Чӣ тавр хариди молу мулкро дар музояда харидорӣ намоед
1. Фурӯши Шериф
Сатҳи шӯриш як намуди музоядаи оммавӣ мебошад, ки харидорони манфиатдор метавонанд ба моликият пешниҳод кунанд.
Соҳиби аслии молу мулки пардохтнашудаи иҷорапулӣ имконнопазир буд ва оқибат молу мулкро аз ситонидан гум кард.
Бонк ё қарздиҳанда акнун соҳиби қонунии молу мулк бо тартиби судӣ гирифта мешавад. Онҳо кӯшиш мекунанд, ки ин амволро дар ин музоядаи ситонидан аз бозор фурӯшанд, то барои барқарор кардани маблағе, ки молу мулки худро гум кардаанд, фурӯхтаанд.
Фурӯши Шерифӣ як чорабинии умумимиллӣ нест. Баръакс, фурӯшгоҳи Шериф дар маҳал ҷойгир аст ва одатан дар ҳудуди инфиродӣ дар дохили давлат гузаронида мешавад.
2. Кадом навъи хосиятҳои хониш хос мебошанд?
Дар фурўши шериф, ҳамаи хосиятҳое, ки фурӯхта мешаванд, ин ҳисоб карда мешаванд. Ҳама гуна намуди молҳо барои музоядаҳо дар музоядаҳо, аз ҷумла хонаҳои ягона, хонаҳои бисёрҷанба , хусусиятҳои истифодаи омехта , комплексҳои калон ва биноҳои тиҷоратӣ мебошанд. Рақамҳои умумӣ ин аст, ки онҳо бароварда шудаанд.
3. Ҳангоми фурўши Шериф?
Ширкати фурӯшанда хеле зуд ба амал меояд.
Шумо бояд бо шӯъбаи шифохонаи раисони шаҳру ноҳияҳо машварат кунед, то ки чӣ қадар зудтар ба шумо наздик шавед. Вале, одатан, на камтар аз як маротиба дар як моҳ, агар ҳар ҳафта напурсанд.
4. Дар куҷо фурўши шерифа ҷойгир аст?
Соҳаи шериф одатан дар шифохонаи шифохона дар маҳбаси шаҳрӣ ҷойгир аст.
Баъзе соҳаҳои кишвар аксаран фурӯшандаро дар қадамҳои пеши назаргоҳ, дар дохили бино анҷом медиҳанд.
5. Кӣ метавонад ба молҳояш пешниҳод шавад?
Фурӯши шериф ба ҷомеа кушода аст. Қобили зикр аст, ки қарздиҳанда низ метавонад моликияти худро бозпас гирад. Шумо бояд дорои захираҳои сертификатсия бошед, то ки ба амволи амвол пешниҳод карда шавад.
6. Дар куҷо шумо метавонед рӯйхати хусусиятҳои худро бинед?
Якчанд ҷойҳое, ки шумо метавонед барои дидани рӯйхати объектҳое, ки дар фурӯшгоҳи шерифӣ фурӯхта мешаванд, равед. Шумо метавонед шифергоҳи маҳаллии худро бо мақсади дарёфти кадом усулҳо истифода баред, то ки номгӯи хосиятҳоро истифода баред.
1. Online - Бисёр шерифҳо сомонаҳои онлайн доранд. Шумо метавонед дар вебсайти худ вебсайтро зуд харидорӣ кунед.
2. Рӯзномаи рӯзона - Хусусиятҳое, ки дар фурӯшгоҳи шерифӯянд, одатан дар коғази маҳаллӣ ё вилоятӣ то як моҳ пеш аз фурӯши воқеӣ эълон карда мешаванд. Шумо бояд ба шерифои маҳаллии худ муроҷиат кунед, то ки кадом ҳуҷҷатҳо дар ин фурӯхтаҳо ба рӯйхат дохил шаванд.
3. Офиси Шериф - Рӯйхати хосиятҳое, ки ба воситаи физикӣ ба шерифори маҳаллии худ ба фурӯш баромада метавонед.
7. Кадом маълумот дар рӯйхат вуҷуд дорад?
Ҳангоми дидани рӯйхати объектҳо барои музояда, ҳар як моликият одатан маълумоти зеринро дар бар мегирад:
- Docket # / Шериф # / Кадом Корт #
- Davacı
- Эътимод:
- Суроғаи моликият:
- Арзиши баланд
- Тавсифи:
8. Нархи баландтарин чист?
Дар фурўши шериф, нархи хўрдани маблағи ҳадди ақал, ки даъво даъвои даъворо барои фурӯхтани амвол қабул мекунад. Агар дархостҳо ба ин маблағ мувофиқат накунанд, молу мулк фурӯхта намешавад.
Нархи барзиёд аз ҳадди ақал ё ҳадди аксар аз маблағи воқеии ҳукм кардан мумкин аст. Прокурор даъво мекунад, ки одатан дар бораи амволи гаравпулӣ ба даст оварда мешавад, то ки нархро баланд кунад.
9. Оё чизи дигаре, ки шумо бояд пеш аз фурӯшандаи Шерифак кор кунам?
Агар дар фурӯшгоҳи шерифӣ хосият вуҷуд дошта бошад, ки шумо ба хариду фурӯш манфиатдоред, пеш аз фурӯш, шумо бояд ҷустуҷӯи унвони пурраи фарогирро дар онҳо дошта бошед. Баъзе соҳаҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки ин ҷустуҷӯро онлайн ва дар дигар соҳаҳо гузаронанд, шумо бояд ҷустуҷӯро дар хонаи асосии судӣ гузаронед.
Шумо хоҳед дид, ки оё ягон амволи молекулавӣ дар сатҳи федеролӣ ё давлатӣ ё IRS вуҷуд дорад. Ин метавонад пардохти андоз ё обро дар бар гирад. Шумо метавонед барои пардохти ягон гуна литсензияе, ки дар ҷараёни мурофиаи судӣ нест карда шуда буд, ҷавобгаред. Ба ҷои он ки ин унвонро ҷустуҷӯ кунед, шумо ҳамчунин метавонед ба прокуратонро барои кор ба он кор ҷалб кунед.
Шумо инчунин бояд ба шаҳр ё шаҳраке, ки моликияти он ҷойгир аст, пайдо кунед, ки оё дар бораи он молу мулк иҷозат дода шудааст. Агар шумо молу мулкро харад, шумо бояд барои харидани иҷозатнома кушода пулро сарф кунед.
10. Шумо чанд пул пул доред?
Маблағе, ки шумо бояд ба фурӯшгоҳи шерифа оваред, вобаста ба ҳаҷми пуле, ки шумо мехоҳед хариди молу мулк, инчунин маблағи пардохтро талаб кунед. Маблағе, ки шумо пас аз тендери бомуваффақият барнагардонидаед, гуногун аст, аз ин рӯ қоидаҳои фурӯши шерифои маҳаллии худро тафтиш кунед. Баъзе шаҳрҳо талаб мекунанд, ки пардохти 10% арзиши тендерро талаб кунанд ва дигарон 20% талаб карда мешаванд. Маблағҳо бояд пули нақд, санҷиши тасдиқшуда ё тартиботи пулӣ бошанд.
Мисол, фурӯши шериф аз 10% поёнтар аз пардохтҳои муваффақ талаб мекунад. Аксарияти шумо барои пардохти музди он 180 000 доллар мепардозед. Бинобар ин, шумо бояд далелҳои маблағҳои 18,000 $ ба музояда оваред, ки 10% -и нархи хариди он мебошад.
11. Вақте ки шумо бояд ба амволи худ пӯшед
Боз ҳам, ин ба қоидаҳои ҳар як фурӯшандаи шерифта вобаста аст. Шумо бояд одатан дар давоми 30 рӯзи бомуваффақият ба моликияти зеҳнӣ ва пешниҳоди пардохти пули худро ба даст оред. Баъзе фурӯши шериф шумо бояд ба амволи наздиктар аз 30 рӯз мӯҳлат дихед ва дигарон дар муддати 30 рӯз аз мӯҳлати наздик маҳрум мешаванд. Бисёре аз шерифҳо ин қоидаҳоро дар Интернет нашр мекунанд ё шумо метавонед ба шифохонаи филиал барои рӯйхати пурраи талабот муроҷиат кунед.