Аз пешниҳоди дархост барои дастгирӣ кардани парванда
Эзоҳ: Ин қоидаҳо ва тартиботи умумӣ мебошанд. Ҳар як давлат ва шаҳрдорӣ қоидаҳои мухталиф дошта бошанд, шумо бояд ба суде, ки амволи кирояи амволии шумо муайян карда мешавад, муайян кунед, ки расмиёти дақиқе, ки шумо бояд риоя кунед.
Кадом даъвои метавонад дар Сущдкаи судк ба суд муроҷиат кунад?
Дар маҷмӯъ, соҳибҳуқуқ ва иҷоракор ба қитъаи замини наздиҳавлигӣ бармегарданд, вақте ки соҳибмаълумот кӯшиш мекунад, ки иҷорагирро аз воҳиди худ дастгирӣ намояд . Сабабҳое, ки соҳиби метавонад кӯшиш кунад, ки соҳиби як воҳиди барқарорсозӣ гардад:
- Шартномаи Kiriv Пул надошт
- Пирамард ҳамеша интихоби қитъаи заминро иҷро мекунад
- Зиндагӣ ба амволи зарар расонидааст
- Ширкати дигар дар иҷора биноеро вайрон мекунад
- Кирдие, ки айбдоркунандаи марбут ба маводи мухаддир маҳкум карда шудааст
- Шартгар шартҳои шартномаи иҷора поймол карда шуд
Пеш аз он,
Пеш аз он ки қодир ба иҷора додани иҷорагир барои иҷора гирифтан баргардонида шавад, соҳибҳуқуқ бояд одатан иҷоранишинро барои пардохти иҷорапулӣ ё баровардани огоҳиномаи хаттӣ фиристад. Барои дигар вайронкуниҳо, соҳибҳуқуқ бояд иҷоранишинро огоҳ кунад, ки рафтори худро қатъ кунад. Пас аз он, ки иҷоракор огоҳинома гирифтааст, ӯ ба шумораи муайяни рӯзҳо вобаста аст, вобаста ба ҷиноят ва қоидаҳои давлат.
Агар пас аз гирифтани огоҳинома, иҷорагир иҷорапулиро қарз надиҳад ё рафторе, ки кирояи кирояро вайрон мекунад, пас шумо метавонед иҷорагирро иҷора гиред. Вобаста ба қонунҳои давлати шумо, шумо бояд ба иҷорагир огоҳинома фиристед, ки шумо қаблан барои барҳамдиҳӣ муроҷиат карданро қатъ кардаед.
Оё шумо худро худатон намояндагӣ мекунед?
Боз, ин дар асоси қоидаҳои мушаххас дар давлати шумо ё шаҳраки шумо фарқ мекунад. Умуман, агар моликияти шумо ҳамчун корпоративии маҳдуд, шарикии маҳдуд ё ягон шахси дигари корпоративӣ бошад, шумо эҳтимол ба прокурор ҳақ дорад, ки барои шумо дар суд муроҷиат кунад. Агар шумо моликиятро бо номи худ дошта бошед, одатан ба шумо иҷозат дода мешавад, ки худро дар суд баррасӣ кунед, агар шумо интихоб кунед.
Шикоятро нависед
Пешниҳоди шикоят дар суди иҷоракор оид ба қитъаи замин одатан раванди дуюм аст. Шумо бояд ҳуҷҷатҳои дахлдорро пур кунед ва сипас пардохт кунед.
- Коркарди мувофиқро пур кунед
Шумо одатан ба суд муроҷиат карда метавонед, то ки ба кор даровардани кортро ба қайди корӣ фиристад. Баъзе судҳо ин форматҳоро онлайн доранд.
Шумо бояд маълумоти умумиро дар бораи худ ва амволи худ, ба монанди ном ва суроға пур кунед. Шумо бояд маълумоти умумиро дар бораи иҷорагире, ки шумо дархост мекунед, пур кунед, ба монанди ном ва суроға. Пас, шумо бояд сабабҳои махсусеро, ки шумо барои барқарор кардани воҳиди худ пешниҳод мекунед, пешниҳод кунед. Вобаста аз сабабҳои барҳамдиҳӣ, шумо бояд нусхаҳои ҳар гуна огоҳиҳоро, ки шумо иҷоранишинро фиристодед, рафтор кунед.
- Пардохти пардохт
Барои он ки парвандаи шумо дар суд шунида шавад, шумо бояд пардохти судро пардохт кунед. Он фарқ мекунад, аммо одатан камтар аз сад доллар аст.
Санаи худро санҷед
Баъд аз он ки шумо ба додгоҳ муроҷиат кунед, шумо одатан дар почтаи огоҳинома ба шумо хабар медиҳед, ки санаи шумо дар суд баррасӣ мешавад. Он одатан вақти баромаданро дар бар мегирад, инчунин нишонии умумии судӣ ва рақами мушаххаси ҳуҷайра ё маҳалли ҷойгиршавии он, ки муроҷиататон шунида мешавад.
Ба суд муроҷиат кунед
Новобаста аз он ки шумо соҳиби хона ё иҷоракор ҳастед, шумо бояд далелҳоеро пешниҳод кунед, ки аз тарафи ҳикояатон пушаймонанд. Ин метавонад нусхаҳои шартномаи иҷора, суратҳисобҳо, лавозимоти иҷора, огоҳиҳо фиристодан ё қабул, векселҳо ё тахминҳо барои зараре дошта бошанд. Иҷозакунанда бояд ҳамроҳи кирдор ё дигар пулҳои қарзие, ки дар ҳолате, ки судя дар ихтиёри моликият қарор дорад, биёяд.
Агар шумо кӯшиш кунед, ки шахси сеюм шубҳаро талаб кунад, он шоҳидон бояд дар рӯзи ҷустуҷӯӣ ба суд муроҷиат кунанд. Тавзеҳот аз ҷониби ин сеюм шаҳодатномаи имзо ҳамчун далел истифода бурда намешавад.
Аввалин миёнарав
Дар рӯзи ҷустуҷӯ, пеш аз баромадан ба судя, соҳибҳуқуқ ва иҷоракор имконият медиҳад, ки вохӯрӣ бо mediator барои ҳалли парванда дода шавад. Аксар вақт, заминкӯбон ва иҷоракор бе имконияти пеш аз судя ба созишномаи тарафайн расидан мумкин аст.
Пеш аз судя рафтан
Агар заминдорон ва иҷоракор бо истифода аз миёнаравӣ қодир набошанд, онҳо ба назди судя мераванд. Ҳар як ҷониб қодир аст, ки далелҳои худро барои пуштибонӣ аз ҷонибҳои ҳикоя расонанд. Прокурор далелҳо ва қоидаҳоро ба манфиати соҳибмақом ё иҷоранок баррасӣ мекунад.
Агар судя ба манфиати иҷоракор қонунӣ бошад, парванда боздошта мешавад. Агар судя ба манфиати соҳиби қитъаи замин, қитъаи заминро ба даст орад, соҳиби молу мулк ба даст оварда мешавад.
Қарор барои соҳиб шудан
Агар соҳибкор ба ин парванда муроҷиат кунад, судя бояд ба иҷорагиреро, ки онҳо бояд аз он воҳима бароранд, диҳад. Агар иҷорагир аз ин санаи инҳисорӣ берун нагардад, мудир метавонад барои пардохти кафолати бартараф кардани иловаи пардохти иловагӣ пардозад. Бо иҷозати мазкур, иҷорагир аз ҷониби шерифа ё дигар корманди ҳифзи ҳуқуқ маҷбур карда мешавад, ки аз қасдан хориҷ карда шавад.
Ҳалокати дастаҷамъӣ дар суд
Агар моликият дар рӯзи таъиншудаи роҳ ба суд муроҷиат кунад, парванда боздошта мешавад.
Каромат Шарипов: "Ҳам лаъл ба даст ояду ҳам ёр наранҷад"
Агар иҷоракор дар вақти санаи таъини муроҷиат ба суд муроҷиат накунад, соҳиби ин ҳолат аз ҷониби фармоишгар мегардад. Додгоҳ метавонад ҳукмеро, ки соҳиби моликият ба даст оварда мешавад, ба муддати дарозе, ки соҳиби ҳуҷҷатҳои дахлдор ба анҷом расонад, хоҳад дод.
Бекор кардан барои пардохти ҷубронпулӣ
Агар амволи ба иҷорагир иҷозати пардохти ҷубронпулиро рад кунад ва иҷоракор бо миқдори пурраи иҷорадеҳ ба суд муроҷиат кунад, парванда боздошта мешавад.
Ҳангоми ба Суди Суди Суди Коғаз рафтан
Масъалаҳои ришвахӯрӣ бо ҷалби маблағҳои пулакӣ мумкин аст ба суд шикоят кунанд . Ҳар як давлат ё шаҳрдорӣ маблағи ҳадди аксарро, ки метавонанд дар ин ҳолатҳо дарёфт карда шаванд, хоҳанд дошт. Ин одатан дар байни $ 2,000 ва 5,000 доллари амрикоӣ аст, аммо баъзе судҳо ҳадди аксар аз 10,000 доллари амрикоӣ фароҳам меоранд. Масъалаҳое, ки баргардонидани пасандозҳои муҳофизатии иҷорагир ё зарари ба иншоот расонидашуда аксаран дар суд даъвои хурд доранд, қасд мегиранд.