Бояд ёдовар шавед, ки дар канори ҳамсояатон аз ҳадди қонунӣ ва азхудкуниҳо гузаред
Механизми амволи ғайриманқул ҳуқуқи як ҳизбро барои истифодаи мақсадноки мушаххаси қисми дигар замин истифода мебарад. Умуман, иҷораи амволи ғайриманқул бо моликияти молу мулк интиқол дода мешавад. Объектҳое, ки ба моликият интиқол дода шудаанд, мегӯянд, ки «бо замин кор мекунанд». Сабабҳои зиёд мавҷуданд, ки чаро як шахс метавонад ба молу мулки ғайриманқули дигар ниёз дошта бошад. Ҳамин тариқ, роҳҳои зиёде вуҷуд доранд, ки офаринишро эҷод кардан мумкин аст.
01 - Воситаҳои мувофиқи Созишнома
02 - Таҳвил аз ҷониби интиқол
Муваффақиятҳо тавассути интиқол ба корҳои амвол дохил карда мешаванд. Барои мисол, давомнокии дурусти дар боло зикршуда, гуфтан мумкин аст, ки замини замини 20-умаш 40-қитъаи замини наздиҳавлигӣ мебошад, ва 20-солагии истиқоматӣ дастрасии умумро надорад. Фурӯшанда метавонад забонро дар коре, ки ба онҳо дода мешавад ё дар бар мегирад, соҳибони нав аз тариқи қитъаи замини худ дастрасӣ пайдо мекунанд, то онҳо ба роҳи асосӣ маҳдуд карда шаванд.
03 - Таҳсили зарурӣ
Ба наздикӣ ба мисоли муқоисашаванда алоқаманд кунед, фикр кунед, ки як порчаи амвол мавҷуд нест, ки дастрасӣ ба роҳҳои ҷамъиятӣ, аз сабаби моликияти атрофи он, ки аз ҷониби дигарон истифода мешавад. Аммо вазъият метавонад дар ҷои аввал пайдо шуда бошад, аксарияти давлатҳо эътироф мекунанд, ки соҳиби амволи моликӣ ҳуқуқ дорад, ки ба амволи худ баргардад ва аз ӯҳдаи идораи давлатӣ барорад. Дар ин ҳолат суд метавонад фармоишро аз ҳисоби зарурӣ, ки соҳиби амволи ғайриманқуле, ки имконияти ба даст овардани молу мулки ғайриманқулро ба даст овардааст, фароҳам оварад.
04 - Афзалиятҳо аз ҷониби маҳкумшуда
Гарчанде, ки моликияти молу мулк метавонад бо изҳороти "хуби ҷамъиятӣ" сахт муқобил бошад, ҳукумат метавонад моликият ё қисми молу мулкро тибқи қонунҳои майдони муассир истифода барад, то онро барои лоиҳаи ҷамъиятӣ истифода барад. Мисоли хатогие, ки аз ҷониби қитъаи нави роҳи автомобилгард баста шудааст, бартараф мегардад.
05 - Таҳвил аз ҷониби дорухона
Ба моликияти амвол, ки ба молу мулки дигар дастрасӣ дошта бошад, бинобар ин, бино бар эффекте, ки дар моликияти дигар бунёд мекунад ва онро танҳо барои дохил шудан ба амволи худ истифода мекунад.
Давомнокии вақти шахсоне, ки пеш аз даъвати ҳуқуқӣ барои истифодаи он дар байни давлатҳо фарқ мекунанд, вале пас аз чандин солҳо, соҳиби ойине, ки роҳро офаридааст, мумкин аст аз ҷониби дорухона изҳори хоҳиш кунад. Умуман, барои ин ҳолат, истифодаи молу мулк бояд бидуни иҷозати соҳиби он бошад, вале ба дониши соҳиби он намоён ва кушода бошад. Ҳамин тариқ, бо дастрасӣ даст накашед, соҳибкор метавонад маҷбур шавад, ки пошхӯриро бо дорухат иҷозат диҳад.