Аз бехатарӣ ба пасандозҳои амниятӣ
Масъулият барои ҳифзи муҳити атроф
Ронанда метавонад хонаи худро бехатар нигоҳ дорад. Чун соҳибмақом, шумо барои иҷорагирони худ бо ҷойи бехавф барои зистан масъул мебошед.
Ихтиёрдорон бояд дар дохили хонаи истиқоматашон бехатар бошанд. Ин маънои онро дорад, ки шумо бояд ҳама дарҳои кушода ва равзанаро дуруст таъмин карда шавад ва қуттиҳои муносиби корӣ дошта бошед. Ҳама дарҳои кушода бояд дар қуттии камобӣ дошта бошанд.
Шумо ҳамчунин бояд боварӣ ҳосил кунед, ки ҳеҷ кас калиди хонаи истиқоматӣ надорад. Шумо бояд ҳамеша қуттиҳоеро, ки қаблан иҷоранишинро пештар барорад, ва пеш аз он ки нав ба нав ворид шавад. Агар шумо ба фоҳишаҳо барои нишон додани ҷойҳои кории худ нишон диҳед, боварӣ ҳосил кунед, ки қулфи генератсияро истифода баред ва қабл аз қайди бар ивази он дар дохили.
Шумо бояд ба таъмири бепарасторон дар дохили хонаи иҷоракор иҷозат надиҳед, зеро ин метавонад ба даъвои суффа оварда расонад. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ҳамаи рамзҳои бехатариро риоя мекунед, масалан, насб кардани дӯконҳои коргар ва детекторҳои карбогидрид.
Онњо бояд аз берун аз бино бехатар бошанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама гуна майдонҳои берунӣ хуб ва аз хатарҳо , аз қабили қадами шикастан ё лӯлаҳои ноустувор.
Агар шумо моликияти мултиплексӣ дошта бошед, резидентҳо бояд бо иҷорагирони дигар дар бино бехатар худро ҳис кунанд. Ба шумо лозим аст, ки ҳамаи резидентҳоеро , ки мехоҳанд амволи худро иҷора гиранд ва санҷиши таърихи ҷиноятӣ ё дигар парчамҳои сурхро тафтиш кунанд, лозим аст . Шумо ҳамчунин бояд эҳтиёт бошед, ки ба ҳар гуна ҳайвоноте,
Ин намуди ҳайвонот ба тухмии баландтар эҳтиёҷ доранд ва метавонанд дигар иҷоракоронро эҳсос кунанд.
Ҳифзи муҳити атрофро нигоҳ доред
Хонандагон хонаҳои худро ором намегиранд. Боз ҳам, ҳангоми тафтиши иҷоракорон , шумо бояд ба онҳое, ки шумо боварӣ доред, эҳтиромона ба дигарон назар кунед. Шумо бояд инчунин дар бораи амволи соцаи сижсии софро дошта бошед, ки цамаи цуқуқьои иҷоракорон бояд розигии худро дошта бошанд - масалан: ягон овози баланд, мусиқа ё дигар, пас аз 10pm.
Масъулият барои ҳифзи муҳити атроф
Ронанда метавонад хонаашро тоза кунад. Дар ҳоле, ки шумо барои шустани хӯрокҳои хӯрокворӣ ё аз лиҳози қитъаи замини наздиҳавлигӣ масъул нестед, шумо дорои моликияти умумӣ нигоҳ доред.
Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки партовҳо аз ҷониби худ ё бо созишномаи иҷорагир ё мудернизатсия гирифта мешаванд. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки минтақаҳои умумӣ хуб барои ғамхорӣ; ки онҳо аз партов, пошхӯрӣ ё вулқанӣ дар реҷаи муқаррарӣ озоданд ва лампаҳои корӣ доранд. Шумо бояд майдонҳои кушодаи якхеларо нигоҳ доред; боварӣ ҳосил кунед, ки алафро бурида истодаанд, чароғҳои берунӣ кор мекунанд, ва ҳавлӣ аз партовҳо озод аст.
Агар иҷорагир бо мушкилоте бо хобонон, ракетаҳо, қоғазҳои қиматбаҳо ё дигар мушкилот дошта бошед, ба шумо лозим меояд, ки проблемаи худро аз худ дур кунед ё коргаронро ба кор дароред.
Аз эҳтимол дур нест, ки пеститсидҳоро бе иҷозатнома гузоред, зеро шумо метавонед барои иҷрои ин масъулияти иловагӣ ба даст оред.
Вокуниш ба дархостҳои таъмир фавран
Ширкати иҷорагир барои истиқомат дар моликияти шумо иҷора медиҳад. Он вазифаи шумо ба онҳоест, ки ба дархостҳои таъмир дар миқдори кофии вақт ҷавоб диҳанд. Натиҷаи таъмир бояд ба шумо чӣ гуна зудтар ҷавоб диҳед. Қуттиҳои кафшеркунии ресмони он ба таваҷҷӯҳи фаврӣ ниёз надоранд, вале бояд то ҳол дар муддати на камтар аз як ҳафта нигоҳубин карда шаванд.
Набудани гармӣ дар фасли зимистон таъмирест, ки барои таъмини бехатарии иҷорагир ва манфиати моликияти шумо зарур аст. Норасоии гармкунӣ метавонад ба қубурҳои обкашонии шумо монеъ карда шавад ва ин метавонад ба ҳазорҳо доллар дар хароҷоти таъмир оварда расонад. Ҳамчунин метавонед, агар шумо хатогии гармиро дар бар намегиред, шумо метавонед бо қадами қонунӣ рӯ ба рӯ шавед - мисол: набудани гармӣ сабаби гармии нодуруст аст ва на аз сабаби он, ки иҷоранишин бензинро пардохт накардааст.
Иҷорагирандагон бояд ҳамаи иҷорагиронро барои хариди аризаҳои суғурта маслиҳат кунанд
Бисёре аз иҷоракорон намедонанд, ки онҳо зери сиёсати суғуртаи шумо ширкат намекунанд. Шумо бояд ҳамаи иҷоракоронро барои гирифтани суғуртаи иҷоракорон маслиҳат кунед, то ки онҳо дар ҳолати сӯхтор, обхезӣ ё дигар офатҳои табиӣ муҳофизат карда шаванд. Суғуртаи иҷоракор инчунин метавонад барои ба даст овардани зарари меҳмонхона метавонад дар дохили хонаи истиқоматии худ масъулиятро муҳофизат кунад. Суғуртаи иҷоракор метавонанд барои камтар аз 10 $ дар як моҳ харидорӣ карда шаванд.
Маблағҳои бехатарии иҷорагирро дуруст нигоҳ доранд
Ҳамчун соҳибкор, масъулияти қонунии шумо барои нигоҳ доштани пасандозҳои бехатарии иҷорагир тибқи қонунҳои давлатӣ мебошад. Аксари давлатҳо гуногунанд, бинобар ин, шумо бояд бо давлати шумо тафтиш кунед, ки чӣ талаб карда мешавад.
Барои намуна:
Дар Ню Ҷерсӣ, заминҳои дорои 10 ё зиёда қисмҳои иҷорапулӣ бояд пасандози амниятии иҷорагирро дар суратҳисоби алоҳидаи фоизии алоҳида нигоҳ доранд. Онҳо бояд ба иҷорагир дар шакли хаттӣ дар муддати 30 рӯз, аз маблағи пасандозҳои худ, ки дар он нигоҳдории пасандозҳо ва меъёри фоизи онҳо ба таври хаттӣ хабар диҳанд, хабар диҳанд.
Роҳбарият инчунин барои огоҳонидани иҷоранишинӣ ҳар сол ҳар чӣ қадар фоизи пасандозҳои пулиро гирифтааст, барои огоҳ кардани иҷоракор, агар онҳо ба пасандозҳои пулӣ ба суратҳисоби дигар интиқол дода шаванд ва барои огоҳонидани иҷорагир, агар моликият моликияти моликиятро тағир диҳад. Довталаб бояд инчунин дар мӯҳлати 30 рӯз аз лаҳзаи ба иҷора додани иҷорадеҳ ва ҳар гуна фоизҳо, фоизҳои манфӣ барои зарари ё хароҷоти дигар иҷозат диҳад.
Масъулият барои моликияти онҳо
Масъулияти соҳибмақом кадом аст?