Душвор: осон
Вақт талаб карда мешавад: 5 дақиқа пеш аз он, ки Шумо даромадани андозро дар бар мегирад
Ин тавр аст:
- Акнун,
- Ҷавобгарии андоз аз даромад, давлат ва федералӣ.
Натиҷаи он аст, ки пас аз андоз аз пули нақд.
- Усули дигари ҳисобкунии CFAT ин аст:
CFAT = Даромади софи + Амалиётҳо + Ампаройтҳо ва дигар хароҷоти ғайрифаъол
Онҳо аз он фарқ намекунанд, чуноне ки шумо танҳо чизҳои нақдиро аз даст медиҳед, ки аз ҳисоби пули нақд пеш аз андозбандӣ бароварда мешаванд. Дар ҳисобҳои МФБТ, хадамоти қарзӣ аз ҳисоби даромад, аз он ҷумла пули нақд хориҷ карда мешавад. Бо вуҷуди ин, қиматҳо ва фоизҳо барои андозбандӣ хароҷот ва ҳамзамон барои гирифтани CFAT замима карда мешаванд.
Маслиҳат:
Дар инҷо ҳисоботи ҳисоботи молиявии амволи ғайриманқулро гиред.
Ҳукумат ва сармоягузорон
Андозҳо ҳама дар бораи ҳукумат ҳастанд, бинобар ин, дар бораи барномаҳои кафолати гуногуни манзил ва қарзи давлатӣ ва таъсири онҳо ба бозори манзил сӯҳбат намекунед. Ман шуморо ба онҳо пайвастам, то шумо метавонед тадқиқоти бештар кунед.
HUD дар бораи ин вазифаи агентӣ:
Ҳадафи HUD ин ташаккул додани ҷамоатҳои қавӣ, устувор, фарогир ва хонаҳои хушсифат барои ҳама мебошад. HUD барои мустаҳкам кардани бозори манзил ҷиҳати афзоиши иқтисодиёт ва ҳифзи истеъмолкунандагон кор мекунад; қонеъ намудани талаботи сифат, хонаҳои иҷора; манзилро ҳамчун платформаи баланд бардоштани сифати зиндагӣ истифода баред; бунёди ҷомеаҳои фарогир ва устуворро аз табъиз берун оред ва роҳи HUD бизнеси худро тағйир диҳед.
FHA шартҳои гаравро кафолат медиҳад:
Идораи федералии манзил, ки маъмулан "FHA" номида мешавад, суғуртаи ипотека дар бораи қарзҳое, ки аз тарафи қарздиҳандагони ФАА-и қабулшударо дар саросари Иёлоти Муттаҳида ва ҳудудҳои он таъмин мекунанд, таъмин менамояд. FHA ба гарав гузоштани хонаҳои истиқоматӣ ва хонаҳои гуногун, аз ҷумла хонаҳои истироҳат ва беморхонаҳо, суғурта мекунад. Ин бузургтарин суғуртакунандаи қарзҳо дар ҷаҳон мебошад, ки аз соли 1934 сар карда аз 34 млн.
VA, Ветеранҳои Қарзӣ:
VA ба аъзоёни Хизмат, Ветеранҳо ва ҳамсарони боқимонда наҷот дода метавонанд. Ҳамчун қисми вазифаи мо ба шумо хизмат кардан, мо кӯмаки кафолати кафолати манзилӣ ва дигар барномаҳои вобаста ба манзилро барои кӯмак ба шумо барои харид, сохтмон, таъмир, нигоҳ доштан
VA Home Loans аз ҷониби қарздиҳандагони хусусӣ, ба мисли бонкҳо ва ширкатҳои ипотека таъмин карда мешаванд. VA як қисми қарзро кафолат медиҳад, ки ба қарздиҳанда имконият медиҳад, ки ба шумо бо шартҳои бештар мусоид диханд.
FHFA, Агентии молиявии молиявии федералӣ:
Ҳадафи мо ин аст, ки корхонаҳои сарпарастии ҳукуматӣ дар таъмини бехатарӣ ва бехатарӣ фаъолият мекунанд, то ин ки онҳо ҳамчун манбаи боэътимоди пардохтпазирӣ ва маблағгузорӣ барои маблағгузории манзил ва сармоягузории ҷомеа хизмат мекунанд. Якҷоя ин муассисаҳо беш аз 5 триллион долларро барои маблағгузории бозорҳои ипотекаи ИМА ва муассисаҳои молиявӣ таъмин мекунанд.
Fannie Mae Homepath Program:
Амволи қаблӣ метавонад имконияти хуб ва арзиши хуберо нишон диҳад, аммо моликияти HomePath ҳатто метавонад бештар диҳад. Баъзе хонаҳо метавонанд барои ҳавасмандкуниҳои махсус, ки дар саҳифаи тафсилоти моликияти молу мулк ба таври мушаххас зикр карда мешаванд,
Freddie Mac кафолати хонаҳои истиқоматӣ кафолат медиҳад:
Фредди Мак Макро 1970-ум бо Конгресси ҷаҳонӣ барои устуворсозии бозори бозорҳои ипотека дар кишвар ва вусъат додани имкониятҳои хонаҳои истиқоматӣ ва манзилҳои имконпазир ба иҷора дод. Вазифаи қонунии мо ин аст, ки таъмини пардохтпазирӣ, устуворӣ ва дастрасии бозори манзилии ИМА.
Мо дар бозори ипотекаи дуввум бо хариди қарзҳои ипотека ва коғазҳои қиматноки боқимондаи инвеститсияҳо ва пешниҳоди гаравҳои кафолатноки ипотека, асосан, онҳое, ки мо пазмононро даъват мекунем. Бозори ипотекаи ипотека аз муассисаҳое, ки хариду фурӯши молу мулкро дар шакли қарзҳо (яъне молу мулке, ки ба онҳо кафолат дода нашудааст) ва коғазҳои қиматноки бо гарав таъминшуда иборатанд. Мо бевосита ба соҳибони хона қарз намедиҳем.
Шумо мебинед, ки як қатор барномаҳое, ки барои мусоидат ба моликияти хонагӣ равона шудаанд, вуҷуд доранд.