Таъминкунандагон таносуби танаффусро ҳамчун яке аз усули таҳлили худ истифода мебаранд, ҳангоми баррасии маблағгузорӣ барои моликияти амволи ғайриманқули худ. Бисёр баланд шудани таносуби дағалҳо нишондиҳандаи эҳтиётӣ аст.
Душвор: осон
Вақти талабот: 5 дақиқа
Ин тавр аст:
- Хизматрасонии қарзро барои амвол муайян кунед.
Дар ин ҳолат мо хизматрасонии қарзи ҳарсоларо $ 32,000 медиҳем
- Хароҷоти ҳарсолаи амалиётӣ барои моликиятро муайян кунед.
Дар ин ҳолат мо тасаввур мекунем, ки идоракунӣ ва хароҷоти бевоситаи амалиётӣ ҳар сол $ 47,000 аст.
- Ҳисоб кардани даромади умумии солонаи молу мулк.
Мо ҳар сол даромади умумие, ки 98,000 долларро ташкил медиҳад, ҳисоб мекунем.
- Ба хароҷоти корӣ илова кунед ва даромади корӣ тақсим кунед:
$ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 ё 81% Резюме-Рацон.
Маслиҳат:
Шумо чӣ мехоҳед:
- Калкулятор
Баланд бардоштани сармоягузориҳои ғайричашмдошти тиҷоратӣ
Таносуби танаффус ҳатто аз ҷониби қарздиҳандагон ба сармоягузорони амволи ғайриманқул истифода мешавад. Баланд бардоштани нархҳо нисбатан нав аст, вале бо афзоиши таваҷҷӯҳи баланд ва тағйирёбии ҳукмҳои ҳукумат, ки афзоиши он ба шумораи зиёди одамон бо маблағҳои хурдтарро фароҳам меорад.
Баланд бардоштани технологияи Интернет ва кушодани лоиҳаи бузурги тиҷоратии сармоягузорӣ ба сармоягузорони хурдтар мегардад. Баъзе имкониятҳо барои сармоягузорон бо каме $ 1,000 дастрас мебошанд. Аксарият, вале талаб мекунанд, ки 5,000 то 25000 доллари амрикоӣ, дар муқоиса бо камтар аз шаш санади талабшуда.
Чанде қабл аз ҷониби Joe Stampone, як блогер NYC вуҷуд дорад, ки ин гузориш нишон медиҳад ва он 7 саҳифаро барои сайёҳони сайёра муаррифӣ мекунад. Онҳо платформаҳо ва роҳҳои гуногунро мепардозанд, ки дар он сармоягузорӣ, аз ҳисоби қарзи ба сармоягузориҳо дар саросари сайти crowdfunding сармоягузорӣ мекунанд.
Манфиатҳои сармоягузории амволи ғайриманқул
Биёед ба воситаи асосҳои манфиатҳо ва сармоягузории амволи ғайриманқул амал намоем.
Роҳҳои зиёде барои хариди моликияти амволи ғайриманқул вуҷуд доранд . Вақте ки шумо шаҳодатномаҳои филиалро харидед, шумо мефаҳмед, ки арзиши саҳҳомиро ҷустуҷӯ кунед, ва шояд даромади дивидендиро, агар ширкат онро пардохт кунад. Бо вомҳои, шумо ба ҳосили даромад аз меъёри фоизие, ки аз ҳисоби вомҳо пардохта мешавад, ҷустуҷӯ доред. Бо сармоягузориҳои амволи ғайриманқул, роҳҳои зиёде мавҷуданд, ки дар он сармоягузорӣ ба даст оварда мешавад. Омӯхтани роҳҳое, ки дар он сармоягузориҳои амволи ғайриманқул метавонанд арзиши зиёдтар дошта бошанд, инчунин таъмини пули нақдии хуб.
Шумо метавонед ба сифати сармоягузори худ бо каме пули нақд ба шумо иҷора диҳед. Иҷозат барои соҳиби амволи ғайриманқули сармоягузори амволи ғайриманқул сармоягузорӣ нест. Ин усули дарозмуддат барои усули пули нақд мебошад. Сармоягузори амволи кироя мехоҳад моликияти якчанд солро соҳиб бошад, дар ҳоле, ки то он даме, ки истеҳсоли пули нақдро истеҳсол мекунад ва такмили васеъ талаб намекунад.
Баракат - Хусусиятҳои иҷора одатан бо арзиши таваррум қадр карда мешавад. Арзиши афзоиш метавонад фурӯш ва сармоягузорӣ дар молҳои арзиши олӣ метавонад бошад, ё ки хати холисиро барои истифодаи дигар сармоягузориҳо истифода барад. Ин дувумин ва ҷузъи таърихии исботшуда, ҷузъиёти арзиши бозгашти сармояи моликияти ғайриманқул мебошад.
Рушди пули нақд сабаби асосии сармоягузорони моликияти иҷора мебошад.
Агар шумо фикр мекунед, ки сармоягузорӣ дар моликияти амволи кирояи амволи ғайриманқул аст, бисёре аз тадқиқот барои анҷом додани он вуҷуд дорад. Шумо низ бояд боварӣ дошта бошед, ки шумо соҳиби истиқлолият ҳастед ва шумо вақтро барои идора кардани хосият доред. Бо вуҷуди ин, ҳамаи онҳое, ки ҳоло мехоҳанд ин корро анҷом диҳанд, ин омилест, ки моликияти пули нақд аз амалиётҳои иҷора меорад.
Афзалияти дигар бо истифода аз қарордодҳои таъини аст . Шартномаи хариду фурӯши амволи ғайриманқулро бо якчанд калимаҳои иловагӣ ба номи худ ҳамчун харидор илова кунед. Он чизе монанди чунин аст: "Харидор: Ҷон Ҷо Ислом, ва / ё таъин шудааст." Ана тамом. Сипас оддитарин аст, ва он аст.
Дар ҳақиқат далелҳо ба мо нишон медиҳанд, ки сармоягузории амволи ғайриманқул дорои афзалиятҳои назаррас аз захираҳо, вомҳо ва дигар синфҳои дороиҳо мебошад. Онро ба назар гиред, ва шумо розӣ мешавед.