Навсозии арзишманд барои сармоягузорони амвол
1. Ба ҳуҷраи ҳуҷайра илова кунед
Анҷом додани як таҳхона ба шумо имкон медиҳад, ки андозаи хона зиёд кунед. Агар хонаи ҳозира танҳо ду хоб аст, шумо метавонед ба як ё ҳатто ду ҳуҷраи иловагӣ илова кунед, то он даме,
Дар аксарияти шаҳрҳо, ки барои фосилаи як ҳуҷра воқеӣ ҳисобида мешавад, бояд ду шаклҳои иловагӣ, инчунин ҳуҷра дошта бошанд. Сохтани хобгоҳ кофӣ аст.
Илова кардани шаклҳои овоздиҳӣ душвортар аст. Ин аксар вақт боиси вайрон кардани деворҳои бунёдии молу мулк барои эҷод ё кушодани мавҷҳои мавҷуда мегардад. Илова кардани хобгоҳҳо метавонад ба моликият арзиш дошта бошад ва ба доираи васеъи харидор муроҷиат кунад.
2. Дастгоҳи иловагӣ илова карда метавонед
Тавре, ки ба итмом расид, як таҳхона метавонад ба шумо имкон диҳад, ки хобгоҳро ба амвол илова кунед, он метавонад ба шумо имкон диҳад, ки ванна илова кунед. Он метавонад як бозичаи калон бошад, ки дар як хонаи ванна ду бинои ванна дошта бошад. Илова кардани як ванна бештар аз он ки обро барои тақсим кардани ҳуҷраҳои дигар ҷудо мекунад.
Ба шумо лозим аст, ки пулро дар деги пулӣ харҷ кунед, агар шумо корро накунед, инчунин дар болои қубурҳои гуногун. Хоболуди он низ арзон хоҳад буд.
Дар ҳоле ки арзиши ибтидоӣ ҳангоми илова кардани ванна калонтар аст, функсияе, ки ба моликон пешниҳод мекунад, шояд сармоягузории бебаҳо бошад ва ин ба шумо кӯмак мекунад, ки ба амволе, ки ба фурӯш нарафтед, зудтар кӯмак кунед.
3. Ба арзиши иловагӣ ба хона илова кунед
Ба анҷом расонидани таҳкурсӣ ба амволи сармоягузорӣ арзёбӣ мегардад. Гарчанде ки он аз ҷониби MLS сурат гирифтааст , "фолклори мураккаб" мумкин нест, он баргардонидани хубро пешниҳод мекунад.
Дар Иёлоти Муттаҳида, дар муқоиса бо ҳисоби миёна, як таҳхона ба шумо баргаштан аз 70 то 75% сармоягузори шумо медиҳад.
Масалан, агар шумо барои беҳтар намудани $ 1,000 сарф карда мешудед, он арзиши молу мулкро тақрибан 700 доллари амрикоӣ афзоиш медиҳад. Агар шумо ба беҳтар намудани 10,000 доллари амрикоӣ сарфаҳмидед, он арзиши молу мулкро тақрибан $ 7,000 афзоиш медиҳад.
4. Роҳ ба кушодани фазои кушод, агар кодексҳои занг ба дигар иловаҳо иҷозат дода нашаванд
Метавонад маҳдудиятҳои маҳдудро дар амволи сармоягузорие, ки шумо ба даст овардани чизҳои иловагӣ ба молҳо манъ мекунад, манъ аст. Аксар вақт, шумо наметавонед васеъ карда тавонед, зеро он молу мулки худро ба ҳамсоягон наздик месозад. Шумо наметавонед болотар аз ҳама, махсусан, агар хона аллакай ду ҳикоя бошад.
Бинобар ин, ин фазои таҳаввулотӣ хеле арзишманд мегардад. Он ба шумо имкон медиҳад, ки ба маҳалҳои функсионалӣ фишор диҳед ва бе дахолати маҳдуд кардани маҳдудияти маҳдудиятҳо.
5. Манбаи даромад
Новобаста аз он, ки кӯшиш кунед, ки ба зудӣ моликияти инвеститсияро сарпӯш кунед ё худ ҳамчун якбора нигоҳ дошта шавад, ба охир расед, ки таҳхона ба шумо имкон диҳад, ки воҳиди кироя илова кунед. Албатта, ин кафедра бояд аз ҷониби шӯъбаи ҷустуҷӯ дар шаҳратон тасдиқ карда шавад.
Ҳама ҷой барои зиндагӣ бояд ба рамзи маҳаллӣ мутобиқат кунад. Ин одатан ақаллан як намуди вуруд ва ду шаклро дар бар мегирад.
Баъзе шаҳрҳо ҳатто ақаллан як паноҳгоҳи махсус барои ҳар як воҳиди кироя талаб мекунанд, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо бо коди маҳаллии худ шиносед.
Ин воҳиди кироя метавонад ба харидорони эҳтимолӣ муроҷиат кунад, ки мехоҳанд андозаи амволи онҳоро коҳиш диҳанд. Иҷораи ҳармоҳаи иҷорапулии моҳона бояд асосан ҳама ё қисмҳои ипотекаи ҳармоҳаи худро пардозад.
Агар шумо ба воҳиди кирояи амволе, ки шумо доред, илова кардаед, ба охир расидани таҳкурсии пули нақд хеле зиёд мешавад . Ҳангоме, ки як қатор таҳаввулот ба унсурҳои дар боло овардашуда амр дода натавонистааст, шумо метавонед даромади назаррасро аз фазои алоҳидае,
6. Ба истироҳат / нигаҳдорӣ / макон барои меҳмонхона илова кунед
Ҳарчанд таҳхонаҳои анҷомдодашуда одатан ҳангоми ҳисоб кардани манзилҳои хонаи истиқоматӣ барои мақсадҳои эҳтиётӣ ҳисоб карда мешаванд, харидорони ояндаи онҳо дӯст медоранд, ки бинои таҳририро бинанд.
Анҷоми як таҳкурсӣ дар хона ҷойгир аст. Фазои манфӣ ва мантиқӣ метавонад ба майдони истироҳатӣ, майдони бозиҳои кӯдакон, фазои ҷойгиркунии ҷойгиршударо барои меҳмонон ташриф орад. Ин ба харидорони бонуфузи ногаҳонии ногаҳонӣ ва онҳое, ки таҳхона ба онҳо додаанд, дӯст медорад.
7. Худро худат кунед
Агар шумо истифода баред, шумо метавонед аз ҳисоби ҳамаи саҳмияҳо, аз ҷумла, дар таҳхонаи худ, маблағи пулии калонро захира кунед. Ҳатто агар шумо ба мушкилоти бештар муроҷиат кардан, аз қабили корҳои электрикӣ, агар шумо қобилият дошта бошед, худатонро шинонед, деворҳои деворро бардоред ва деворҳоро бардоред, шумо метавонед ҳаҷми калони пулро ҳифз кунед.
8. Мавҷудияти охиринро истифода набаред
Одамон интизоранд, ки дар охири охири охири охирин ба охир мерасад. Дар ҳақиқат, hardwood як тарабхонаи бузург барои як таҳхона аст, зеро мушкилоти маводи моеъ метавонад боиси ғалоғула. Аз ин рӯ, шумо метавонед дар қадами маводҳо, ки шумо истифода мебаред, дар муқоиса бо охири хона барои дигарон истифода кунед. Одамон танҳо хушбахтанд, ки таҳкурсии функсионалӣ бо гармӣ, сабук ва таркиб доранд.