Элементҳои фурўши кӯтоҳмуддат на он қадар ғайриоддӣ нестанд
Элементҳои хуби амволи ғайриманқули ғайриманқули ғайриманқул аз ҳар гуна шартнома фарқ мекунанд.
- Тарафҳои озмун ва имзоҳо
- Иҷрои қонунҳои мавҷудаи давлатӣ
- Тавсифи ҳуқуқии оддии молу мулк
- Ҳуҷҷати хеле дақиқе, вақте ки фурӯшанда холӣ мешавад ва он чизҳои ба фурӯш баровардашуда ё хориҷ карда мешаванд
- Мавҷудияти тафтишот ва мӯҳлати хуби онҳо барои онҳо
- Мавҷудияти тадқиқоти ибтидоӣ ва кашф кардани асарҳо
- Рӯйхати ҳуҷҷатгузорӣ ва ӯҳдадории ҳар ду тараф
Гарчанде ки бисёриҳо сармоягузори амволи ғайриманқули барои истифодаи шартномаи хариду фурӯши маҳсулотро истифода мебаранд, ин қарори воқеан нодуруст аст. Ҳамин тавр, қарори хубе барои навиштани қарори шумо ё истифодаи шартномаи онлайнӣ, ки шумо дар Интернет пайдо мекунед. Ҳеҷ яке аз инҳо эҳтимолан бо қонунҳои мавҷуда дар давлати шумо то ҳол ба назар мерасанд ва онҳо бо таваҷҷӯҳ ба манфиатҳои худ навишта наметавонанд.
Ҳамин тариқ, бо истифодаи шартномаҳои харид, ки истифодакунандагони маҳаллӣ низ оқилона нестанд. Ду сабаб:
- Онҳо одатан аз ҷониби Ассотсиатори Realtor ҳуқуқи муаллиф доранд, пас шумо дар истифодаи онҳо қонунӣ нестед.
- Бисёре аз кӯшишҳо ба қабули ин созишномаҳо ба ҳам харидор ва фурӯшанда баробаранд. Шумо мехоҳед шартномаи худро ба манфиати худ ҳал кунед.
Беҳтарин роҳи ҳалли он аст, ки ба протоколи худ барои таҳияи созишномаи харидӣ, ки манфиатҳои худро муҳофизат мекунад, истифода барад. Ва ба прокурор, ки дар амалияи қонуни моликияти ғайриманқул мутахассис аст, истифода баред.
Гарчанде, ки шумо ба талоқ ниёз доред, агар шумо пасандозҳои худро дар сармоягузориҳои начандон зиёди молу мулк аз даст нанамоед, шумо барои омода кардани шартномаи хариду фурӯши амволи худ ягон чиз мехоҳед.
Агар соҳиби хона бо пешниҳоди пешниҳодшуда бо тағироте, ки шумо дар бораи шартномаи хариду фурӯш бармегардед, шумо метавонед ба шумо диккати худро бароред ё барои иваз кардани миқдори мувофиқ мувофиқат кунед.
Интихоби Агенти Real Estate Agent
Он ҷо агентҳои амволи ғайриманқул мавҷуданд, ки дар фурӯшҳои кӯтоҳмуддат таҷассум ёфтаанд, гарчанде ки шумо онҳоро ҷустуҷӯ мекунед. Ин метавонад оқилона бошад, гарчанде ки комиссияи ҷалбкунанда, як ҷустуҷӯро пайдо кунад ва муносибати худро ба роҳ монад. Онҳо таҷрибаи худро истифода мебаранд ва шаклҳои ваколатдорро барои шартномаҳо истифода мебаранд ва онҳо метавонанд ба тарзи навишташаванда нависед, зеро шумо барои иваз кардани созишномаҳое, ки хоҳед, тағйир диҳед.
Хароҷоти миёнаи кӯтоҳ низ як каме пушти сар карда, бо қарздиҳанда ё ширкати идоракунии дороиҳои онҳо кор мекунад. Намояндагӣ метавонад ба шумо пайравӣ ба таври зудтарро анҷом диҳад, вақти худро барои дарёфти шартномаи дигар озод кунад. Онҳо метавонанд омодагии муқовиматиро идора карда, ба шумо кӯмак расонанд, ки маълумотро аз соҳиби хона ба даст оранд. То ба ҳол, ҳуҷҷатҳое, ки аз ҷониби соҳиби хона талаб карда мешавад, қисми бузургтарин ва муҳимтарини раванди фурӯши кӯтоҳ мебошад.
Шумо бояд ба қарздиҳандае, ки соҳиби хона ба пеш рафтааст, ва ба фурӯшгоҳи кӯтоҳтаре, ки аз ситонидан аз бозгашти он ба таври муфассал ба кор баред, шаҳодат диҳед. Намояндаи амволи ғайриманқул инчунин метавонад бо CMA, Таҳлили бозорӣ боз ҳам кӯмак кунад, ки арзиши молу мулк бо пешниҳодоти шумо нишон медиҳад. Баъзе қарздиҳандагон метавонанд ба ин коршиноси омодагии касбии омодагии касбии омодагии касбӣ тайёр кунанд.
Ҳамаи имконоти худро санҷед, ва вақт ва кӯшишҳое, ки мехоҳед ба фурӯшгоҳи кӯтоҳтаре фурӯшед, ки онро ба мизи хомӯш мондан наметавонад. Қарздиҳанда дар маҷмӯъ назорати аст.