Қарзҳои амволи ғайриманқули тиҷоратӣ метавонанд ба соҳибони худ тавассути замонҳои сахт кӯмак расонанд
Онҳо метавонанд шарикони тиҷоратӣ таъсис диҳанд ва ҳатто мизоҷонро аз пешпардохт пешгирӣ кунанд.
Ҳавасмандкунӣ барои қарздиҳандагон барои қарздиҳӣ ба соҳибони моликияти амволи ғайриманқул ин аст, ки моликияти онҳо одатан ба иҷорагирони боэътимод ҷалб карда мешаванд ва баъзан миллионҳо долларро дар даромад мегиранд. Гарчанде ки хатари баланд аст, ҳавасмандкунии пул метавонад ҳатто баланд бошад. Фаҳмидани имкониятҳои гуногуни қарз, ки дар он ҷо вуҷуд доранд ва чӣ тавр онҳо кор карда метавонанд, ба мутахассисони амволи ғайриманқул ва соҳибони соҳибкорони тиҷорат кӯмак мерасонанд, ки дар вақти зарурӣ имкониятҳои маблағгузорӣро беҳтар кунанд.
Bridge Loans
Маблағи пулпӯшӣ қарзҳои фаврии пули нақдро барои хариди эҳтиёҷоти фаврии лоиҳа медиҳад. Қарзҳои пулӣ муваққатан, одатан бо мӯҳлати як сол ё то инҷониб мебошанд. Онҳо одатан ба даст оварда мешаванд, вақте ки қарзгир интизор аст, ки маблағгузории дарозмуддат ба даст оварда шавад.
Қарзҳои пулӣ одатан аз ҷониби қарздиҳандагони хусусӣ пешниҳод мешаванд. Онҳо критерияҳои кредитии хуб ва нишондиҳандаи даромадро талаб мекунанд.
Қарздорон бояд инчунин нишон диҳанд, ки онҳо пулҳои кофӣ доранд, ки барои хароҷоти мавҷудбудаи молу мулк бо иловаи қарзи нав пардохт намоянд.
Қарзҳои воқеии хариди молҳо
Қарзҳои хариду фурӯши амволи ғайриманқул ба қарзҳои тиҷоратии стандартӣ ва танзимшаванда монанданд. Қарздорон бояд қарзҳои хубро барои чунин намуди қарз қарз бидиҳанд - ҳисоби холисонаи 700 ва ё зиёдтар ва пасандозҳои калонро дар суратҳисоби тиҷорӣ ва суратҳисобҳои бонкӣ дошта бошанд.
Соҳибкорон талаб мекунанд, ки молу мулки тиҷоратӣ ҳамчун гарав истифода шуда, меъёри фоизи қарз аз рӯи меъёри қарздиҳӣ муайян карда шавад.
Қарзҳои пулакӣ
Молики моликияти тиҷоратӣ бояд ҳамчун гарав ба ҳисоб гирифта шавад, то қарз барои қарзҳои пулӣ, ҳатто агар қарз барои наҷот додани молу мулк истифода шавад. Қарзҳои пулакӣ одатан аз ҷониби қарздиҳандагони хусусӣ пешниҳод карда мешаванд, ки ба стандартҳои қарздиҳии тиҷоратии асосӣ ҷавобгӯ нестанд. Онҳо хавфи баланди нармафзори ва фоизи баланди фоизӣ доранд.
Ин қарзҳо муваққатӣ, на мӯҳлати дароз, балки танҳо вақте ки моҳияти моҳият, масалан, дар давоми мурофиаи пешпардохтӣ пешниҳод карда мешавад.
Қарзҳои муштараки соҳибкорӣ
Қарзи якҷояи якҷоя метавонад, агар ҳамаи тарафҳо дар фоидаи молу мулки ӯ баробар бошад. Ин намуди қарз метавонад фоидаовар бошад, агар ягон ҳизб тавонад маблағгузории худро дуруст кунад. Сармоягузорони хусусӣ ва ширкатҳои сармоявӣ одатан қарзҳои муштаракро пешниҳод мекунанд. Одатан, ду шарик дар як гурӯҳ якҷоя маблағгузорӣ мекунанд. Бар хилофи шарикии воқеии амволи ғайриманқул, муносибати байни довталабони кредитӣ набояд аз расм ё маблағе,
Қарзҳои иштирокӣ
Ссудадиҳанда иҷозат медиҳад, ки дар як қисми даромаде, ки молу мулки тиҷоратӣ дар амволи иштироккунанда додааст, мубодила кунад.
Қарздиҳанда пардохтҳои ҳармоҳаи ҳармоҳаро бо фоизҳо, инчунин саҳми даромади иҷораи амволи амвол ё фурӯш ба даст овардааст.
Маблағҳои иштироккунандагон дар байни офисҳо ва молҳои чакана машҳуранд, ки иҷорагирони хуби молиявӣ ва молиявӣ ба иҷораҳои дарозмуддат имзо кардаанд.