Ба назар чунин мерасад, ки шумо дар ҷадвали шумо мебинед, ки шумо ба ақиб афтодед ва фаъолиятҳои зиёде мавҷуданд ва шумо ҳоло фикр мекунед, ки раванди суръатбахширо чӣ гуна баланд кардан мумкин аст. Қадами аввалро бояд баррасӣ кунем, ки чӣ тавр ба таври оддӣ ва муайян кардани он, ки оё аз ҷониби фармоишгар ё фурӯшандаатон вобастагӣ дорад, гарчанде ки агар шумо GC-ро дошта бошед, пас ҳамаи масъулияти шумо мебошад. Бо вуҷуди ин, ҳолатҳои дигаре вуҷуд доранд, ки метавонанд ба зудӣ раванди сохтмонро суръат диҳанд.
Биёед бубинем, ки оқибати сохтани суръатбахшии сохтмонро дида истодаем.
Ҳангоми пур кардани лоиҳаи сохтмон
Баъзан дастаи лоиҳа ё ҷонибҳои манфиатдор аз шумо хоҳиш мекунанд, ки лоиҳаи сохтмонро суръат бахшанд, зеро онҳо метавонанд аз ин раванд истифода баранд ё корро дар шароити обу ҳаво пешгирӣ кунанд. Ҳангоми зарурати таҳияи лоиҳаи сохтмони нерӯгоҳ, агар пас аз таҳлили ҷадвалӣ муайян карда шавад, дастаи лоиҳа муайян мекунад, ки онҳо дар ҷадвал қарор доранд ва шартнома шумо бояд талаб кунед. Агар шумо бо ин вазъият рӯ ба рӯ шавед, ҳамеша кӯшиш кунед, ки ин таҳлилро анҷом диҳед.
- Оё шартнома барои суръатбахш аст?
- Оё шумо барои чунин кӯшишҳо ҷубронпардидаед?
- Нақшаи трафик чанд вақт давом мекунад?
- Барои анҷом додани ин раванд чанд пул дастрас аст?
- Кадом фаъолиятҳо ҳангоми иҷроиши ҷараёни суръатбахш тағйир дода метавонанд?
- Баъд аз анҷоми лоиҳа пас аз ин раванди суръатбахш тағйир меёбад?
- Оё шумо хароҷоти вобаста ба ин нақшаро таҳлил кардед?
- Чӣ гуна иттилоот ба ҳамаи аъзоёни дастаи лоиҳа равон карда мешавад?
- Кай сар мешавад, вақте ки ба охир мерасад?
Пешниҳоди такмили сохтмон
Агар шумо қарор қабул кардед, ки роҳи пешрафти роҳро риоя кунед ва шумо ҳаққи барқарор кардани хароҷоти марбут ба нақша доред, пас пешниҳод бояд дар муддати муайяни вақт пешниҳод карда шавад.
Одатан шартнома роҳнамои мушаххасро дар бораи чӣ гуна ва кай вақт пешниҳод кардани ин талабот дорад; Вале, дар сенарие, ки ягон роҳнамо пешниҳод карда намешавад, пешниҳоди бояд дорои унсурҳои зерин бошад:
- Schedule - Нақшае, ки дастаи лоиҳаро бо маълумот дар бораи он, ки чӣ қадар вақт наҷот дода мешавад, омода созед. Муайян кардани он ки вақте ки нақша кай оғоз меёбад ва таъсири фаъолияти алоқамандро муайян мекунад, муҳим аст. Нақшаи такрорӣ таклифоти пешниҳодшударо пешниҳод мекунад.
- Арзиш - На танҳо кӯшишҳои иловагӣ, экипаж ва маводи зарурӣ барои зудтар кардани раванд. Ҳамчунин, партовҳои истеҳсолӣ, шароити умумӣ, майдони иловагӣ, ки барои гирифтани мавод, асбобу таҷҳизот ва хароҷоти марбут ба нақша диққат диҳед, баррасӣ кунед. Баъзан пудратчиён кӯшишҳои идоракуниро, инчунин ҳамоҳангсозии иловагии байни пудратчиёнро ба анҷом расонида наметавонанд. Маслиҳат ба арзиши иловагӣ низ ба пешниҳодот дохил карда мешавад.
- Хомӯшӣ ва Ваъдаҳо - Қисми хеле муҳими пешниҳодот рӯйхати фаъолиятҳое, ки ба онҳо таъсир мерасонад, мебошад. Аммо аз ҳама муҳимтарин шумо бояд нақшаи эҳёкуниро таъмин кунед, агар раванди суръатбахшӣ ба пасандозҳои интизоршаванда, дар вақти ва ё хароҷот ба даст намеояд. Ҳамаи хатарҳоеро, ки бо нақша алоқаманданд ва чи гуна метавонанд пешгирӣ кунанд, номбар кунед.
Техникаи тезонидани сохтмон
Ҳангоми идоракунии лоиҳаҳои шартномавӣ ва сохтмонӣ, ки ба шумо талаб кардани раванди сохтмонро талаб мекунанд, ин усулҳои маъмултарини истифодабарандагони сохтмон мебошанд.
- Меъёри семент бо ҳамроҳшавӣ
- Ҷойгиркунии зуд зуд
- Роллер бетонпӯширо мушоҳида мекунад
- Мониторинги пешакӣ
- Сохтмони муассир
- Усулҳои нави шартномавӣ
- Сохтмони иншооти фаръӣ
- Кори кор ё гузаштан ба кори нав
- Бозгашти фаъолияти корӣ.
Чӣ тавр хароҷотро барқарор кардан мумкин аст
Вақте, ки суръатбахшии он аз ҷониби соҳиби лоиҳа ё фармоишгари шумо вобаста аст, пас баъзе хароҷотро барқарор кардан мумкин аст. Пеш аз оғози раванд бояд шартнома дар бораи сабаб ва кӣ барои хароҷоти дар ҷараёни раванд масъулин масъул бошад. Баъзе хароҷотҳое, ки шумо бояд пайгирӣ кунед, инҳоянд:
- Меҳнат
- Маводҳо
- Таҷҳизот ва дастгоҳҳо
- Ҷойгирандагон
- Шароити умумӣ
- Маблағҳо ва иҷозатномаҳо
Барои нигоҳ доштани онҳое, ки ба шумо лозим аст, як рутбаи махсуси баҳисобгирӣ ё блокро барои нигоҳ доштани хароҷоти алоҳида ҷудо кунед. Пас аз ин хароҷотҳо ба шумо лозим меояд, ки якҷоя бо хароҷоти иловагӣ бо ҳамаи вақтҳо, хароҷот, таҷҳизоти кирояи асъор ва далелҳои дастгирие, ки дар ин ҷараён рух додаанд, якҷоя хоҳед кард. Бо вуҷуди ин, баъзан мо бо истифода аз таҷҳизоте, ки аллакай дар саҳифа ҷойгир ҳастем, ба шумо ҳуқуқ медиҳад, ки як қисми пардохти ҳаққи иҷора талаб кунед, зеро он 100% вақти кории ин фаъолият ё раванди тезро истифода намекунад. Дар ҳамин қоида ба зудӣ ва шароити умумӣ истифода мешавад.