Маблағи андози худро дар андозаи худ гирифтан мумкин аст, ки яке аз музди меҳнати хона аз хона бошад. Аммо ин маънои онро надорад, ки осон аст. Агар фактура хеле кам бошад, ҳангоми андозсупорӣ, махсусан, агар шумо хароҷоти идораи хонаро мегирад. Ва ҳоло IRS "раванди соддатар" -ро бо роҳи интихоби дигар бо тарҳрезии нави стандартикунонӣ барои идоракунии хона ба хона осон мекунад.
Агар ҳамаи ин ба шумо саволҳо дар бораи гирифтани дубораи идоракунии хона, барои ҷустуҷӯи якчанд ҷавобҳо нигаред.
01 - Қоидаҳои IRS дар бораи гирифтани сенарияи хона дар чист?
Мувофиқи қоидаҳои IRS, хароҷоти идораи хона танҳо дар ҳолате, ки " майдони мушаххаси хонаи шумо " мунтазам ва танҳо ба сифати ҷои асосии тиҷорати шумо истифода мешавад . Бо вуҷуди ин, агар шумо фазои идораи хона ҳамчун "макони муроҷиат бо беморон, мизоҷон ё мизоҷон " истифода баред, ҳатто агар он ҷои асосии тиҷоратии шумо набошад, шумо метавонед барои гирифтани дафтари идораи хона ба шумо имконият диҳед.
Он ҳама покро тоза мекунад, дуруст?
Агар ин тавр набошад, барои гирифтани маълумоти бештар дар бораи он, ки ҳар яке аз ин шартҳо дар бораи гирифтани дафтари идоракунии хона дар дунёи воқеӣ чӣ гуна амал мекунад.
02 - Сатҳи идоракунии хона «соддашуда» чист?
Агар шумо тамоми талаботро барои гирифтани дубора идораи хона ба даст оред, пас шумо чӣ гуна онро ҳисоб карда метавонед. Шумо метавонед харољоти воќеиро, аз ќабили ќисми ипотека ё фоизњои ипотека ва коммуналњоро бартараф кунед ё шумо метавонед дар сатњи «стандарт» $ 5 як пиёла чуќурї гиред.
03 - Кадом харољот барои сањмияњои идораи хона ќобиланд?
Вақте ки шумо дар идораи хонаатон мебинед, шумо метавонед тамоми ҳуҷраро бо таҷҳизот, мебел ва паноҳгоҳ бубинед, ки ҳама ба шумо пулҳои зебо мебахшанд. Ва агар, ки шумо барои идоракунии офисии хона лаззатгир бошед (ва усули ғайримутамаркази ҳисобкунии онро надорад), шумо мехоҳед, ки ҳамаи онро харҷ кунед.
Аммо вақте ки нақши пудрати сохтмонӣ барои пудрадҳои мустақилӣ дар ихтиёри хонагӣ, IRS тақрибан функсияҳои доимии худро аз фазо фарқ мекунад, гарчанде аксарияти онҳо ҳанӯз дар ҷои дигар нигоҳ дошта мешаванд. Инчунин хароҷоти идораи хона ба таври мустақим ё ғайримустақим номбар карда мешавад ва танҳо харочоти бевосита пурра хароб карда мешавад. Барои гирифтани маълумоти бештар дар бораи чизи тарифӣ ва чизи дигаре, хонед.
Маълумоти иловагӣ: Чорабиниҳо чист?
04 - Агар ман барои пардохти музоядаи хона мувофиқат мекардам, оё хуб мебуд, ки як касро гиред?
Тавре ки бо ҳама чизи дигар, гирифтани довталабии идораи хона дорои протокол ва ҳавасмандии худ мебошад. Бештари онҳое, ки барои варақаҳои идораи хона ба даст меоянд, мехоҳанд онро қабул кунанд, аммо шумо ҳамеша мехоҳед, ки аз потенсиали потенсиалӣ, аз қабили эҳтимолияти эҳтимолияти аудит, ва эҳтимолияти афзоиши эҳтимолияти сармояи шумо, ҳангоми вохӯрии хонагӣ (агар шумо усули соддакардашуда истифода накунед). Барои маълумоти иловагӣ барои кӯмак ба ин қарор хонед.
05 - Қоидаҳои кормандони хадамоти таблиғотӣ бо тарзи пардохти ҷои кор дар хона чӣ гунаанд?
Агар шумо фоҳишакор бошед ва корманд бошед, IRS дорои хароҷоти иловагӣ барои пардохти музди меҳнати худ мебошад. Фарқияти асосӣ ин аст, ки кормандони филиалӣ бояд дар хона барои кори муносиби коргарони худ кор кунанд, дар ҳоле, ки пудратчии мустақил бо идораи хона ҳеҷ гуна талабот надорад. Барои маълумоти бештар дар бораи ин ғоя ва инчунин талабот оид ба пешниҳоди талабот барои кормандон хонед.
06 - Агар курсии довталабӣ гирифта шавад, ман чӣ кор мекунам?
Нусхаҳои ҳуҷҷатҳои марбут ба хароҷоти бевосита барои идораи хона ва хароҷоти ғайримустақим барои тамоми хонаи шумо захира кунед. Ин ба ҳисоботи ипотека, эъломияҳо, хароҷотҳои коммуналӣ, ҳисоботи андоз ва ғайра дохил мешаванд. Ҳатто агар шумо нақшаи соддашударо истифода баред ва хароҷотро харҷ карда наметавонед, шумо мехоҳед ин маълумотро захира кунед, то шумо муқоиса кунед ва дидед, ки барои шумо фоиданок аст. Барои маълумоти иловагӣ бихонед.
07 - Кадом намуди андозро барои ҳисоб кардани хароҷотҳои идоракунии хона дар хона истифода мебарам?
Агар шумо пудратчии мустақил бошед, ба барномаи Schedule C муроҷиат кунед, барои истифодаи корбурди филиали IRS 8829 Хароҷоти истифодабарии хонаи шумо барои ҳисоб кардани хароҷот барои истифодаи тиҷоратии худ дар хона, агар шумо хароҷоти воқеии худро барои хонаатон сарф кунед. (Ин шакл барои хариди таҷҳизоти идоравӣ ё мебел истифода намешавад, ки дар нақшаи C хароҷ шудааст), аммо танҳо барои ҳисоб кардани хароҷот барои истифодаи хонаи шумо истифода намешавад.) Агар шумо усули соддакардашуда барои ҳисоб кардани тарҳро истифода баред, ин корро мекунед Ҷадвали C.
Агар шумо коргарони хати бепули истифода кунед, 2106 Хароҷоти коргари кормандон барои ҳисоб кардани харочотҳои хароҷотӣ, пас маблағро дар нақшаи A. ворид кунед (Шумо бояд барои гирифтани ин тарҳи тақсимкунӣ).
More: Шартҳои муфид