Агар шумо мехоҳед, ки флешкардаро ба даст оред, шумо бояд фаҳмед, ки ARV.
- Оё сармоягузорие, ки қобилияти кори таъмирро дорад, ё метавонад қодир бошад, ки пудратчиёнро дар кори ба даст оварданаш назорат кунад ва дуруст назорат кунад?
- Оё сармоягузори арзиши ҳамаи корҳои таҷдид ва таъмирро дуруст арзёбӣ кард ?
- Оё арзёбии дақиқи Артур ё пас аз арзиши барқарорсозии молу мулк вуҷуд дорад?
Ҳамаи ин қадамҳо бояд бо дақиқ анҷом дода шаванд. Агар шумо хароҷоти шуморо барои ислоҳ кардани амвол сарфаҳмед, ё агар ARV-ро нодуруст ҳисоб кунед, шумо сармоягузорӣ намекунед ва дароз кашед. Бисёре аз сармоягузорон хуб медонанд, ки майдони худро ва бозорҳо хуб медонанд, сабти номгӯи хонаҳо ба моликияти зеҳнӣ дошта бошанд ва боварӣ дошта бошанд, ки дар қобилияти онҳо арзиши молу мулк ҳангоми навсозии онҳо анҷом дода мешавад.
Барои онҳое, ки боварӣ надоранд, мутахассисони амволи ғайриманқулро барои кор ба CMA ё Таҳлили бозор (муқоиса) боз дар хона, агар ҳамаи корҳои анҷомдодашуда истифода баранд. Албатта, шумо низ метавонед арзёбӣ истифода кунед, аммо одатан, шумо инчунин кор мекунед, бо коргари амволи ғайриманқулие, ки тиҷорати худро ва минтақаи худро медонад. Агар шумо бо REALTOR рӯйхат карда бошед, пас он шахс ба ӯ муроҷиат мекунад.
Мушаххасоти ARV дар Fix & Investip Investing
Сатҳи баланди даромад аз стратегияи инвеститсионии амволи ғайриманқул ба лоиҳаи fixing & flip. Албатта, хариди дуруст дар тахфифи чуқур дар охири пешгӯӣ талаб карда мешавад. Ҳамчунин, донистани шумо харидорро дар нархе, ки барои эҳтиёҷоти шумо мехоҳед, дар ихтиёри худ хоҳад дошт.
Ин дар ARV, Баъд аз арзиши таъмир, хона. Дар байни ин ду дуюм аст, марҳилаи тасаллӣ аст, ва он ҷо фоидаовар бузург аст, аммо хатарҳо низ баланд аст.
- Гирифтани маводҳо баҳогузорӣ ва харидани тахфифҳо. Корҳо на танҳо бо қуттиҳои калони хона, балки ҳамчунин дӯконҳо ва дӯконҳои бозсозӣ кор мекунанд.
- Пудратчиҳо ва имкониятҳои онҳоро донед. Шумо бояд назорат кунед, ки то чӣ андоза зарур аст, то боварӣ ҳосил намоед, ки шумо ба кори хуби корӣ, ки дар вақти ва дар дохили буҷа анҷом дода мешаванд, назорат карда истодаед.
- Буҷет дар асоси харидор. Агар шумо ба сармоягузори амволи амвол фурӯхта шавад, маводҳоро дар вариантҳои "қабулшаванда" нигоҳ доред. Агар шумо дар бозори чаканаи бозор фурӯшед, ба итмом мерасад, ки харидорон мехоҳанд, ки шумо дар бозор рақобат кунед.
Хабари хушбахт ин аст, ки ин ракетаҳои илмӣ нест. Он танҳо ба тафсилот ва баъзе малакаҳои гуфтушунид таваҷҷӯҳ зоҳир мекунад.
ARV барои таҷҳизоти Retail & Flip як имконият аст
Чун харидорон аз пас аз садама сар ба бозор бармегарданд, инҳоянд, ки инҳоянд, ки инҳоянд, ки хонаҳои нав ва мавҷударо. Биноҳои нав дар хона солҳо тӯл кашиданд, ки бинои истиқоматӣ ба шумор мераванд, зеро дар он ҷо талабот вуҷуд дорад; Пас, хонаҳои нав каме дастрасанд.
Хонаводаҳое ҳастанд, ки дар хонаҳои худ нигоҳ дошта мешаванд, ҳол он ки арзишҳо барқарор шудаанд. Бисёре аз қарзҳояшон зери об ҳастанд, то ки зудтар фурӯшанд. Дигарон аз зери дарвоза, вале кофӣ нестанд, ки онҳоро маҷбур кунанд, ки барои фурӯши хонаҳои худ фурӯшанд; онҳо мунтазиранд, ки боқӣ монанд.
Бомбҳои кӯдаконе, ки ба фурӯшандагони калон фурӯхта мешаванд, баъд аз кӯдаконашон кӯчиданашон дар нархҳои таърихӣ нестанд. Дар аксар мавридҳо, ин сабаби он аст, ки вазъият дар шароити иқтисодиву иҷтимоии кӯдакон дар хона, ҳатто баъд аз хатми коллеҷ ба мактабҳои олӣ нигоҳ дошта мешавад. Дигарон намефаҳманд, ки дар хонаҳои хурд бо асфалтҳо фурӯхта ва нархро баланд мекунанд.
Новобаста аз он, ки чаро шумо метавонед қарордодҳои дурустро оид ба таъмири мувофиқ ва илова кардани баъзе навъҳои нави харидорон мехоҳед, шумо метавонед ба харидорони чакана фурӯзонтар кунед, ки шумо аз сармоягузор хоҳед буд.