4 Арзёбии сармоягузорӣ дар шаҳраки коллеҷ
Шаҳрҳои коллеҷ метавонад барои хариди амволи сармоягузорӣ ҷои хубе бошад. Қисми зиёди мусбати ин намуди маҳал, ки ба шумо имкон медиҳанд, ки дар ин ҷо сармоягузорӣ баҳра баранд.
Ин ҷо чор чизи бузург дар бораи шаҳрҳои коллеҷ мебошанд.
- Ҳавзаи калон: Дар шаҳр дар коллеҷ, шумораи зиёди аҳолӣ иҷорапулӣ вуҷуд дорад. Ҳар як семестр, донишҷӯёни нав ба коллеҷ ворид мешаванд ва бояд барои дарёфти ҷои хона ба хона муроҷиат кунанд. Агар шумо интихоб кунед, ки ба амволи ба иҷора додани иҷорапулӣ интихоб кунед, шаҳраки коллеҷ метавонад ба шумо бо як маҷмӯи васеи иҷорапулони оянда пешниҳод кунад.
- Қарзи устувор: Талаботи иҷорапулӣ дар шаҳрҳои коллеҷ баланд аст. Ин талабот метавонад ба нархи иҷораи маҳсулот дар бозор устувор бошад ҳам, ҳатто вақте ки дигар қисмҳои бозори манзил вайрон мешаванд. Илова бар ин, манзили истироҳатӣ одатан аз ҷониби волидони донишҷӯ ва ё ҳатто коллеҷ талаб карда мешавад, аз ин рӯ, шумо метавонед ба нархи иҷораи баландтарини амвол даст нарасонед .
- Воқеаҳои каме: Талаботи баландтарини иҷорапулӣ дар шаҳрҳои коллеҷ низ метавонад ба ҷойҳои ками ҷойивазкунӣ оварда расонад . Ҳамеша коргарони донишҷӯӣ ё коллеҷро ҷустуҷӯ мекунанд, ки ба хонае занг зананд.
- Ҷойгир кардани худ: Шумо наметавонед вақт сарф кунед, ки маркетинги маҳалро сарф кунед, зеро соҳаи худ фурӯшад. Ҷойҳои ҷалбкунанда одамонро ба шаҳрҳои коллеҷ меандозанд. Фаъолиятҳои беохир дар санъат, чорабиниҳои варзишӣ ва вақтхушиҳо вуҷуд доранд. Суханони меҳмонон ва санадҳои мусиқӣ низ рӯйдодҳои машҳуранд. Дар шаҳрҳои колечҳо барои доштани як қатор ресторанҳо ва мағозаҳо маълуманд. Тарабхонаҳо дар масофаи роҳ қарор доранд ва ба намудҳои гуногуни хӯрок хизмат мекунанд. Дар мағозаҳои калони занҷирҳо мавҷуданд, инчунин мағозаҳои маҳаллӣ ва мағозаҳои попи. Бозии дигари шаҳр дар коллеҷ он аст, ки онҳо ба пиёдагардон дӯстӣ доранд ва ба нақлиёти ҷамъиятии аъло пешниҳод мекунанд. Умуман донишгоҳҳо, автобусҳои ҷамъиятӣ, андозҳои гуногун ва баъзан системаи роҳи оҳан вуҷуд доранд. Мағозаҳо ва ресторанҳо одатан дар масофаи роҳ қарор доранд.
4 Истеҳсоли сармоягузорӣ дар шаҳраки донишгоҳ
Барои хариди молу мулки инвеститсионӣ дар ҳама соҳаҳо манъ аст ва шаҳр дар коллеҷ истисно нест. Омӯзиш дар бораи беэътиноӣ метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки оё беэътиноҳои шумо чизҳое ҳастанд, ки шумо бо онҳо кор кардан мехоҳед ё не, агар ягон намуди масъалаҳоеро, ки шумо дар сармоягузории молӣ мебинед, надоред.
- Хариду фурӯш: Дар ҳоле, ки дар бозори шаҳри коллеҷ қариб дар бозор калон аст, ин иҷоракорон аксар вақт кӯтоҳанд. Онҳо дар шаҳр ба мактаб мераванд ё дар донишгоҳ кор мекунанд ва дар он ҷо ҳаракат мекунанд. Ҳатто агар донишҷӯ чаҳор сол дар донишгоҳ таҳсил кунад, онҳо вақтро дар байни манзилҳои истиқоматӣ ва манзили истиқоматӣ тақсим мекунанд ва одатан ҳар як манзилро тағйир медиҳанд.
Шартҳои иҷорагирии шумо иҷозати дарозмуддатро имзо намекунанд. Агар шумо донишҷӯед, ки ба иҷораи як сол иҷозати ба даст биёред, шумо ба толор меравед, пас шумо бояд ба музди меҳнати баланд омода бошед. - Tenants дар мавсими "мавсим" пайдо шуда метавонад: Азбаски донишҷӯён камтар аз коллеҷ дар тобистон таҳсил мекунанд, шумо метавонед дар моҳҳои тобистон ба ҷойҳои корӣ назар кунед. Яке аз роҳҳое, ки ба нақша гирифтан мехоҳанд, ҳамаи иҷорагирони шумо иҷозати дувоздаҳ моҳро ба иҷора диҳанд ва ба иҷораи моҳона ё моҳонаи моҳона дар соли таҳсил иҷоза диҳанд. Дар ин ҳолат, иҷоракор барои пардохти он, ки оё онҳо дар моҳҳои тобистон зиндагӣ хоҳанд кард, масъуланд.
- Зиндагӣ дар коллеҷ дар бораи моликият: Донишҷӯёни коллеҷ вақте ки ба фазои зиндагӣашон меояд, оқибат вайрон мешавад. Истеъмоли аз ҳад зиёди спиртӣ, беқурбшави ва волидони онҳое, ки қонунгузорӣ доранд, метавонанд ба ин гуна камбудиҳо дар фазои зиндагӣ мусоидат кунанд.
Зарари молӣ хеле маъмул аст ва аксаран маблағи зиёдеро, ки шумо ҳамчун гарави амниятӣ ҷамъ овардаед, зиёдтар аст. Заминҳои зарардида, сӯрохҳо дар деворҳо, қолинҳои шикаста, дару тирезаҳо ва ҳатто тирезаҳо ҳангоми ба иҷора додани донишҷӯёни коллеҷ ғайричашмдошт намебошанд.
- На сармоягузориҳои ғайрифаъол: Дар охир, муҳим аст, ки моликияти сармоягузорӣ дар шаҳрҳои коллеҷ аксаран сармоягузориҳои пасипардагӣ нест. Ин махсусан дуруст аст, агар шумо ба донишҷӯёни коллеҷ иҷора диҳед. Роҳбарияти олӣ, зарари эҳтимолӣ ба воҳима, шикоятҳо ва муноқишаҳои ошкоро, ки метавонанд ба як ё якчанд иҷорагирро иҷора гиранд, оварда мешаванд. Шумо бояд муайян кунед, ки оё сармоягузори амволи моликӣ ба шумо мувофиқ аст.