Оё ин ба иҷора додани иҷорапулӣ дар вақти барҳамдиҳӣ мусоидат мекунад?
Се сабабҳое, ки шумо бояд хароҷоти бардурӯғро пур кунед
Агар иҷорагир вақти худро дар вақташ пардохт накунад, шумо бояд ҳаққи пардохти дертарро талаб кунед.
Танҳо якчанд давлатҳо вуҷуд доранд, ки ба шумо имкон намедиҳанд, ки иҷорагиронро барои пардохти саривақтӣ ва дигар шахсоне, ки ҳадди аксарро аз пардохти ҳаққи шумо талаб мекунанд, пардозед, то боварӣ ҳосил кунед, ки қонуни иҷорагирии амволи давлатиро тафтиш кунед. Се сабаб аз он аст,
- Бақайдгирии молҳо - Ин муҳим аст, ки ба иҷора додани иҷорагирони худ дар вақти вақт, чунки шумо низ ҳаққи пардохтро доред. Агар иҷорагир то даҳяки моҳ ба иҷорапулии худ пардохта натавонад ва шумо дар панҷум пардохтҳои худро дошта бошед, пас шумо метавонед пардохтҳои шуморо душвор созед.
- Агар шифохии шифобахши барзиёд барвақт бошад , пас душвор аст, ки ба иҷорапулӣ баргардад. Он гоҳ, ки иҷорапулӣ барпо кардани пардохти он барнагардонида мешавад, он метавонад ба ҳисоби миёна дар моҳи оянда пардохт кунад.
- Пардохти охирин ба табъ мерасад - агар барои пардохти харитаҳои ҷаримабандӣ ҷазо дода нашавад, пас аз пардохти музди меҳнат ҳеҷ гоҳ ҳавасманд нест. Бинобар ин, иҷоракор метавонад ба осонӣ ба оптимизаи пардохт дар панҷоҳуми моҳ, ба ҷои аввалин бошад.
Қарор қабул кунед, ки марҳила ба охир мерасад
Шумо бояд ҳангоми бастани мӯҳлати пардохти музоядаатон қарор қабул кунед. Шумо бояд дар шартномаи иҷораи худ фаҳмонед, ки ҳар як аренда, ки санаи "X" нагирифтааст, дертар баррасӣ мешавад. Шумо бояд қонунҳои иҷорагирии давлатиро тафтиш кунед, чунки баъзе давлатҳо талаб мекунанд, ки ба иҷоракорон як мӯҳлати файз диҳанд, дигарон бошанд.
- Мӯҳлати ҷудошавӣ
То он даме, ки давлататон онро иҷозат медиҳад, шумо метавонед қарор кунед, ки иҷорапулӣ дар санаи мушаххас бо истиснои истисноҳо ва ё васеъшавии он тамдид карда шавад. Агар иҷорагир дар аввали моҳ ба итмом расад, пас иҷорагир пас аз якуми моҳ ба охир расид.
- Давраи мўњр
Шумо метавонед қарор қабул кунед, ки шумо иҷоранишинро як равзанаи вақт медиҳед, ки онҳо метавонанд иҷора бе пардохти ҷуброн пардохт кунанд. Агар иҷораро дар як моҳ ба итмом расонад, аммо шумо иҷоранишаванда панҷ рӯзро давом медиҳед, сипас ҳар гуна иҷорае, ки аз ҷониби панҷумин моҳ нагирифта нашудааст, баррасӣ карда мешавад.
Маблағи интиқоли маблағ
Маблағе, ки шумо барои хароҷоти дертар пардохт мекунед, бояд дар асоси нархи иҷора фарқ кунад. $ 50 барои пардохти музди иҷора дер барои 1000 $ як корти моҳӣ ҳис мекунад. Барои касе, ки 5000 долларро дар як моҳ пардохт мекунад, 50 доллари амрикоӣ маблағи зиёд ба назар намерасад. Дар ин ҳолат, чизе ки дар доираи 250 $ бештар аст, кофӣ аст.
Баъзе давлатҳо талаб мекунанд, ки зиёда аз як фоизи муайяни иҷораи моҳона ҳамчун замима пардохт кунанд. Масалан, дар Maine, шумо метавонед на камтар аз чор фоизи музояда ҳамчун маблағи иловагӣ пардохт кунед.
Ҳангоми ҷамъоварии маблағи охири
Маълумоти муфассали харољоти иловагї бояд ба ќисми шартномаи иљораи молиявї дохил карда шавад. Ин маблаѓи иловагии пардохти љубронпулї ва фактро дар бар мегирад, ки харољоти иловагї дар як ваќт љамъоварї карда мешаванд.
Оё шумо пули нақдро қабул мекунед?
Шумо бояд қарор кунед, ки агар шумо қисман пардохти якчандро қабул кунед. Пардохти қисман маънои онро дорад, ки иҷоракор иҷораи онҳо дар қисматҳо тақсим мешавад, ба монанди нисфи якум дар як моҳ, чоряк дар панҷоҳ ва чоруми бистум.
Шумо бояд қонунҳои иҷорагирии маҳаллии маҳаллии худро тафтиш кунед. Дар баъзе давлатҳо, қабули музоядаи қисмҳои шартӣ шартҳои шартномаи иҷораро тағйир медиҳад. Ҳар қадаре, ки шумо қабул кардед, метавонад иҷораи нави моҳона барои ин воҳидро баррасӣ карда тавонад. Илова бар ин, дар баъзе давлатҳо, шумо як қисми пардохтро қабул мекунед, шумо наметавонед минбаъд метавонед аз ин иҷоракор маблағи иловаи иловаро ҷамъ кунед.
Ҷанбаҳои хуб ва бадеи қабули пардохтҳои қисм вуҷуд доранд. Қисми хуб ин аст, ки ҳадди аққал чанд пул мегиред. Бад аст он аст, ки як бор замоне, ки иҷоракор якбора якбора партофта мешавад, он ба онҳо хеле душвор хоҳад буд, ки барои пардохти қарзи минбаъдаи худ вақти муайянро талаб кунанд.
Қабули пардохтҳои яквақта низ бад аст, зеро, дар баъзе давлатҳо, агар шумо пардохти як қисми пули пас аз баровардани иҷоракорро қабул кунед, шумо бояд тамоми раванди барҳамдиҳиро оғоз намоед.
Баъзе қитъаҳо пардохтҳои қисмиро қабул мекунанд ва баъзеҳо танҳо яктоашро пурра қабул мекунанд. Шумо бояд қарордоде, ки барои шумо ва қонунҳои давлати шумо кор мекунад, қарор қабул кунед.
Бо пардохти ғайримуҳоҷиратиро анҷом диҳед
Агар иҷорагир пардохти ҳармоҳаи худро пардозад, шумо бояд ба иҷорагир иҷоза диҳед. Қонунҳои давлатиро хориҷ кардан мумкин аст.
Дар баъзе давлатҳо, шумо метавонед пас аз пардохти саривақтӣ ба хориҷа гузоред. Дар дигар давлатҳо, шумо бояд пеш аз огаҳ кардани раванди барҳамдиҳӣ, иҷорагир якчанд огоҳиҳоро фиристед, аз ҷумла огоҳи оид ба пардохти иҷора ё тарк кунед. Шумо бояд раванди барҳамдодашударо оғоз кунед, вақте ки қонунҳои давлатӣ иҷозат барои пардохти ҷубронпулӣ имконпазиранд, зеро аксар вақт аз як моҳ ба таври воқеӣ гирифтани як иҷорагирро мегирад.