Чӣ гуна Drive ва дохилии BPO чӣ гуна аст?
Бисёре аз агентҳои амволи ғайриманқул ва брокерҳо даромади комиссияи худро аз ҷониби БРО, ё воҳиди брокер арзёбӣ мекунанд . Ҳарчанд даромади як нафар BPO танҳо метавонад аз 50 то 150 доллари амрикоӣ бошад, ин брокерҳо бо роҳи тартиб додани форматҳо ва шаклҳояшон хуб кор мекунанд. Бисёре аз ширкатҳо имкон медиҳанд, ки ба таври расмӣ BPO шакл гиранд.
Кредиторҳои гаравҳо аксар вақт ширкатҳои идоракунии дороиҳо идора карда мешаванд, ки аз ин банкҳо нафрат доранд. Ширкатҳо ин гуна шаклҳо ва тартиботи сахтро ишғол карданд ва рӯйхати мутахассисони амволи ғайриманқулие, ки барои фаъолияти BPO тасдиқ мекунанд, вуҷуд дорад.
Агентиҳои амволи ғайриманқул барои ин ду сабабҳои BPO барои рақобат мекунанд. Аввалан, бисёриҳо барои даромадҳо, махсусан навъҳои нав ё дигаронро, вақте ки бизнеси суст ба назар мерасанд. Дуюм, агентҳои номнависшуда BPOs бо мақсади ба даст овардани рӯйхат ҳангоми хона пешпардохт мекунанд.
Ду намуди асосии BPOs, Drive-By BPO ва BPO дохиланд . Номи "Drive by" маънои онро дорад, ки ин BPO-ро дар бар мегирад, аммо вазифаҳо ва формулаи талабот метавонанд барои ин намуди BPO фарқ кунанд. Албатта, дар маҷмӯъ, ронандагӣ аз ҷониби BPO талаб брокерро барои аз мошин берун кашидан ё ба хона рафтан талаб намекунад. Бо вуҷуди ин, пайвастшавӣ барои дидани он, ки ин гуна ширкатҳо ва вазъият ба таври назаррас фарқ мекунад, тафтиш кунед.
Интернети BPO инчунин метавонад дар вазифаҳо ва талаботи талабот низ фарқ кунад. Ин бешубҳа бештар ҷалб шудааст ва аксар вақт аксҳои бештар талаб мекунанд. Ин BPO метавонад бо моликияти муштарак дар мавриди ситонидан ё бо иҷорагире, ки вазъиятро намедонад, талаб кунад.
Барои пешгирӣ кардани вазъият бояд ғамхорӣ карда шавад ва умедворем, ки пеш аз омадани вохӯрӣ пешкаш карда шавад.
Таҷҳизот аз ҷониби BPO
Ҳар дуи ин ташкилотҳои BPO ҳадафи муайян кардани арзиши пешакии қобилияти молу мулкеро, ки ба наздикӣ ё ба таври муқаррарӣ алоқаманданд, доранд. Қарздиҳанда мушкилоти гирифтани пардохтҳои ипотекиро ҳаллу фасл мекунад ва онҳо арзиши ибтидоии арзишро то пеш аз ҳама гуна амалиёт анҷом медиҳанд.
Албатта, вақте ки шумо танҳо ба воситаи рондан ва дар ҷустуҷӯи танҳо дар берун аз амвол аз кӯча ҳастед, шумо бешубҳа танҳо як арзиши хеле душворро арзон мекунед. Он метавонад дар дохили дохили ҳуҷайра бимонад ва шумо намедонед.
Пас, чаро ин BPO дар ҷои аввал аст? Умуман, дар ин маврид, тасаввур кардан мумкин аст, ки қарзгир ҳанӯз ҳам дар хона аст ва қарздиҳанда намехоҳад, ки як чизи ҳалкунандае бошад, вақте касе намедонад, ки дар назди дарвоза гап мезанад ва мегӯяд, ки қарздиҳанда онҳоро барои дидани он ки чӣ гуна хона арзиш дорад. Дар баъзе мавридҳо, қарзгир метавонад аллакай кӯчонида шуда бошад, ва шояд аз ҷониби агенти амволи ғайриманқулие, ки BPO кор мекунад, метавонад инро бо инҳо тафтиш кунад:
- Барои кофтукови кофӣ ба даст овардани хона дар хона нест.
- Бо дарназардошти он, ки методи газ барои пардохти ғайрифаъол баста мешавад.
- Бо дидани нархи барқи пулӣ барои пардохти ғайриманқул ҷалб карда мешавад ё баста мешавад.
Дар ҳар сурат, ин ронанда-аз ҷониби BPO мақсад дорад, ки вазифаи ошкор ва арзёбии хеле пешқадами.
BPO дар дохилӣ
Вақте ки қарздиҳанда медонад, ки қарзгиранда дар хона нест ё иҷозат дорад, ки барои BPO ташриф биёрад, баъдтар BPO дар дохили якчанд дақиқа мумкин аст анҷом дода шавад. Ин ба монанди арзёбии агенти амволи ғайриманқули барои фурӯшанда барои муайян кардани арзиши бозор мебошад. Шаклҳо нисбат ба онҳое, ки барои интиқол аз ҷониби BPO муфассалтар аст, ва аксар вақт агентӣ ба ин намуди BPO бештар пардохта мешавад.
Ин маъмулан яке аз қадамҳои аввалиндараҷа оид ба пешниҳоди ситонидан аз молу мулк мебошад ва ин БРО аз ҷониби қарздиҳанда дар оғоз намудани раванди бо фикри он чӣ онҳо метавонанд барои моликияти бозори муосири амволи ғайриманқул ба даст оранд. Агентҳое, ки BPOs бо ҳадафи гирифтани дастгиркунии пас аз ситонидан бояд бо арзиши иловагӣ эҳтиёт бошанд. Агар онҳо баъдтар рӯйхат гиранд ва нархи номгӯи аз BPO-и худ фарқ кунанд, беҳтараш қобилияти баровардани сабабҳои ин фарқиятро доранд. Новобаста аз даромад ё рӯйхатҳо, BPOs барои пешбурди мутахассисони амволи ғайриманқули худ нияти махсус доранд.
Барои муфассал дар бораи вазифаҳои ду намуди BPO, ин пайвандҳо истифода баред: