Ҳангоми муқоиса кардани имкониятҳои сармоягузорӣ, мӯҳлати гузаронидани сармоягузориҳо ва меъёри даромад дар он вақтҳо масъалаҳои аввалия мебошанд. Бисёре, ки боиси ташвиш аст, муҳим аст. Бартарафсозии бозорҳои шаффоф, барои аксари одамон, амволи ғайриманқули амволи ғайриманқул метавонад ба андозаи начандон калонтар , ки онҳо корпоративӣ ё ҳукумат доранд, беэътиноӣ мекунанд.
Хавф ва баргаштан
Бонкҳо нисбатан бехатар мебошанд, вале сармоягузориҳои иловагиро паси сар мекунанд.
Захирањои давлатї, ки ќариб ройгон ройгон арзёбї шудаанд, њаљми хеле кам доранд, аксаран аз сатњи таваррум дур мондаанд. Бевосита аз хариди давлатӣ харидорӣ ва фурӯштар аз молу амволи ғайриманқул, аммо агар шумо 2 фоизро гиред ва сатҳи таваррум як пилла аст, ки шумо ROI дар нимсолаи худ бурида шудед.
Амволи ба иҷора додани сармоягузори доимо дар ҳаҷми якдафъаина ба таври доимӣ ба даст меояд ва аксаран баргҳои рақам дучанд мешаванд. Шумо вақтро қадр мекунед, ки бо музди меҳнати моҳона, ки одатан дар сатҳи олӣ нисбат ба хароҷоти муштараки ипотекаи ипотека ва хароҷот нигоҳ дошта мешавад.
Бонкҳо ва андоз аз фоида
Бисёре аз вомҳои ҳукуматӣ дар сатҳи федералӣ андозбандӣ намешаванд. Агар шумо барои интихоби вомҳои корпоративии баландсифат розӣ шавед, шумо меъёрҳои фоизии баландтар мегиред. Бо вуҷуди ин, шумо хавфи зиёдеро пешкаш мекунед. Шумо инчунин андозҳои даромади мунтазам ё роялтиро ба ин манфиат, вобаста аз он, ки шумо то чӣ андоза сармоягузориҳо доред.
Амволи ғайриманқул, аз тарафи дигар, чанд тан аз андозҳои боэътимодро мегирад, ки бо истиснои истеҳлокшаванда яке аз беҳтарин мешавад. Шумо ҳар сол аз як фоизи арзиши амвол баҳравар хоҳед бурд. Шумо дар ҳақиқат ягон пулро сарф накардаед, аммо шумо андозро ҷудо мекунед.
Ҳатто сатҳи пасти таваррум бо андозаи даромади даромади якҷоя ҳамоҳанг ва шумо метавонед дар ҳақиқат лату кӯбҳоро ба даст оред.
Сатҳи таваррум
Бонкҳо сатҳи баланди манфиатҳоро ба зиндагии сармоягузорӣ месупорад, бинобар ин, қобилияти харидорӣ бо фоизи он бо таваррум бо гузашти вақт рӯ ба рӯ мешавад. Таваррум метавонад баргардони худро дар таваккалҳои муътамади тавлидшаванда баҳо диҳад.
Амволи гаравхонаҳо метавонанд дар давраи таваррум қарзхатҳои зиёдтарро эҷод кунанд. Хароҷоти баландтарини мавод ва меҳнат умуман ба хароҷоти баландтари манзилӣ ва бинобар ин, иҷораҳои баландтарро тарҷума мекунанд. Қобилияти харидорӣ дар ин вариант қатъ намешавад. Сатҳи таваррум сатҳи нархҳои амволи ғайриманқулро дар саросари он мегузорад. Шумо акнун метавонед хароҷоти пули нақдро ба даст оред, вале ҳамзамон такмил додани бино, ки таваррум метавонад дар ҳақиқат кӯмак кунад.
Арзиши изолятсия статикӣ аст, дар ҳоле, ки амволи ғайриманқул метавонад бо арзиши баланд арзёбӣ гардад.
Вақте ки шумо дар бораи ҳамаи дигар усулҳое, ки дар он амволи иҷора метавонад баргардонидани тавлидро бинад , он меафзояд, ки сармоягузории амволи ғайриманқул дар бисёре аз маблағҳо барои сармоягузорӣ ба вомҳо беҳтар аст. Дар ҳоле, ки bonds, махсусан вомҳои давлатӣ, сармоягузориҳои одилона ва бехатар мебошанд, онҳо аз арзиши баргҳои хеле паст меоянд. Агар шумо ҷустуҷӯи як воситаи афзоиши на танҳо интихоби нақли солонаи худ, балки дороиҳои шумо дар тӯли дароз, сармоягузории амволи ғайриманқул нисбат ба bonds беҳтар аст.
Шумо бештар аз хароҷоти ба даст овардани маблағҳои пулӣ дар молу мулк аз тариқи даромадҳои коғазӣ ва нархҳои истихроҷ. Бо назардошти меъёрҳои фоизӣ ба онҳое, ки аз солҳои 1970-умҳои солҳои 1980-ум бармегарданд, шумо моликияти ба даст овардани фоида ба даст меоред.