Масъалаҳое, ки метавонанд ба арзиши моликият роҳнамоӣ кунанд
7 Мавқеъҳое, ки метавонанд моликияти заифро халалдор кунанд
- Як ҷуфти ҳамсар ё ҷудо шудан аз ройгон -
Агар як зане, ки соҳиби молу мулк бошад, якҷоя ҷудо мешавад, хона аксар вақт барои фурӯш гузошта мешавад. Азбаски ҳарду ҷониб ҳавасмандии худро ба зудӣ барои сабабҳои эҳсосӣ ва / ё молияшон дастгирӣ мекунанд, ин навъи хосиятҳо аксар вақт барои фурӯши доллари амрикоӣ ба фурӯш гузошта мешаванд.
- Дар марги оила -
Мурда дар оила метавонад ба молу сарват ғамхорӣ кунад.- Донорҳо:
Агар хона аз ду нафар иборат бошад ва яке аз он гузашт, шахси дигар метавонад натавонад, ки ӯҳдадории ипотекаро дар худи худ иҷро кунад. Онҳо метавонанд амволи худро барои фурӯш бо нархҳои тахфифӣ дар интихоби зудтар фурӯшандаро пеш аз он, ки ипотекаи худро дар асоси шартнома ба фурӯш гузоштаанд, гузоранд. - Як соҳиби
Агар моликияти соҳиби ягона дошта бошад, пас ӯ молик аст, молу мулк одатан барои фурӯш дар чизе хариду фурӯш аст. Боз дар ин ҷо на ҳамеша нархи баландтарин имконпазир аст, балки аксар вақт барои фурӯхтани амвол фавран ва пулро байни ҳамсарон ҷудо кунед.
- Донорҳо:
- Интиқоли ҷойҳо -
Шахсоне, ки моликият доранд, зуд ба сабаби кӯчонидани муҳоҷирон бояд зудтар ҳаракат кунанд, зуд фурӯшанд. Ин аксар вақт ба омодагии қабули пешниҳодоти пасттаре, ки онҳо ба таври ғайриқаноатбахш мехостанд, меорад.
- Молия -
Амволи ғамангез аксаран аз сабаби баъзе намуди моликияти молиявӣ меистад. Новобаста аз он, ки кор, талаф, талоқ, ҳолати тиббӣ ё дигар пардохтҳои молиявӣ, соҳиби он наметавонад қобилияти пардохти музди меҳнат, андозҳо ва хидматҳои коммуналӣ (об / канализатсия, ҷамъоварии партовҳо ва ғайра) дошта бошад. моликият Соҳиби метавонад қонеъ бошад, ки пеш аз он ки пардохти ҷубронпулӣ аз фурӯш ба даст биёяд, бинобар ин, онҳо омодаанд, ки арзиши тахфифро барои молу мулки худ аз даст надиҳанд. Сенарияи дигар ин аст, ки онҳо аллакай пардохтҳои зиёдеро аз даст додаанд ва барои дарёфти бонки худ барои қабули фурӯши кӯтоҳ барои пешгирӣ кардани молу мулк аз ситонидан аз ситонидашаванда кор мекунанд.
- Вазъият -
Шартҳои молу мулк аксар вақт нархи фурӯши нархро талаб мекунад. Баъзе шароитҳои моликияти умумӣ, ки метавонанд ба нархҳои фурўши коҳиш оварда шаванд:- Хусусиятҳое, ки бояд навсозӣ талаб кунанд - Хусусиятҳое, ки дар ҳолати бад қарор доранд, доллари амрикоӣ арзиш надоранд, бинобар ин, харидороне, ки мехоҳанд ба ин қуттиҳои болаззат тайёр бошанд, аксар вақт молро бо нархи арзон харидорӣ мекунанд.
- Хусусиятҳое, ки бояд таҷҳизоти васеътарро талаб кунанд - баъзе хусусиятҳо бояд ба тағйирёбии тарҳҳо, намудҳои иловагии квадратӣ, қубур ва корҳои электрикӣ, сақфи нав, тағйирёбиро ба бунёд ё ҳатто таъмири гипотеза дошта бошанд. Ин хосиятҳое, ки бештар аз якчанд навсозиҳои оддӣ ниёз доранд, аксар вақт дӯхта мешаванд, зеро ҳавзи харидорони манфиатдор ин қадар хурдтар аст.
- Иншоотҳои навсозӣ дар миёнаҳои иншоот - Ин хосиятҳо бо таҷҳизоте, ки ба кор шурӯъ карданд, вале тамом нашудааст. Масалан, таҳиягар моликияти моликиро харидорӣ мекунад, таъмирро оғоз мекунад, вале пулро сар мекунад ва аз нав таъмир кардан наметавонад. Сипас, таҳиягар молро фурӯхтааст, то кӯшиши аз нав барқарор кардани маблағро аз даст диҳад ё зарари худро гум кунад. Дар ин хусусиятҳо, аксар вақт кор кардан лозим аст, то он даме, ки молу мулки ғайриманқул анҷом меёбад.
- Мубориза бо шарикӣ -
Амволи ғамангез метавонад натиҷаи баҳс ё ихтилоф байни ду тарафе бошад, ки молу мулки худро дар шартномаи муштарак таъсис диҳад. Онҳо метавонанд ба таври ногаҳонӣ молу мулкро фурӯшанд, вақте ки муносибати ҷанубона ба ҷануби инҷониб манфиат гирифтан мумкин аст.
- Бонк соҳиби (REO) -
Хусусиятҳое, ки аз ҷониби бонки соҳибистиқлоли пешпайваста ва акнун соҳиби аккаунт ҳастанд, аксар вақт дар тахфифҳои тахминӣ ба даст оварда мешаванд. Ҳадафи қарздиҳанда танҳо ба он амр имконият медиҳад, ки моликиятро дар ин нуқта озод кунад. Бешубҳа, бисёре аз ин иншоот ба таҷҳизоти васеъ эҳтиёҷ доранд, чунки онҳо барои муддати тӯлонӣ партофта шудаанд.
Дар хотир доред, ки ин номгӯи пурраи хусусиятҳои ғамангез нестанд, аммо он бояд ба шумо як дониши хуби корӣ оид ба ҳолатҳои зарурӣ диққат диҳад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки ба шумо имконият диҳед, ки ба амволи ғайриманқул кӯмак расонед. Ба хусусиятҳои мушкилот назар афканед ва пас роҳи ҳалли мушкилотро пайдо кунед.