Асосҳои қонуни нигоҳдории амнияти Nevada

Он чизе, ки ҳама замин ва ватандӯст бояд дар бораи қонун бошад

Агар шумо соҳиби Невада бошед, шумо эҳтимол аз пасандозҳои шумо эҳтимолияти амонатӣ гиред. Оё шумо медонистед, ки қоидаҳои муқаррароти умумиҷаҳонии Невада барои амонатҳои амниятӣ, ки шумо бояд риоя кунед? Дар бораи қонуни нӯҳ асосе омӯзед.

1. Маблағи ҳадди аксар - се моҳ Хизматҳои хусусӣ, Як моҳ Иҷораи манзил
2. Депозитҳои бетафовутӣ - барои пардохти ҳаққи тозакунӣ иҷозат дода шудааст
3. Бақияи Бонк - Интиқоли пасандозҳо метавонад истифода шавад

1. Маблағи нигаҳдорӣ - талабот талаб карда намешавад
2. Эъломияи хаттӣ пас аз гирифтани он - Агар дархосткунандагони кироя
3. Тарҳҳо - зарар, коғазҳои пардохтнашуда, хароҷоти тозакунӣ
4. Тафтишоти давомдор - талаб карда намешавад
5. Маблағи баргардонидашуда- 30 рӯзи баровардани пул
6. Фурӯши амвол - интиқол ба соҳиби нав ё баргаштан ба кироя

1. Маҳдудияти пасандозҳои бехатар дар Невада:

Дар ҳолати Невада, аксарияти соҳибмулк метавонад аз ҳисоби гаравпулӣ ба намуди амволи иҷора вобаста бошад:

• Муҳофизати манзилӣ: Иҷоракорон метавонанд ҳадди аксар аз се моҳ пардаванд.
• Муҳофизати манзилӣ: Иҷоракорон метавонанд ҳадди аққал як моҳе иҷора диҳанд.
• Қисми 8 Муҳокимаи лоиҳа : Муштариён метавонанд ҳадди аққал як они як моҳ ё 50 доллари амрикоӣ дошта бошанд, ки ҳарчанд бештар бошад.

2. Депозитҳои ғайриқонунӣ?

Не. Дар Невада, заминбонкҳо пасандозҳои ғайриманқулро кафолат дода наметавонанд. Аммо, онҳо метавонанд маблағи ҳаққи тозакуниро пардохт кунанд. Ин пардохти тозакунӣ ва андозаи пардохт бояд дар шартҳои шартнома ба таври равшан навишта шавад.

3. Бақияи нигоҳдории пасандозҳои пасандозӣ:

Дар Невада, иҷоракорон имконият доранд, ки хариди кафолати бонкиро ҳамчун қоғазҳои қиматноки худ амалӣ кунанд. Шартномаи иҷорагир барои пардохти қарзи ҷубронпулӣ талаб карда намешавад, инчунин мӯҳтоҷи иҷорагир барои иҷорагирии ҷуброни кафолати давлатӣ.

4. Нигоҳ доштани пасандозҳои бехатар дар Невада:

Талаботҳои мушаххас барои нигаҳдории пасандозҳои бехатар дар давлатҳои Невада вуҷуд надоранд.

Заминларо барои нигаҳдории амонат дар суратҳисоби алоҳидаи фоизҳо талаб намекунад ва талаб карда намешавад, ки фоизҳои иҷорагирро ба пасандозҳои бехатарии онҳо пардохт кунанд.

5. Оё огоҳномае, ки пас аз гирифтани Низомномаи амният дар Невада талаб карда мешавад?

Дар Невада, соҳибмақом танҳо барои фиристодани огоҳинома, агар иҷорагир онро талаб кунад, талаб карда мешавад. Иҷорадеҳ иҷозат дода мешавад, ки ба имзо расонидани нусхаи хаттии имзоҳо барои нигоҳдории пасандоз, баргардонидани қарз ё пардохти музояда иҷозат дода шавад ва то он замоне, ки соҳиби ин имзо ба имзо расад, пардохти ҳаққи иҷора гирифтан иҷозат дода мешавад.

6. Сабабҳое, ки шумо метавонед дар Невада дар бораи пасандозҳои бехатарии пасандоз нигоҳ доред:

Дар заминҳои Невада метавонад тамоми ё қисман нигоҳдории пасандозии иҷорагирро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:

• Барои гарм кардани қарз
• Зарари аз ҳад зиёд пӯшидани пӯшида ва пӯшида.
• Арзишҳо бо тоза кардани воҳиди алоқаманд.

Дар заминаи Невада бояд ҳама гуна амонатҳоро, ки дар шартномаи иҷора пешбинӣ шудаанд , инчунин шартҳои баргардонидани онҳо номбар кунанд.

7. Оё тафтишоти давомдор дар Невада зарур аст?

Не. Хонандагоне, ки дар Невада зиндагӣ мекунанд, аз ҷониби қонун талаб карда намешавад, ки пеш аз ба иҷорагир супурдан аз назар гузаронанд .

8. Бозгаштани пасандозҳои бехатарии кироя дар Невада:

Дар ҳолати Невада, амволиҳо бояд пасандозҳои бехатарии иҷорагирро ё барҳамхӯриро баргардонида, аз ҳар гуна музди меҳнати ҳуқуқӣ ба иҷорагир дар муддати 30 рӯз аз лаҳзаи ба иҷора додани иҷора баргарданд.

Агар ягон хароҷот карда шуда бошад, соҳиби амвол бояд номгӯи унсурҳои чунин тарҳҳоро дар бар гирад.

Масъулият барои баргаштан ба депозитарӣ ду имконият дорад. Вай метавонад:

1. Онро ба шахсе, ки дар он ҷойе,
   
   Ё
   
2. Паёми худро ба иҷоранишин дар суроғаи нави фиристодаи иҷорагир пешниҳод кунед, ё агар суроғаи нав дода нашавад, пасандозро ба суроғаи охирини суроғаи почтаи электронӣ фиристед. Агар иҷорагир бо яке аз тарҳҳои пардохтшуда розӣ набошад, иҷоранишин бояд як изҳороти хаттӣ оид ба айбдоркунӣ ба манзил ё ба иҷорагир пешниҳод кунад. Агар баҳс ба берун аз суд муроҷиат карда натавонад, иҷоракор метавонад мудири амволи даъвогии судӣ оид ба барқарор кардани пасандози амниятӣ шикоят кунад.

Агар соҳибмақом дар муддати 30 рӯз дар муддати 30 рӯз барҳамхӯрии пасандоз ё иҷорагиреро баргардонида натавонад, ё эъломияи муфассали навиштаҷоти тарки мактабро пешниҳод накунад, иҷоракор инчунин метавонад ба додгоҳ муроҷиат намояд.

Иҷрокунанда метавонад барои тамоми маблағи нигоҳдории амонат ҷавобгар бошад ва иловаи маблағи иловагии ба суд пешниҳодшуда, ки наметавонад аз маблағи пасандоз зиёд бошад.

9. Ҳангоми ба моликияти Шумо фурӯхташуда чӣ гуна нигоҳ доред?

Ҳангоми моликияти моликият ба моликият интиқол дода мешавад, соҳиби амвол бояд яке аз ду чиз бошад:

1. Ба иҷорагир дар шакли хаттӣ огоҳ карда мешавад, ки пасандозҳои муҳофизатии онҳо ва вомбаргии онҳо, кам кардани хароҷоти қонунӣ, ба соҳиби нав дода шуда, иҷорагир бо ном, суроға ва рақами телефони соҳиби нав пешниҳод карда мешавад. Соҳиби нав иҷозат дода намешавад, ки дар муддати минбаъда иҷорагир аз иҷоракор иловагӣ талаб намояд.
   
   Ё
   
2. Пардохтпазирӣ ё кафолати кафолат, на камтар аз ҳама гуна музди меҳнат, ба иҷорагир ва соҳиби нав дар шакли хаттӣ дар бораи он, ки пасандози амният ба иҷорагир баргардонида мешавад.

Қонуни Ҷеки Нигаҳдории Невада чист?

Барои матни аслии идоракунии қоғазҳои қоғазҳои қимматнок дар ҳолатҳои Невада, лутфан аз §§118A.240 ба тариқи 118A.250 илова карда шавад.