Ҳуқуқҳои моликияти амволи ғайриманқул
- Ҳуқуқи моликият: Амволи шахсоне, ки соҳиби унвон шудаанд, соҳиби мол мебошанд. Пас аз бастани амволи ғайриманқул барои пули нақд ва соҳиби соҳиби унвон дар он, шумо худ. Биёед, биёед фавран бо фарорасии он, ки андозҳои моликияти бепарвоӣ надорем ва асъори зиёди ассотсиатсияро ба даст орем, моликияти шумо аз шумо гирифта мешавад. Он гуфт, ки вақте ки шумо ба номи худатон, номаи ипотека ё амволи гаравиро бар зидди амвол доред, шумо онро соҳиб мешавед. Бо вуҷуди ин, вобаста ба давлате, ки шумо дар он зиндагӣ мекунед ва қонунҳо мавҷуданд, соҳиби гаравдеҳ амволи ба гарав гузошташударо ба зудӣ татбиқ кардан мумкин аст, ё онҳо метавонанд ба суд муроҷиат кунанд.
- Ҳуқуқи назорат : Дар доираи қонунҳо моликияти истифодаи молҳоро назорат мекунад. Ин як огоҳии дигарест, ки шумо бояд ба ягон воҳиди гурӯҳӣ ё мағозаҳои ассотсиатсияҳо ва маҳдудиятҳои марбут ба моликияти хусусӣ итоат кунед. Пас, агар шумо хоҳед, ки моликияти худро ба воситаи идораи ҷасади мошини мурдагон назорат кунед, вале аҳдҳои шуморо пешгирӣ мекунанд, пас ин назорати шумо нест. Ҳамин тавр, агар шумо хоҳед, ки ҳизбҳои баландпояро бигиред ва бигзор ду ё зиёда шахсро ба амволи худ бароранд, шумо наметавонед ин корро анҷом диҳед, агар аҳдҳое, ки аҳдҳо ва маҳдудиятҳои онро манъ мекунанд.
- Ҳуқуқи хориҷ кардан: Дигарон метавонанд аз истифода ё дохил шудан ба амвол хориҷ карда шаванд. Одатан, ин як чизи хеле хуб муҳофизат шудааст. Шумо набояд ба касе иҷозат диҳед, ки амволи моликияти шахсиро ба даст орад, ки ҳабс карда намешавад. Бо вуҷуди ин, эҳтимолан ба чизҳое, ки ба монанди коммуникатсияҳо мавҷуданд, эҳтимол меравад. Ширкатҳои коммуникатсионӣ ҳуқуқ доранд, ки моликиятро барои нигоҳ доштани ҳуқуқҳои худ ва хатҳои коммуналӣ ҳамчун қисмҳои қитъаи замин гузаронанд.
- Ҳуқуқи лаззат: Моли соҳибҳуқуқ метавонад аз ҳама гуна қонуният истифода барад. Мо ба ҳизби ҳунарӣ ва даҳҳо аъзоёни ҷамъият баргаштем. Агар ин тавр шумо мехоҳед аз моликияти шумо лаззат баред, шумо танҳо метавонед ин корро анҷом диҳед, агар он тавассути шартномаҳо ё шартномаҳои хона ё маҳдудиятҳои ҳуҷҷатҳо маҳдуд карда нашавад.
- Ҳуқуқи ихтироъ: дорандаи унвон метавонад моликият ё истифодаи молу мулкро фурӯшад, иҷора диҳад ё интиқол диҳад. Агар шумо ипотека дошта бошед, ҳамон тавре ки бояд барои ихтиёрдорӣ кардани молу мулк пардохта шавад, шумо метавонед онро дар ихтиёри худ фурӯшед. Албатта, агар IRS дорои молу мулк бошад, пас шумо бояд онро ҳамчун қисми маблағҳои резидентҳо пардохт кунед. Инчунин, инчунин ба механизмҳои коргарӣ барои корҳое, ки ба молу мулк ё беҳбудӣ анҷом дода мешаванд, дахл дорад.
Муносибати замин ба он "унвон" аст. Далелҳои ин унвон ин корест. Фурӯшанда як корро ба унвонии моликияти воқеӣ ва бастаи ҳуқуқҳое, ки бо он мераванд, интиқол медиҳанд.
Номи суғурта
Суғуртаи номуайян он аст, ки мо чӣ гуна ҳифзи ҳуқуқҳои зидди даъвои зидди онҳоро ҳимоя мекунем. Вақте, ки молу мулки тағйирёбанда ва суғуртаи ибтидоӣ аз ҷониби соҳиби нав харидорӣ карда мешавад, онҳо бо талаффузи номатлуб ё нодурусти ҳуқуқи моликияти худ ҳимоя карда мешаванд.
Мисоли вазъият, вақте ки суғуртаи ибтидоӣ метавонад ба кӯмаки шумо расад, метавонад дар баҳсҳои сарҳадӣ бошад. Биёед бигӯем, ки ногаҳон як тадқиқоти ҳамсоя барои хариду фурӯши одамон нишон медиҳад, ки 10 фисади як молу мулки шумо моликияти худро гум мекунад. Ширкати суғуртаи ибтидоӣ, агар шумо фарогирии тадқиқот дошта бошед, хоҳиши онҳоро рад мекунад ва хоҳиши онҳоро рад мекунад, ё агар шумо тадқиқоти шуморо нодида гирифта бошед, барои гум кардани даҳ пой.
На ҳама сиёсатгузории асосӣ дақиқан пурсишро фаро мегирад, ё он бояд алоҳида харид карда шавад.
Дигар масъалаҳо, масалан, даъвоҳо аз тарафи соҳибони молу мулк ба моликияти молу мулк низ метавонанд ҳуқуқи моликиятро таҳдид кунанд. Бо вуҷуди ин, аксаран амалҳои бекоркунӣ аз ҷониби ширкатҳои суғуртаи ибтидоӣ аз ҳамсарон дар ҳолатҳои издивоҷ талаб карда мешаванд.