Контроллер ва қоидаҳои пасандозии амниятро дар Коннектикут омӯхтаед
Дар Коннектикут маҳдудияти пасандозӣ вуҷуд дорад?
Бале, миқдори ниҳоӣ заминистифодабарандагон метавонад ба иҷоракорон ҳамчун континентализатсия дар Коннектикут пардохт намояд.
Барои иҷорагирон аз синни 62 сола, соҳиби хона метавонад ҳадди аққали ду моҳ иҷора диҳад, ки он ҳамчун гарави амниятӣ бошад. Барои tenants, ки 62 сола ва калонсолтар, соҳиби хона метавонад ҳадди аққал як моҳ иҷораи як амлиёти амниятиро талаб кунад. Агар иҷоракорон 62 сола ва калонтар аз пас аз як моҳ ба иҷора супорида шаванд, он иҷорагир метавонад дархост кунад, ки соҳиби онҳо фарқияти онҳоро баргардонад.
Чӣ тавр шумо бояд пасандози амниятро дар Коннектикут нигаҳ доред?
Дар ҳолати Коннектикут, пас аз гирифтани пасандози амният, соҳиби ин амр бояд ба ин суратҳисоби бонкӣ дар муассисаи молиявӣ дар давлати Коннектикут гузошта шавад. Азбаски ин ҳисоби муҳофизатӣ аст, пасандози амният ҳамеша моликияти иҷорагир ҳисобида мешавад, аз ин рӯ, ин маблағ наметавонад аз ҷониби қарздорони амволи худ талаб карда шавад.
Ин ҳисоб бояд меъёри фоизи баробар аз меъёри фоизи миёнавазни пасандозҳои бонкҳои тиҷоратӣ дар давлати Коннектикут баробар бошад, ки он сол аз ҷониби комиссияи бонкӣ муайян карда мешавад, ки метавонад на камтар аз як ва нисфи фоиз.
Комиссияи бонкӣ ин рақамро дар шӯъбаи банақшагирии бонкӣ на дертар аз 15 декабри соли 2013 нашр хоҳад кард.
Иҷрокунанда бояд талаб кунад, ки иҷоранишинро аз ҳисоби пасандозҳои худ дар бораи шартномаи иҷораи онҳо ҷамъоварӣ намояд ва пас аз ба иҷора додани иҷора ё ин ки онҳо бояд ба онҳо ҳамчун иҷораи минбаъда қарз диҳанд.
Агар иҷорагир зиёда аз 10 рӯз дар пардохти ҳармоҳаи моҳона пас аз пардохти музди меҳнати худ бошад, амволи ғайриманқул барои пардохти музди иҷорагир барои моҳе, ки иҷорагирро пардохтааст, талаб намекунад. Агар иҷорагир дар асоси шартҳои иҷора , замоне, ки иҷорапулӣ аллакай дертар пардохти ҳаққи иҷора мавҷуд бошад, иҷорадеҳ ин манфиатро гум намекунад.
Баъди гирифтани маблағи амонатӣ дар Коннектикут навишта мешавад?
Дар Коннектикут, замини наздиҳавлигӣ лозим нест, ки пас аз гирифтани кафолати амниятӣ бо иҷозати хаттӣ пешниҳод кунад.
Баъзе сабабҳое, ки шумо метавонед дар бонкҳои Коннектикут паноҳгоҳи бехатар нигоҳ доред?
Дар давлати Коннектикут соҳиби қитъаи замин метавонад ҳамаи қисмҳои пасандозии бехатариро бо сабабҳои зерин нигоҳ дорад:
- Арзиши бепул
- Зарари аз ҳад зиёд пӯшидани пӯшида ва пӯшида.
- Дигар пардохти алоқаманд бо вайрон кардани шартҳои иҷора, ба монанди векселҳои нархгузорӣ.
Оё тафтишоти гузариш аз Коннектикут талаб карда мешавад?
Ширкати Коннектикут бояд пеш аз ба иҷорагир додани иҷозати гузаронидан ба анҷом расад.
Кай бояд шумо иҷозати амниятии кирояии Connecticut -ро баргардонед?
Ширкати заминӣ аз 30 рӯз аз рӯзи иҷорагире, ки ба иҷорагир баргардонида мешавад, баргардонидани иҷораи пурраи муҳосиботи иҷоравӣ ё тавозуни пасандозҳои муҳофизатии онҳо ва ҳама гуна фоизҳои маҷмӯӣ, агар иҷорагир бо суроғаи суроғаи пешниҳодшуда таъмин нагардида бошад.
Дар ин ҳолат, мудири амвол бояд дар муддати 30 рӯз аз иҷорагир ба муддати 30 рӯз аз иҷора ё дар муддати 15 рӯз аз замоне, ки иҷорагирро бо суроғаи суроғавӣ пешниҳод кунад, пас аз он ки дертар фаро мерасад, баргардонида шавад.
Иҷрокунанда метавонад аз пасандозҳои амниятӣ барои ҳар гуна зарари ё дигар камбудиҳои иҷорагир ба риояи шартҳои иҷора пардохт кунад, вале замини иҷора бояд дар бораи он, ки номгӯи маҳсулотро дар бар мегирад, номнавис карда шавад, ки ин зарар ва ё камбудиҳо ба ҳисоб гирифта мешавад.
Агар соҳибмақом иҷро накардани ин қоидаҳоро талаб кунад, онҳо метавонанд пардохти ҳаққи иҷорагиреро, ки пасандоздори аслии худро доранд, ду баробар зиёд кунанд. Агар амволе, ки иҷорагирро иҷорагирро ба онҳо вогузор накарда бошад, амволи ӯ танҳо барои пардохти фоизҳои ҳисобшуда ҳисоб карда мешавад.
Агар шумо молҳои худро фурӯшед, пас шумо ба пасандозии амният чӣ гуна муносибат мекунед?
Агар моликияти амволи интиқолшаванда бошад, амволи ӯ барои интиқоли пасандозҳои муҳофизаткардашуда, ки ба манфиати соҳиби нав манфиатдор аст, масъул мебошад.
Соҳиби нави молу мулк барои нигаҳдории пасандози амният дар суратҳисоби асбобӣ ва баргардонидани пасандозҳои бехатарии иҷорагир аз ҳар гуна тарҳҳои мувофиқи мутобиқи қонунҳои давлатӣ ва маҳаллии худ масъулият масъул мебошад.
Ҳуқуқи пасандозии Коннектикут чист?
Агар шумо тамошо кардани қонуне, ки пасандозҳои амниятиро дар шаҳри Коннектикут идора карда истодаанд, лутфан ба боби 831, Конвенсиони генералии 47a.-21 муроҷиат кунед.