Шарҳҳо ва тафовутҳо
Тавсифи беҳтарсозӣ
Барќарорсозї таљйирёбии молу мулк, ки «зиндагии мўътадили» молро васеъ мекунад.
Дар инҷо ин аст, ки он танҳо як мӯҳлати кӯтоҳмуддат нест, балки он чизест, ки ба моликият барои солҳои оянда илова хоҳад кард.
Беҳтаринҳо аз таъмирҳо фарқ мекунанд ва одатан арзиши зиёдтарро ишғол мекунанд. Инфрасохтҳо дар бар мегиранд:
- Илова кардани чизе, ки пештар вуҷуд надошт,
- Беҳтар кардани чизҳое, ки мавҷуданд ё вуҷуд доранд
- Моликият ба истифодаи нав.
Намунаҳои беҳбуд:
- Иловаи иловагӣ
- Илова кардани иқлими марказӣ
- Насб кардани системаи амният
- Ҷойгиркунии бренди навъҳои нави швейтсарӣ
- Тағйир додани як рахнаи умумӣ
- Тағйир додани ҳамаи сӯзишвории мавҷудбуда
- Иваз кардани ҳамаи мавҷудияти электр
- Навсозӣ кардани ошхона
- Навсозӣ кардани бино
- Бар ивази ҳама Windows
- Иловаи кӯтоҳ
Муайян кардани таъмир
Таъмири нигоҳдорӣ барои нигоҳ доштани мол дар шароити манзил ва шароити корӣ зарур аст. IRS таъмидро чун касоне, ки ба молу мулки арзишманд аҳамият надиҳанд ё зиндагии худро дароз мекунанд.
Вақте ки чизе таъмир мешавад, он одатан ба ҳолати хуби пештарааш барқарор карда мешавад, на баръакс.
Таъмирҳо одатан барои маблағи муайяни пул анҷом дода мешаванд.
Намунаҳои таъмири:
- Ҷойгиркунии як Вуд
- Ҷойгир кардани ҳуҷраи
- Таъмири чӯб
- Таъмири чоҳҳои мавҷуда
- Таъмири таҷҳизоти мавҷуда
- Тағйир додани Долдороб
- Иваз кардани тиреза
- Тағйирёбии дӯкончаи дуддодашуда
- Тағйир додани ҷойгиркунии қолабшуда
- Ҷойивазкунии лампаҳои қолинбофӣ
Чӣ тавр ба ислоҳот дар бораи андозҳои худ ҷуброн карда шавад
Шумо метавонед беҳбудиҳоро ба моликияти шумо бартараф созед, аммо шумо метавонед арзиши пурраи беҳбудиро дар давоми сол беҳтар карда шавад. Ин аст, ки сабаби баланд бардоштани арзиш ба моликияти шумо барои солҳои оянда, на танҳо дар соли ҷорӣ.
Бинобар ин, бењтаркунињо бояд дар асоси љадвали муќарраргардидаи истењлокї ба амал бароварда шаванд (он барои њар як молу мулк) фароњам оварда мешавад. Шумо бояд хароҷоти беҳбудиро аз ҳисоби фоидаи беҳбудӣ тақсим кунед ва пас аз хароҷоти солона дар асоси хароҷоти солона пардохт кунед.
Намунаи чӣ тавр бурдани беҳбудӣ
Шумо моликияти худро ба маблағи 5000 доллари амрикоӣ такмил додед. Бинобар ин, шумо бояд онро аз рӯи ҷадвали муқарраргардида бароред . Мо тақрибан 10 солро барои истеҳсоли америкоӣ истифода хоҳем кард.
Мо арзёбӣ хоҳем кард, ки ягон арзиши наҷот вуҷуд надорад, яъне маънои он аз 10 сол пас нест. Мо инчунин арзиши аслии хати каҷро низ арзёбӣ хоҳем кард, ки арзиши он 10 солро дар назар дорад.
Аз ин рӯ, шумо метавонед ($ 5000/10) хароҷоти 500 $ ҳар сол барои 10 соли оянда талаб кунед. Агар шумо ба андозаи 28% -и андоз андозед, шумо дар муддати сол ($ 500 * .28) $ 140 дар андоз.
Чӣ тавр ба таъхир андохтани андозҳои худ
Барои барқарор кардани item ба ҳолати пештараи худ таъмир карда мешавад.
Аз ин рӯ, шумо метавонед хароҷоти пурраи таъмирро дар соли андоз, ки таъмири анҷом дода мешавад, харад.
Мисол, чӣ тавр ба таъмири ройгон
Шумо моликияти худро ба маблағи 5,000 доллари амрикоӣ анҷом додед. Дар ҳолати таъмир, шумо метавонед тамоми хароҷоти соли ҷорӣро пардохт намоед. Сатҳи андозаи андозбандии шумо 28% -ро ҳисоб кунед. Ҳамин тариқ, шумо ($ 5,000 * .28) $ 1400 андозро захира хоҳад кард.
Беҳтарсозӣ ва таъмири он, ки беҳтар аст?
Яке аз муҳимтар аз дигарон нест. Тағйирёбӣ, ба монанди илова кардани илова, арзиши амволи худ, балки тамоми хароҷоти таъмир, аз қабили тагпайванд кардани сақф, мумкин аст фавран дар андозҳои худ, аз ҳисоби пули зиёд пул ҷамъ барад.
Вазъияти беҳтарин вобаста ба талаботи шумо фарқ мекунад. Баъзе қитъаҳои замин бояд ба ҳама чизҳои навтарини навиштан ниёз дошта бошанд, чунки онҳо аз ҳисоби даромад аз ҳисоби хароҷоти худ вобастаанд.
Дар ин сенария имкон дорад, ки хароҷотро ҳамчун таъмир фоидаовар гардонад, зеро он ба андозаи пас аз андоз аз арзиши иловашуда барои соли ҷорӣ зиёдтар хоҳад буд. Бо вуҷуди ин, агар соҳибмаълумот барои соли сипаришуда иловагӣ иловагӣ талаб накунад, дар муддати якчанд сол зиндагӣ карданро бо тақсим кардани хароҷот ба сифати беҳтар, метавонад муфид бошад.
Аксарияти соҳибони амволи молу мулк ва амволи амволи кироя бо истифода аз иҷорагир дар моликият ва пас аз таъмири он кор мекунанд. Ин имкон медиҳад, ки соҳибмақом нигоҳубини васеътаре ба даст орад, ки шояд ба таври беҳтар ба сифати гурӯҳбандӣ тасниф карда шавад. Бо иҷорагире, ки аллакай дар он ҷо зиндагӣ мекунад, соҳибҳуқуқ метавонад арз кунад, ки кор барои нигоҳ доштани иҷорагир зарур аст.
Барои он чизҳое, ки метавонанд дар минтақаи гармии байни беҳбудиҳову таъмирҳо ба вуқӯъ пайвандад, ин ба шумо вобаста аст, ки чӣ гуна шумо ва ҳисоби муҳосиби шумо бо муҳофизат кардани даъвои худ бар зидди IRS тафтиш карда мешавад.
* Шумо бояд ҳамеша IRS ё ҳисобчии сертификатсияро барои муайян кардани он ки тарҳҳо барои вазъияти мушаххас ба шумо дахл доранд.