Қарзҳои пулӣ чӣ гуна аст?
Мисли дигар қарзҳо, қарзи пулакии пулӣ маблағи пуле, ки аз қарздиҳанда қарз гирифтааст, мебошад.
Шартҳои дақиқи қарз дар асоси шартномаи байни қарзгиранда ва қарздиҳанда фарқ мекунанд.
Қарзгиранда пулро мегирад, дар ҳоле, ки қарздиҳанда то ба охир пардохтани қарз ба фоизи моҳона мегирад. Ссудадиҳанда аксар вақт қарзгирро пешакӣ барои пардохти қарзи пешакӣ пардохт мекунад.
Қарзҳои сахттар аз ҳисоби воситаҳои ҷисмонӣ, ки моликияти хариду фурӯш аст, пуштибонӣ карда мешавад. Қарзҳои бештар анъанавӣ ба ҳисоби холиси кредиторон асос ёфтааст.
Дар куҷо коғазҳои қиматноки сахт мегиранд?
Қарзҳои пулии сахт метавонанд аз сармоягузорони инфиродӣ ё гурӯҳи сармоягузор ба даст оварда шаванд.
Кӣ қарзро барои пул кор мекунад?
Қарзҳои пулакӣ аксаран дар сармоягузории амволи ғайриманқул истифода мешаванд. Корпоратҳои анъанавӣ, аз қабили бонкҳо ва дигар муассисаҳои молиявӣ, қарзҳои гарон ба сармоягузории хатарнок надоранд. Онҳо бештар ба қарздиҳӣ дар сармоягузориҳои устувор манфиатдоранд, ки онҳо эҳтимолияти эҳтимолияти доштани қарзро доранд.
Бинобар ин, агар сармоягузор хоҳиши харидани молу мулоқи ғамангезро дошта бошад, онҳо ҳангоми вуруди маблағгузорӣ, имконоти маҳдуд доранд. Сармоягузорони амволи ғайриманқуле, ки мехоҳанд ба коршиканӣ ё рехтани моликияти зудҳазм розӣ шаванд, одатан қарзҳои сахтро истифода мекунанд.
Дигар сармоягузориҳои амволи ғайриманқулие, ки метавонанд хариди моликияти даромадро харидорӣ кунанд , метавонанд аввал қарзҳои пулакиро истифода баранд, то он даме ки онҳо амволи худро устувор нигоҳ доранд.
Пас аз он, ки молу амвол мӯътадил аст, ин инвесторҳо як амволи анъанавии худро дар сатҳи фоизи паст таъмин намуда, қарзҳои сахттарро ба фоизи қарз мепардозанд.
Қарзҳои пулӣ низ аз ҷониби шахсони воқеӣ истифода мешаванд, ки наметавонанд аз бонк бо сабаби баҳои баланди кредити қобилият надошта бошанд. Онҳо метавонанд кредитҳои камбизоат дошта бошанд, аммо дар моликияти худ маблағи кофӣ дошта бошанд, то қарздиҳандаи сахтро қарз гиранд. Ин сенария метавонад ҳангоми соҳиб шудан бо молу мулк аз рӯи молу мулк нигоҳ дошта шавад.
Натиҷаҳои қарзи пулҳои пулӣ
Дар ин ҷо 4 сабабе, ки сармоягузори амволи ғайриманқул метавонад қарзҳои пулии қарзро дошта бошад:
1. Раванди фаврӣ: Азбаски шумо як қарздиҳии инфиродӣ ё гурӯҳи хурди қарздиҳандагон кор карда истодаед, ба шумо камтар аз якчанд тракторҳо дохил мешаванд. Қарздиҳандагони пулҳои коғазӣ қобилияти қарздиҳии худро ё қарздории шуморо доранд.
Азбаски моликияти дорои активҳое, ки қарзро пуштибонӣ мекунад, онҳо танҳо ба нархи арзиши он дар моликият манфиатдоранд. Вобаста аз қарздиҳии худ шумо метавонед якчанд рӯз ё якчанд ҳафта қарз гиред. Он метавонад як-се моҳро барои ипотекаи анъанавӣ таъмин кунад.
2. Қарз метавонад бештар: Бо ипотекаи анъанавӣ, шумо бояд ҳадди ақал 5 фоизи нархи хариди худро ба поён расонед.
Бонкҳо барои шумо фарқ доранд, ки 20% -и нархи харидро коҳиш диҳед, ки аксар вақт ба шумо дар бораи қарз қарз медиҳад. Агар шумо камтар аз 20 фоизро сар диҳед, шумо аксар вақт барои суғуртаи ипотека харед, ки пардохти ҳармоҳаи худро зиёд мекунад.
Бо қарзи пулҳои сахт, қарздиҳанда метавонад ба шумо 100 фоизи арзиши харидро қарз диҳад. Бе пардохти поён, шумо танҳо барои пардохти ҳаққи ибтидоӣ ва манфиатҳои моҳона то он даме, ки пардохти қарзи худро пурра пардохт мекунед, масъул хоҳед буд.
3. Муносибати муносибат: Ҳамчунон, ки шумо метавонед бо бонк ё дигар ташкилоти қарзӣ муносибат кунед, шумо метавонед бо қарздиҳандаи пулии худ муносибати муносиб пайдо кунед. Агар шумо таърихи эҳтироми шартҳои шартномаро нишон дода, қарзи худро сари вақт баргардонед, ё ҳатто дертар, қарздиҳанда эҳтимолан бо шумо дар оянда кор мекунад.
Бо сабаби сабти исботшудаи худ, қарздиҳанда метавонад метавонад фоизи зиёди нархи хариди онро қарз диҳад, паст кардани арзиши ибтидоӣ ё коҳиш додани миқдори вақтро барои гирифтани қарз.
4. Ҳангоми оғози хуб: Қарзҳои сахт барои ҳар сармоягузор, ё барои ҳар як сармоягузориҳо дуруст нест, аммо онҳо метавонанд нуқтаи бузурги оғози ояндаро дошта бошанд. Ҳангоме ки шумо танҳо аз сар гузаронидаед, ин қарзҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки молу мулки каме аз худатон харанд. Пас аз он, ки шумо худро ҳамчун сармоягузори худ муайян кардаед, шумо метавонед аз ҳисоби истифодаи қарзи пулҳои қарзӣ, ки метавонад фоизи хеле пасттар дошта бошад, аз ҳисоби бонки қарзӣ дастгирӣ намоед.
Хавфҳои қарзи пулӣ
Гарчанде, ки барои гирифтани қарз қарзи сахт имконпазир аст, дар ин ҷо 4 хатар вуҷуд дорад,
1. Нархҳои баландтарини фоизӣ: Яке аз пасттарин қарзҳои қарзи пул ин аст, ки онҳо аксар вақт бо меъёрҳои баланди фоизии худ меоянд. Ин на он қадар маъқул нест, ки меъёрҳои фоизӣ аз 10 то 20 фоиз дар ин намуди қарзҳо намебошанд. Қарздиҳандагон медонанд, ки онҳо дасти баланд доранд, чунки шумо имконияти гирифтани қарзро доред.
Азбаски онҳо ҳамчунин пулҳои зиёдеро қарз медиҳанд, онҳо мехоҳанд, ки шумо ба зудӣ пардохти онро пешкаш кунед.
2. Нархи ибтидоии олӣ: Пардохти аслӣ - пардохти қарздиҳанда барои коркарди қарз мебошад. Ин фоизи қарз аст.
Боз, зеро ин сармоягузориест, ки қарздиҳандаи сахт кӯшиш мекунад худро ҳимоя кунад. Ин барои қарздиҳанда на камтар аз панҷ маротиба маблағи қарздиҳандаи оддӣ ҳисобида намешавад. Масалан, агар бонки муқаррарӣ як фоизи қарзро ҳамчун ҳаққи ройгон пардозад, қарздиҳандаи сахт метавонад панҷ фоизи умумии қарзро пардозад.
3. Мӯҳлати дарозмуддат: Ҳангоме, ки дорои стипендияи 15-сола ё ипотекаи 30-сола бошад, ин ҳолат бо кредитҳои пулҳои сахт нест. Гарчанде ки ҳар як шартнома гуногун аст, ин қарзҳо аксар вақт бояд дар муддати чанд моҳ ё чанд сол пардохта шаванд. Агар қарз дар давоми якчанд моҳ ё солҳо пеш пардохта нашавад, он метавонад фоизи пештараро баланд кунад.
4. Аз даст додани мол : Аз моликияти фардӣ кафолати қарз, на шумо шахсан, агар шумо наметавонед қарзро пардохт накунед, молу мулкро аз даст медиҳед.