Иҷораи биноҳо
Иҷора ба шумо ҳақ дорад, ки ба ивази музд, барои истифодаи мақсадҳои муайян дар иҷора истифода барад.
Иҷораи бино ҳамчун шартномаи суғурта мувофиқат мекунад . Бо вуҷуди ин, мафҳуми ин истилоҳ, ки қисме аз ҳама гуна иҷорае, ки шумо ба он розӣ ҳастед, ки заминҷунбии зарари оташро ба бино ҷуброн кунад, истисно намекунад.
Масалан, тасаввур кунед, ки бинои Томро бино кунед. Иҷораи шумо ба шумо (иҷоракор) талаб мекунад, ки Томро барои ягон зараре, ки дар давоми мӯҳлати иҷора ба воя расидааст, ҷуброн кунад. Як шабу як шаб, сӯзанакон оташе месозанд, ки биноро вайрон мекунанд. Оқибат аз беэҳтиётии худ ба шумо нарасидааст. Бо вуҷуди ин, шумо бояд аз рӯи иҷора барои ҷуброни зарари заминӣ ҷуброн кунед. Агар Том ба шумо муроҷиат кунад, ки ба шумо зарар расондан лозим аст, сиёсати масъулияти шумо зарар нахоҳад кард. Созишнома барои дубора ба соҳиби бино барои зарари оташ нигоҳ доштани шартномаи суғурта нест .
Дар мисоли қаблӣ, пас фикр кунед, ки баъд аз корманди шумо аз як сигарет дар зарфе партофта мешавад.
Дар ин ҳолат, оташ боиси беэътиноии ширкати шумо (ширкати шумо барои корношоямии кормандон масъул аст). Зарари сӯхторнишонӣ ба манзилҳои иҷора, ки ба шумо дар асоси қонуни умумӣ (на аз рӯи шартнома) қонунӣ масъул аст, дар доираи Бемориҳои зарардида ва масъулияти зарари амвол фаро гирифта шудааст. Ин фарогирӣ аз масъулияти шартномавӣ иборат аст.
Созишномаи Siders
Ҷойгиркунии қитъаи кӯтоҳи роҳи оҳанест, ки ба роҳҳои асосӣ пайваст мешавад. Он барои дастрасӣ ба роҳи оҳан имконият медиҳад. Шартномаи пӯшида аст, ки дар он аэропорти иҷозатдиҳӣ имкон медиҳад, ки соҳибкорро барои истифода бурдани потенсиал иҷозат диҳад. Дар ивази ин, соҳибкорӣ ваъда медиҳад, ки ҳар гуна парвандаҳое, ки аз истифодаи уқубат аз самти тиҷоратие, Ин аст, ки агар касе аз уқёнусе, ки аз сабаби бизнеси «беэътиноӣ ва шикастани роҳи оҳан захм бардоштааст, ҷуброн карда шавад, тиҷорат хоҳад пардохт хоҳад кард.
Шартнома ё Шартномаи литсензия
Муваффақият ба касе иҷозат медиҳад, ки амволи дигаре дошта бошад, ки моликияти дигар дорад. Масалан, Билл ба роҳҳои асосии тиҷорати худ аз роҳи асосӣ дастрас нест. Ҷефф дорои моликияти тиҷоратӣ мебошад, ки ба Билл мувофиқ аст. Ду имзои шартномаи изолятсионӣ, ки дар он Ҷефф ба истифодаи Билл барои истифодаи роҳи Ҷефф ҳамчун воситаи дастрасӣ ба моликияти Билл истифода мекунад. Шартнома барои ҳар як мақсади дигар истифода намешавад.
Литсензия иҷозат медиҳад, ки истифодаи амволро барои мақсадҳои мушаххас истифода барад. Масалан, шаҳр ба шахс иҷозат медиҳад, ки мағозаи дӯконро дар ҷойи мушаххас кор кунад, то он даме, ки талаботҳои мушаххас талаб карда мешаванд.
Ӯҳдадориҳое, ки бо қарори шаҳрдорӣ ба ҷубронпулӣ пардохта мешаванд
Вақте ки бизнес дар фаъолияти хатарнок дар дохили шаҳр кор мекунад, ва фаъолият ба касе зарар мерасонад, зарари ҷонибаш ҳам метавонад ба тиҷорат ва шаҳр шикоят кунад.
Барои ҳифзи худ, шаҳрҳо аксар вақт ба роҳбарияти муассиса муроҷиат мекунанд, ки ба онҳо судяҳо бар зидди даъвои сеюм, ки аз беэътибории тиҷорат ба вуҷуд омадаанд, ҷуброн карда шаванд.
Масалан, шустани тиреза эҳтимолан хатарнок аст, алалхусус дар биноҳои баланд. Ҳамин тариқ, шаҳр метавонад фармоне тартиб диҳад, ки барои ҳамаи шишаҳои равшани тиреза ӯҳдадории ҷубронпулӣ ба даст меорад. Агар тиреза ба таври ногаҳонӣ ба касе зарар расонад, ё ба моликияти шахсиаш ҳангоми иҷрои кори худ зарар расонад ва дар натиҷа шаҳр шаҳрро шикастан мумкин аст, равзанаро мебояд хароҷоти вобаста ба даъворо пардозад. Бо сабаби муқаррарот, тирезаи чархзанӣ бояд шаҳрро ҳатто дар ҳолате, ки ӯ дар шаҳр ягон шартномаи мушаххас надошта бошад, ҷуброн намояд.
Шартномаи ниҳоии асбобҳо
Соҳибони бино аксар вақт пудратчиён хидматрасонии лифтро барои нигоҳ доштани лифтҳо дар биноҳои худ бор мекунанд.
Дар шартномаи ниҳоии лифофаи маъмул, пудратчӣ ризоият медиҳад, ки соҳиби бино дар сурати гумроҳ кардани касе ё зарар ба молу мулк ҷуброн карда шавад, ва ҷабрдида соҳиби моликиятро гум мекунад.
Бетаспулии Бақайдгирии Масъулият
Ин як категорияи ройгон аст, ки ҳамаи шартномаҳоеро дар бар мегирад, ки шумо ( суғуртакунандаи номбаршуда ) масъулияти шиканҷаи шахси дигарро доред. Ин аст, ки ҳар як шартномае, ки шумо ба он розӣ ҳастед, ки ба тарафдории дигар хароҷоти даъво ё даъвои зидди ин ҳизб аз ҷониби шахси зарари ҷисмонӣ ё молу мулк аз сабаби беэътиноии шумо азоб кашед.
Масалан, фикр кунед, ки Париж Либерия аз таљњизоти Edwards барои мошини сабзавот ќобилият дорад. Эдвардс Ларри талаб кардани шартномаи дорои созишномаи пардохтиро талаб мекунад. Дар созишнома, Ларри ваъда дод, ки Эдвардс, агар Париж Либринг ба таври ғайриқонунӣ ба ҷароҳати ҷисмонӣ ё моликияти шахси сеюм ҳангоми истифодаи қонунӣ муроҷиат кунад, ва ҷабрдида аз таҷҳизоти Edwards даст кашад. Дар шартнома риояи талаботи фарогирии суғуртакунии масъулияти шартномавии ширкати фаръӣ пешбинӣ шудааст.
Маблағе, ки барои гурӯҳи охирин қарордодҳо фаро гирифта шудааст, аксар вақт фарогирии масъулияти пўшида ба ҳисоб меравад. Он фарогирии блог ном дорад, зеро он ҳамаи шартномаҳоро дар бар мегирад, ки тавсифоти дар боло тавсифшуда ҷавобгў мебошад. Ин қарордодҳо ба таври автоматикӣ фаро гирифта шудаанд ва дар сиёсат номбар карда намешаванд.
Тамоми категорияҳои шартномаҳо қариб ҳар як созишнома барои ҷуброни зарари дигаре, ба истиснои:
- Созишнома барои ҷуброни зарари ҷисмонӣ ё зарари молу мулк, ки дар натиҷаи корҳои сохтмонӣ ё вайронкунӣ, дар 50 метри мукааб молу амволи ҷудошуда ба ҳисоб гирифта мешавад. Масалан, фикр кунед, ки шумо пудратчӣ ҳастед. Ширкати шумо аз ҷониби як шаҳр барои коркарди роҳи мошингард, ки аз роҳи оҳан гузашт, кор кард. Пеш аз он, ки корро давом диҳед, толорро талаб мекунад, ки шумо шартномаи ҷуброниро имзо кунед, ки онро муҳофизат мекунад. Бо имзои шартнома, шумо ваъда медиҳед, ки ба туфайли хароҷоти ҳар гуна парвандаҳое, ки аз ҷониби шахсони сеюм, ки дар натиҷаи кори шумо ҷароҳати вазнин зада шудаанд, ҷуброн кардаед. Шартномаи суғуртавӣ дар соҳаи сиёсати масъулияти зидди потенсиалии суғурта мебошад.
- Созишнома ба ҷуброни меъмор, муҳандис ё муфаттиш барои расонидани зарари расонидаи ӯ. Масъулияти касбӣ дар доираи сиёсати умумии масъулияти шумо фаро гирифта нашудааст.
- Созишномаҳо барои ҷуброни зарари дигаре, ки аз амалҳои касбии шумо ҳамчун архитектур, муҳандис ё тадқиқотдиҳанда мебароянд. Санадҳои касбӣ аз тарафи сиёсати масъулияти умумӣ, ки онҳо аз ҷониби шумо ё ягон каси дигар содир шудаанд, фаро гирифта нашудаанд.