғайриманқул) бо иҷорагири маҳаллӣ мебошад.
- Ширкатҳои хусусии аудиторӣ: Ин музоядаҳо одатан аз ҷониби кредиторон дар як вақт фурӯхта мешаванд. Ин музоядаҳо дар маҷмӯъ дар маркази меҳмонхона ё маркази конфронс ҷойгир шудаанд.