01 - Гузаронидани Дафтари Хазинаи Вазир оид ба андоз аз даромадҳои худ
Агар шумо аз хона кор карда бошед, пас шумо бояд андозаи дубора ба ҳисоб гиред. Бо вуҷуди ин, на ҳамаи онҳое, ки дар хона кор мекунанд, метавонанд ин тарҳро (ё бояд) дошта бошанд. Аз ин рӯ, зарур аст, ки дарк ва пӯшидани ин пул-наҷотдиҳандаи имконпазирро фаҳманд. Ва ҳатто агар шумо ҳисобдорандае, ки андозҳои худро месанҷад, фаҳмед, ки чӣ тавр андозҳои кории шумо ба шумо барои интихоби оқилона интихоби солона кӯмак мерасонанд.
Пеш аз ҳама, чӣ гуна ба сифати идораи хона ҳисоб карда мешавад.
02 - Кадом вазифаи идораи хона аст?
Дар мухтасари мухтасари қоидаҳои идораи хона, идораи хонаатон бояд:
- Дар ҷойе, ки шумо зиндагӣ мекунед (соҳиби он ё иҷора)
- Ҳамчун як майдони мушаххас дар хонаи шумо муайян карда шавад, гарчанде ки ягон ҳуҷра набошад
- Боиси хушнудист, ки дар он ҷо шумо доимо кор мекунед, бо истиснои истиснои имконпазир
Дар маҷмӯъ, шумо метавонед хароҷотро барои идораи хона, вақте ки шумо "майдони мушаххаси хонаи шумо танҳо барои савдо ё тиҷорати худ" истифода баред, харед. Майдончаи истифода барои тиҷорат метавонад ҳуҷра ё дигар ҷойи алоҳида муайян карда шавад. Фосила бояд аз тарафи доимии доимӣ қайд карда шавад ", мувофиқи Дастурҳои Хадамоти даромадҳои дохилӣ. Ҳамчунин, фазои бояд мунтазам ва танҳо ҳамчун ҷои асосии тиҷорати шумо истифода шавад. Бо вуҷуди ин, агар шумо идораи хонаатонро бо "беморон, мизоҷон ё мизоҷон вомегузоред," ҳатто агар он ҷои асосии тиҷорати шумо набошед, шумо метавонед барои гирифтани дафтари идораи хона ба шумо имконият диҳед.
Ин қоидаҳо ба амал меоянд, ки оё шумо соҳиби тиҷорати худ ҳастед ё шумо кормандони хадамоти корӣ ҳастед. Агар шумо соҳиби тиҷорат ё freelancer ҳастед, фаромӯш накунед, ки довталабии хона дар хона метавонад барои тиҷорати худ зарар расонад . Бо вуҷуди ин, агар шумо ба коргаре, ки телекоммуникатсия ҳастед, пеш аз бастани варақаи идоракунии хона ба шумо мушкилоти зиёде доред. Бештар дар ин бора.
Маълумоти бештарро хонед: Кадом ба сифати Идораи дохилӣ мувофиқат мекунад
Баъд аз ин, шумо метавонед чиро донед?
03 - Шумо чӣ метавонед онро қатъ кунед
Он чизҳое, ки дар идораи шумо ҳастанд, масалан, мизу курсӣ, компютерӣ ва ғайра. Шумо инчунин метавонед онҳоро харед, вале он алоҳида барпо шудааст (ва чӣ тавр он иҷро мешавад, ки шумо соҳиби тиҷорат ё телекоммуникатсия ҳастед). Харочоти харочоти идораи хона ин хароҷоте мебошад, ки ба фазои физикии худ алоқаманд аст ва онҳо ҳамчун харочоти бевосита ё ғайримустақим номбар шудаанд.
Танҳо хароҷоти бевосита пурра пардохт карда мешавад, ва онҳо, бевосита ба идораи хонаатон вобастаанд, дар ҳоле ки хароҷоти бевосита барои хона, ки идора дар дохили он аст, мебошад. Масалан, таъмир ва нигоҳдорӣ дар дохили худ (масалан, рангубор барои деворҳо, тоза кардани келинҳо дар идора) харочоти бевосита мебошад. Хароҷоти ғайримустақим бо хароҷоти вобаста ба нигоҳ доштани хонае, ки идора дар дохили масалан, таъмири бомҳо, нигоҳдорӣ ва ғайра, инчунин андозҳои амволи ғайриманқул, фоизҳои ипотека ва коммуникатсияҳо мебошад. Шумо танҳо метавонед хароҷоти ғайримустақимаро бо фоизи баробар ба фоизи фосилаи худ дар хонаи худ дошта бошед.
Агар шумо як коргари фаронсавӣ бошед, бисёре аз ин хароҷотҳои ғайримустақим дар барномаи Schedule A. пурра хароҷот хоҳанд кард. Агар шумо соҳиби тиҷорате, ки барномаи Schedule C доранд, дар ин қисм дар якҷоягӣ хароҷот карда шавад.
Муфассал: Харочоти идораи бевоситаи ва бепарастор
Ҳамаи ин мушкилот ба назар мерасад, аммо дар саҳифаи оянда мебинед, ки чӣ тавр онро оддӣ (шояд) кунад.
04 - Қоидаҳо аз онҳо бештар истифода мебаранд
Аз соли 2014 инҷониб IRS пешниҳод кард, ки барои гирифтани ҳисобҳои хона ба хона соддатар аст. Раванди нав, равиши интихобӣ ставкаи оддиро муқаррар мекунад ва шумо ба хароҷоти воқеӣ пайравӣ ва собит намекунед . Аммо ин меъёрҳо барои тарки хона кардани хона нест ; он танҳо таносуби стандартии $ 5 пиёдагардиро, новобаста аз хароҷоти воқеӣ, ҳамчун роҳи ҳисоб кардани он муқаррар мекунад. Он ҳамчунин андозаи андозаи қудрати идораи худро, 300 метри мураббаъро ташкил медиҳад, ки аз он зиёдтар шумо метавонед аз ҳисоби 1,500 доллари амрикоӣ пардохт кунед. Агар шумо ин усулро истифода набаред, шумо хароҷоти воқеиро аз худ дур карда наметавонед, пас бидонед, ки хароҷоти идораи хона пеш аз интихоби усули интихоби харочот аст .
Телефонҳо метавонанд ин усули соддатарро истифода баранд, вале бубинанд, ки кадом қоидаҳои дигар ба онҳо дахл доранд.
05 - Қоидаҳо барои телекоммуникатсионӣ гуногун мебошанд
Агар шумо кормандони корпуси мустақил набошед, пудратчии мустақил набошанд, ин хароҷотро коҳиш медиҳад. Аввалин ташвишовар он аст, ки кормандони филиалҳо бояд барои идораи хонаҳои худ барои кордиҳии худ кор кунанд , на барои худашон. Пас, агар ширкати шумо барои фишор ба шумо ҷой дошта бошад, пас шумо метавонед ин талаботро ба даст оред. Аз тарафи дигар, агар корфармоед ба шумо имкон медиҳад, ки аз хона кор кунед, то ки шумо аз муддати тӯлонӣ канорагирӣ кунед, шумо намефаҳмед.
Илова бар ин, кормандоне, ки дар идораи офиси доимии хона ҷойгир карда мешаванд, онро дар сатри 21-и Schedule A (Form 1040) ҳамчун қисми хароҷоти корпоративии худ ҳисоб мекунанд, бинобар ин, бо хароҷот ба монанди масофа, хароҷоти сафар, хароҷоти идораи хона, тӯҳфаҳои тиҷорӣ, маориф ( хароҷот, китобҳо ва нашрияҳо). Ин маънои онро дорад, ки телекоммуникатсия танҳо метавонад қисмати ин хароҷоти бизнеси номақбулро харад, ки зиёда аз 2 фоизи даромади умумиашонро ташкил медиҳад.
Пас, барои баъзеҳо, хароҷот барои қонеъ гардондани ҳадди аққал нокифоя нест ё таркиб метавонад хеле кам бошад . Ин махсусан дуруст аст, зеро тарроҳон наметавонанд бисёре аз ин харочоти идораи хонаҳои ғайримустақимро дар бар гиранд (монанди фоизҳои ипотека ва андозҳои амволи ғайриманқул) ҳамчун қисми хароҷоти идораи хона, роҳҳое, ки соҳибкорони тиҷорат метавонанд.
Муфассалтар: Хизматрасонии коммуникатсионӣ Хизматрасониҳои коммуникатсионӣ
06 - Тарзи пардохти Департаменти Хона
Соҳибони соҳибкорӣ, Фурӯшиҳо ва дигар ширкатҳои мустақил
Агар шумо яке аз ин ашхосе, ки барномаи C-ро пешниҳод кардаед, барои гирифтани ҳисобот дар бораи бизнеси худ ҳисобот бидиҳед ва мехоҳед харочотҳои воқеии хонаро харед , шумо IRS Form 8829 Хароҷоти истифодаи корро дар хонаатон истифода мебаред . Агар шумо усули соддакардашударо барои ҳисоб кардани тарҳ истифода баред, шумо инро дар варақаи C
Кормандони алоқаи барқӣ
Истифодаи формулаи 2106 Хароҷоти тиҷорати кормандон барои ҳисоб кардани харочотҳои хароҷотӣ , сипас маблағи дар нақшаи A. дохил кардашударо ворид кунед (Шумо бояд барои ҷуброн кардани ин тарҳ аҳамият диҳед).
Муфассал: Департаменти Департаменти Хориҷӣ .
Баъдан: Бартараф кардани офисии хонаҳо - захираҳои зиёди андозҳо барои пудратчиёни мустақил ва дигарон аз хона
07 - Бевазани Департаменти Хориҷӣ: Манбаъҳои иловагии андоз
Захираҳои андоз барои пудрати мустақил
Андозҳои худидоракунии андоз
- Саволҳои андозсупории худ
- Даромадҳои худидоракунии касбӣ
- Қарзи худидорӣ
- Худидоракунӣ ё шуғл: ки беҳтар аст?
- Гирифтани 1099
Пардохтҳои андозагирӣ
- 4 Маслиҳат барои наҷот додани андозҳои тахминшаванда
- Пардохтҳои андозбандишабандаҳои Quarterly Estimated
Департаменти идораи хона
- Чорабиниҳо чист?
- Хизматрасонии мустақим ва ғайримустақим
- Қоидаҳои IRS барои хароҷоти идораи хона
- Оё шумо бояд дубора Home Officeро гирифта бароед?
- Департаменти Департаменти Хона
Эзоҳ
Ман прокурори андоз, CPA ё мутахассиси омодасозии андоз нестам. Маълумот дар ин ҷо ҳамчун дастури умумӣ маъно дорад. Барои саволҳои мушаххас оид ба андозҳои худ, лутфан ба нашрияҳои IRS муроҷиат кунед ё мутахассиси андозро муроҷиат кунед.