9 Саволҳо барои кӯмак ба муваффақият
Дар изҳорот, " Ман мехоҳам, ки ба молу мулк сармоягузорӣ кунад ", яъне ҳадафи мушаххас ё нақша нест. Аз пурсидани кӣ, кадом, кай, Нишон, ва чӣ гуна ба шумо кӯмак мекунад, ки диққати шумо ба шумо таъсир расон ва таҳияи нақшаи дақиқтар, дақиқтарро таҳия созед.
Барои намуна:
Чӣ тавр ман дар амволи ғайриманқул пул кор мекунам? Ман нақша дорам, ки бо хариди иҷора ҳар моҳ ё ман нақша гирам, ки ҳангоми фурӯхтани сармоя сармоягузорӣ кунам. Ман дар як моҳ чанд пул мегирам? Дар соли аввал? Ман интизор шудам, ки ҳатто дар моҳи аввал шикастан мумкин аст. Дар соли аввал, ман умедворам, ки ба 10 000 доллари амрикоӣ фоидаовар созам.
Ҳама дар бораи муайян кардани ҳадафҳои худ ва сипас таҳияи стратегияҳо ва нақшаҳои мушаххас оид ба онҳо бо онҳо вохӯранд. Дар ин ҷо якчанд саволҳо барои таҳия ва тарҳрезии нақшаи шумо кӯмак мекунанд:
1. Ҳадафи шумо барои сармоягузорӣ кардани молҳо кадом аст?
Шумо мехоҳед муайян кунед, ки оё амволи иҷора барои шумо дуруст аст.
- Оё инро мехоҳед ин корро як тараф кунед?
- Оё мехоҳед, ки кори рӯзонаи худро тарк кунед ва ин корро пур кунед?
- Оё шумо мехоҳед, ки як хона ба хона баргардад, фоидае ба даст оред?
- Оё мехоҳед, ки молу мулке барои ҷобаҷогузории капиталиро харидорӣ кунед ва ҳар моҳ даромади мусовӣ кунад?
2. Дар бораи намудҳои гуногуни сармоягузорӣ маълумот диҳед
- Роҳҳои зиёде мавҷуданд, ки ба амволи ғайриманқул сармоягузорӣ мекунанд, аз хонаҳои ягонаи оила ба биноҳои саноатӣ . Шумо бояд ҳамаи вариантҳоро дида бароед, то ки шумо як ё дуро интихоб кунед, ки мақсадҳо, маблағҳо ва навъи шахсиятро дар бар мегирад.
- Тавассути тадқиқот, шумо метавонед омӯхтед, ки амволи кирояи беҳтарин барои шумо мувофиқ нест.
3. Куҷост, ки молу мулки шумо дар хона ҷойгир бошад?
- Қарор кунед, ки чӣ қадар дуртар шумо мехоҳед соҳиби молу мулк бошад. Масалан, "Ман молу мулке, ки аз 30 километр дур нест, харидорӣ намоям."
- Ҳисоб кардани хароҷот барои интиқоли молу мулк. Ин хароҷоти газ, ҳавопаймо, троллейбус ё автобусро дар бар хоҳад гирифт ва хароҷоти имконпазир бо вақти сафар ва маҳсулнокии талафотро дарбар мегирад.
4. Кадом арзиш?
- То чӣ андоза пул ба шумо лозим аст, ки сармоягузории ибтидоӣ гузаронед ?
- Чӣ тавр шумо барои сармоягузорӣ пул сарф мекунед, агар шумо тамоми маблағҳои худро дар ихтиёри худ надошта бошед?
- Хароҷоти моҳона чӣ қадар интизор аст? Оё шумо бо рақамҳои худ воқеан доред?
- Маблағи пардохти музди меҳнат, андоз, суғурта.
- - Оё шумо ба шумули ҳисоби захиравӣ, ки барои таъмири ҳолати фавқулодда ва ҷойҳои номатлуб фароҳам меоварад, маблағҳои пулӣ хоҳанд дошт?
- Шумо даромади моҳона чӣ қадар интизоред?
- Меъёрии ҷои кор барои минтақа чӣ гуна аст?
- Шумо дар иҷора чӣ қадар маблағ пардохт карда метавонед?
- Оё шумо мефаҳмед, ки андозаи амволи сармоягузорӣ чӣ гуна андоз месупорад?
5. Шумо чӣ тавр ба моликияти худ бозӣ мекунед?
- Онҳое, ки куҷо меёбанд?
- Оё онлайнҳои рекламаро ҷой медиҳед? Дар рӯзномаҳо? Дар бораи бюллетени бюллетенҳо?
- Оё шумо медонед, ки чӣ гуна ба амволи худ ба манзилкунандагони оянда муроҷиат кунед?
6. Шумо молро чӣ гуна идора мекунед?
- Оё шумо соҳиби мол ҳастед?
- Оё шумо мудири амволро киро мекунед?
- Агар ин тавр бошад, шумо бояд ба ширкатҳои идоракунии менеҷмент ё шӯъбаҳои мусоҳиба муроҷиат кунед ва фаҳмед, ки онҳо чӣ қадар маблағ пардохт мекунанд.
7. Чӣ тавр шумо иҷорагиронро идора мекунед?
- Шумо ҳангоми ҳаракат кардан чӣ хоҳед кард?
- Шумо ҳамчун гарави амниятӣ чанд пул пардохт мекунед? Сарватҳои замин одатан як-як ва як ним моҳ иҷора мегиранд.
- Чӣ тавр шумо иҷорагиронро дуруст интихоб мекунед?
- Оё шумо дар бораи иҷорагирони ояндаи кредиторон чек медиҳед?
- Оё шумо тамоми шаклҳои ҳуқуқии дурустро доред?
- Иҷозатнома , аризаи иҷора, огоҳнома барои қатъ кардан ва ғайра.
- Оё шумо мефаҳмед, ки манзилҳои адлия чист ?
- Оё шумо мефаҳмед, ки чӣ гуна ба иҷорагир иҷоза медиҳад?
- Оё шумо амволи молии худро дӯст медоред?
8. Шумо чӣ гуна молро нигоҳ медоред ?
- Оё шумо пудратчӣ барои таъмири он кор мекунед?
- Оё шумо худро таъмир мекунед?
- Кӣ нигаҳдории нигоҳубини ҳавлӣ (чидани чуқурро дар бар мегирад)?
9. Агар шумо сармоягузорӣ кунед, оё нақша доред?
- Оё стратегияи баромаданро таҳия кардаед? Оё шумо бештар аз як стратегияи баромаданӣ доред?
Next: Муайян кардани моликияти сармоягузорӣ
Бозгашт ба: ИА дар сармоягузории молӣ