Калимаи «деҳот» метавонад нодуруст бошад. Дар тасвири пешниҳодшуда, минтақаҳои афлесун, ин минтақаҳои хурд дар гирду атрофи шаҳрҳо ҷойгир шудаанд, ки шумо ягон яке аз ин қарзҳоро гирифта наметавонед.
Ҳама дар куҷо дар харита барои гирифтани яке аз ин кафолатьои кафолатдор ва ё бевосита дар децот дониста шудааст.
Барномаҳои кафолатноки қарзи манзилии онҳо дар сарлавҳаҳои болоӣ даромад доранд, бинобар ин бо захираи ипотека тафтиш кунед, ки онҳо дар минтақаи шумо ҳастанд. Инчунин дар баъзе сайтҳо дар сомонаи USDA вуҷуд дорад. Ман фақат қарзро барои муаллим бо маблағи 218 ҳазор доллари амрикоӣ пӯшонда будам ва ӯ бо пардохти напурсид ва ҳатто 500 доллари пасандозҳои пулиро баста кард. Ин аст, ки USDA.gov дар бораи барномаи мазкур мегӯяд:
Он чӣ Барномаи барнома аст
Инчунин, ҳамчун барномаи қарзии мустақими Департаменти 502, ин барнома ба довталабони паст ва ҳадди аққал кӯмак мерасонад, ки манзилҳои муносиб, бехатар ва санитариро дар минтақаҳои дахлдори деҳот бо кӯмаки пардохт барои баланд бардоштани қобилияти пардохти довталабӣ ба даст оранд. Кӯмаки пардохтӣ як намуди кӯмакпулиест, ки мӯҳлати кӯтоҳтарини пардохти ипотекро коҳиш медиҳад. Маблағи кӯмак аз ҳисоби даромади оилавии тағйирёбанда муайян карда мешавад.
Кӣ метавонад ба барномаи мазкур муроҷиат кунад?
Дар як қатор омилҳо ҳангоми муайян кардани дархости аризаи кредитӣ ба як ташкилоти қарзи оилавии ягонаи оилавӣ баррасӣ карда мешавад. Ҳадди аққал, довталабон ба гирифтани қарз ба таври мустақим бояд даромади тағйирёбанда дошта бошанд, ки дар ҳудуди маҳдудияти ҳадди ақали даромад барои маҳалҳое, ки мехоҳанд як хона харидорӣ кунанд ва онҳо бояд омодагӣ ва қобилияти пардохти қарзро нишон диҳанд.
Довталабон бояд:
- Нигоҳ доштани хонаҳои хушсифат, бехатар ва санитарӣ
- Қобилияти гирифтани қарз аз дигар захираҳо дар шароит ва шароите, ки метавонанд ба таври кофӣ қонеъ гарданд
- Қарор қабул кунед, ки амволи худро ҳамчун манзили асосии шумо ҷойгир кунед
- Қобилияти ҳуқуқӣ барои бурдани ӯҳдадории қарзӣ дошта бошед
- Талабот ба шаҳрвандӣ ё талаботи ғайрирасмӣ
- Иштирок дар иштирок дар барномаҳои федералӣ қатъ карда нашавад ва ё хориҷ карда нашавад
Хусусиятҳое, ки бо маблағҳои бевоситаи қарзҳо маблағгузорӣ мешаванд:
- Одатан 2,000 square feet ё камтар аст
- Арзиши бозор аз ҳадди аққали ҳадди ақали қарзи соҳавӣ нарасидааст
- Дар ҳавзҳои шиноварӣ вуҷуд надорад
- Барои фаъолият даромади даромади лоиҳа пешбинӣ нашудааст
Қарздорон барои пардохти ҳамаи маблағҳо ё як қисми кӯмакпулиҳои пардохтшаванда аз ҳаёт қарз гирифтаанд, вақте ки соҳиби молу мулк ё қарзгир дар хона нест. Довталабон бояд қобилияти даромадро барои қарзҳои мустақим қонеъ гардонанд. Хоҳишмандам, ки аз менюи рӯйхати боло аз боло ишора кунед.
Мо чӣ кор карда будем, ки дар хариду фурӯш гуфтушунид кунем, ки фурӯшанда 3% хароҷоти басташавандаи харидорро пардозад. Бо маблағгузории 102% ва арзиши хуб, албатта, ӯ тамоми хариди маблағро маблағгузорӣ намудааст ва дараҷаи баландие, танҳо 1/8 фоизро дар бар мегирад, ки он 30 фоизи беҳтаринро дар бар мегирад.
Ҳатто беҳтар, ӯ танҳо маблағи 500 доллари амрикоӣ пулакиро сарф кард, ва он дар паси дарвоза қарор гирифт! Ӯ ҳоло дар он хона, нӯҳ сол пас, ва он дӯсташро дӯст медорад.
Баъзан фарқияти байни тухм ва ҳосили фарбеҳ танҳо роҳи пайдо кардани харидорро барои пайдо кардани чизе, ки онҳо бо хароҷоти худ доранд, пайдо мекунанд. Барномаҳои қарзии USDA барои харидорон, ки ба даст овардан мехоҳанд, санҷед.
Агар шумо хоҳед, ки як гереро барои як харидор бидиҳед, ин барномаро нишон диҳед! Шумо як қаҳрамон ҳастед ва онҳо ба шумо фиристодани муроҷиатҳо барои ҳаётро мефиристанд .