Пешгирӣ намудани андозбандии сармояҳо
1031 мубодила дар муддати Ben Franklin набуд. Ӯ гуфт: "Дар ин дунё ҳеҷ кас гуфта наметавонад, ба истиснои марг ва андоз." Хуб, марги ҳанӯз маълум аст, аммо онҳое, ки моликияти амволи ғайриманқулро барои сармоягузорӣ нигоҳ медоранд, метавонанд аз андозҳои умумӣ худдорӣ намоянд. Ё ҳадди ақал онҳо меросхӯранд. Аз ин сабаб сармоягузорон мегӯянд, ки шумо метавонед то "ба ҷои тағирёбед."
Он IRS чӣ мегӯяд?
Дар ин ҷо Кодекси андози дохилӣ, Title 26, Section 1031 чунин мегӯяд: «Ҳангоми мубодилаи молу мулке, ки барои истифодаи самарабахши тиҷоратию тиҷоратӣ ё сармоягузорие, ки барои чунин молу мулк ба молу мулки бегона иваз карда шудааст, ки барои истифодаи самарабахш дар тиҷорат, тиҷорат ё сармоягузорӣ гузаронида мешавад. " Амволи чунин навъ маънои онро дорад, ки дигар молу амволи ғайриманқулро дар бар мегирад ва барои ивази замин ба замин ё идораи офисӣ ниёз надорад.
Ин маънои онро дорад, ки агар амалиёти шумо дар дохили 1031 бимонад, шумо дар вақти мубодилаи андоз шумо андоз ё андозро маҳдуд мекунед. Ҳеҷ гуна маҳдудияте дар чанд муддат ва чӣ қадаре, ки шумо метавонед 1031 кор кунед. Шумо метавонед фоидаи ҳар як тааҷубро дарк кунед, аммо шумо то андозае, ки барои пули нақд фурӯшед, андозро пешгирӣ кунед. Он гоҳ шумо умедворед, ки як андоза як андоза пардохт кунед, ва дар сатҳи баланди афзоиши сармояи дарозмуддат.
Swap To Your Drop
Пас, мо медонем, ки мо метавонем якчанд заминҳои сармоягузорӣ ва хариди амволи кирояи амволи ғайриманқулро фурӯшем, ҳангоми барҳам додани сармояи саҳҳомии худ аз фурӯшандаи замин. Асосан, се талабот барои ин кор зарур аст. Сармоягузор бояд бошад
- Фурӯши молу мулки сармоягузорӣ ва ҷои зисти шахсӣ;
- Машқи хосиятҳои монанди навъ, маънои оддитарин амволи ғайриманқул; ва
- Аслан, бо вохӯриҳои муайян ва мӯҳлатҳои муайяни мӯҳлатҳо алоҳида фароҳам меорем.
Шумо чӣ кор карда наметавонед
IRS мегӯяд, ки барои ивази 1031 мубодила истифода намешавад:
- Дар тиҷорат ё дигар молу мулке, ки барои фурӯш гузошта шудааст;
- Захираҳо, вомҳо, ё ёддоштҳо;
- Дигар коғазҳои қиматнок ё далелҳои қарзгирифта ё фоизҳо;
- Муносибатҳо дар шарикӣ; ё
- Сертификати боварӣ ё манфиатҳои судманд.
Посухҳои худро бо Ҳукумат ҳамчун шарикони шумо инкишоф диҳед
Агар фурӯшандаи амволи ғайриманқул ва хариди минбаъда барои 1031 мубодила, инчунин мубодилаи якхела ё Starker номида мешавад ва шумо ба талаботҳои мӯҳтаво мувофиқат карда метавонед, шумо метавонед маблағҳои ҳукуматро барои афзоиши ҳиссаи шумо истифода баред.
Чун арзиши молу мулки сармоягузории шумо афзоиш меёбад, шумо метавонед такроран арзиши баланд ё даромад ба иҷора гирифта, пас аз баровардани сармояи капитализатсиякунӣ андозро ба роҳ андозед. Маблағе, ки барои хариди ҳармоҳа маблағ пардохт мекард, барои ҳар як амалиёт ба муомилаи навбатӣ ҳамчун амвол дар молу мулки нав кашида мешавад. Ҳукумат дар портфели амволи ғайриманқули худ саҳм мегирад.
Албатта, дар баъзе нуқтаҳо, фурӯшгоҳи ниҳоӣ бе 1031 мубодилаи талабот барои пардохти сармояи капиталӣ ҷамъоварӣ ва ё афзоиши сармояи дарозмуддатро талаб мекунад. Бо вуҷуди ин, сармоягузор бояд мемирад, асосҳои хароҷоти молҳои охирин ба арзиши имрӯза мубаддал мегарданд. Вермутьои шумо барои саломатӣ ҷамъоварӣ карда намешавад. Ман Франклин инро дӯст медошт.