Дар оянда муваффақият дар оянда
Кадом тараф аз баҳс шумо ҳастед? Оё шумо боварӣ доред, ки саноати амволи ғайриманқул метавонад дар ҳамон модели пешқадами бизнес давом кунад ва дар даҳсолаи оянда зинда монад? Кадом модели тиҷоратии ман маънои онро дорад?
- Бррокинг дарҳои худро кушода, барои агентҳо ҷойгир аст .
- Агентҳо бо тақсимоти гуногун ва хизматрасониҳо ба кор ҷалб карда мешаванд.
- Маркетинг ва омӯзиш барои расонидани кӯмак ба агентҳо муваффақ гаштааст.
- Агенти хубтар аст, беҳтар аст брокери.
- Агентиҳо дар гузашта аз ҷониби францотҳо бо номҳои калони брендҳо шаффоф буданд.
- Роҳбарони бригадаҳо ва вақтҳои ошкоро баланд арзёбӣ шудаанд.
- Бонкҳо ширкати веб-сайтро таҳия намуда, ба агентҳои худ ба дастгоҳҳои худ мераванд.
Ман намедонам, ки фикри шумо дурӯғ аст, аммо ман боварӣ дорам, ки рӯзҳои ин намуди бизнес санҷида мешаванд ва дертар аз бисёр касон боварӣ доранд. Ин танҳо истеъмолкунандагон аст, ва мо минбаъд маълумотро ба даст оварда наметавонем, ки ба мо лозим нест, ки ғамхорӣ кунем.
Вақте ки NAR таҳқиқоти технологии худ кард, беш аз нисфи агентҳо изҳор намуданд, ки онҳо мехоҳанд дар роҳи кӯмаки технологӣ ва хидматҳои брокерҳояшон бештар бошанд. Вақтхати замин ва марбут ба бренди истеҳсолкунандагон хубанд, вале на ҳамчун онҳое, ки мисли пештара муҳим нестанд. Дар ҳақиқат, бисёриҳо мехоҳанд, ки ҳеҷ чизи ошкоро намерасонанд. Пас, ҷавоб чӣ аст? Ин дар ҳақиқат як ҷавоби дутарафа аст, яке аз он дар бораи Интернет, ва дигар дар бораи вақт ва ҳосилнокии агент.
Истифодаи Интернет барои пайвастшавӣ ба истеъмолкунандагони маҳаллӣ
Биёед дар бораи Интернет, вебсайтҳо ва чӣ гуна роҳнамоҳо эҷод карда метавонем. Чӣ гуна он ҳоло анҷом мешавад, чӣ гуна бозингарони калон чӣ гуна ҳалли худро меёбанд ва чӣ гуна ман боварӣ дорам, ки роҳи беҳтарини:
- Агентӣ ва нигоҳдории агенти
- Таъмини муваффақияти агентҳо
- Мушкилоти табиати маҳаллии амволи ғайриманқул
"Моликияти молӣ маҳал аст." Чанд маротиба шумо онро шунидед ё гуфтед? То он даме, ки роҳи гузариш ба замин пайдо шавад, тағйир намеёбад. Сипас, мо ба Интернет ва дастрасии он назар мекунем. Ин ду омилҳо ба якдигар чӣ гуна таъсир мерасонанд ва мо чӣ гуна метавонем онҳоро барои муваффақ шудан ба якҷоя кор барем? Бобоибароҳои калон ва франшизҳо ба таври ошкоро вебсайтҳои бузургро дар сатҳи корпоративӣ ва франшизӣ эҷод мекунанд. Онҳо меҳмононро ба сайти худ меандозанд ва бо роҳҳои гуногуне, ки ба идораҳои маҳаллӣ дода мешаванд, боз ҳам тақсим мешаванд ва ба агенти худ гузаштанд.
Ва ин стратегия метавонад дар муддати дароз кор кунад. Бо вуҷуди ин, истеъмолкунандае, ки ҷустуҷӯи вебро барои иттилооти амволи ғайриманқул дар бораи он дар бораи он баён мекунад, бисёр чизҳо дорад. Оё онҳо дар сайтҳои калон гум мешаванд? Оё онҳо аввалин шуда ба даст меоранд, агар дар бораи кофтукови онҳо бисёр чизҳои гиперистии маҳаллӣ вуҷуд надошта бошанд? Дар ҳақиқат, шумо метавонед трафикро бо PPC харидорӣ кунед, аммо хароҷот баланд аст ва мундариҷаи дар саҳифаи заминсозӣ бояд дар бораи маҳалҳои маҳаллии онҳое, ки онҳо онро ҷустуҷӯ мекарданд, бояд бошад. Ин аст, ки агар шумо хоҳед, ки онҳо дар атрофи худ ҷойгир бошанд.
Ман мебинам, ки вебсайти сайти муосири интернетӣ ба таври самарабахш ба роҳ монда шудааст, то ба боло ва поёнтар табдил ёбад. Новобаста аз бо сайтҳо ё блогҳо, брошюраҳои калон ва франшизҳо бояд ба вуҷуд доштани веб дар сатҳи агенти бозорҳои маҳаллӣ ташаккул диҳанд.
Ба онҳо лозим аст, ки усули таълимдиҳиро омӯзанд ва дар бораи онҳо саҳми худро дар ин сайтҳо пешниҳод кунанд.
Натиҷаи теъдоди ин ҷойгоҳҳои хурди маҳаллӣ бештар аз бузургтарин "мо ҳама сайтҳо дорем". Амволи ғайриманқул ҳамеша дар сатҳи маҳаллӣ хоҳад буд, ва вебсайти маҳаллӣ дар мундариҷа аст, беҳтар намудани насли ниҳоии он. Франчҳо ва бозигарони калон бояд ба таҳия кардани piramid насли нави интернетӣ бо базаи шумораи зиёди сайтҳои гиперистӣ монанд бошанд.
Ҳоло, биёед аз маркетинг дур шавед ва ба истеҳсолот ва идоракунии манфиатҳо ба агентҳо аз технологияи худ биравед.
Вебсайтҳо ва насли насли албатта хеле муҳим барои агентҳои амволи ғайриманқул мебошанд. Аммо, он қадар зиёд аст, ки брошинг метавонад дар роҳи технология ба агентҳо расад. Инҳоянд, ки онҳо арзиш хоҳанд дошт, чунки онҳо воситаҳои баланд бардоштани маҳсулнокиро таъмин мекунанд, вақтро идора мекунанд ва идоракунии маълумотҳои муштариёнеро, ки ба фурӯши онҳо оварда мерасонанд, таъмин мекунанд.
Идора ва алоқа-идоракунии оқилона
Ин рӯзҳо беш аз провайдерҳои сомонаи амволи ғайриманқул бо таҷҳизоти пуштибонӣ ва асбобҳои маркетингӣ ба маҳсулоти пешниҳодии худ муттаҳид мешаванд. Шумо ҳатто метавонед почтаи зардобӣ ва дигар чизҳое, ки шумо мехоҳед барои амалиётҳои амволи ғайриманқулие, ки мехоҳед амал кунед.
Бо вуҷуди ин, арзиши асосӣ дар қобилияти таъсиси пойгоҳи додаҳои мушаххас барои идораи офиси идораи амволи ғайриманқул, аз ҳар гуна мавқеъ аз ҷониби агентҳо ворид мешавад ва қобилияти идоракунии мустақилии фаъолияти амволи ғайриманқулро дар системаи ширкатҳои давлатӣ таъмин менамояд.
Шабакаи корпоративӣ дар Интернет
Ин ҳисоби муштарак аст, аммо бо рақамҳои факсҳои алоҳида барои агентҳо, ва ҳамаи ин ба ҳамаи паёмҳои электронии почтаи электронӣ фиристода мешаванд. Ширкат метавонад ҳамаи факсҳоро барои нусхабардорӣ кардани идора таъсис диҳад ва агентҳо метавонанд фактураҳои худро дар ҳама ҷо ва ҳар вақт пайдо кунанд.
Ин танҳо дар бораи агентҳо ин аст, ки онро дӯст медорад. Тарафҳо иқтисодиётро назорат мекунанд ва назорати беҳтареро дар бар мегирад. Дар бораи суроғаи почтаи электронии брокер, ки нусхаи ҳар факсро гирад, гирад. Намоянда барои нусхабардории онҳо нусхабардорӣ мекунад, ҳамчунин идора. Бо қоидаҳо ё филтрҳо дар суратҳисоб, ин факсҳо метавонанд ба ҷузвдонҳо барои амалиётҳои алоҳида дастрас бошанд.
Ҳисобҳои гурӯҳҳо барои ёддоштҳо ва вазифаҳо
Гарчанде, ки ин функсия бо ёрии Intranet дар боло муҳокима карда мешавад, роҳҳои дигар вуҷуд дорад ва арзонтар аст. Ҳатто агар ҳамаи брошюраҳо супоришҳоро ба усулҳои интихобшударо супоранд, ва ба онҳо ёрӣ диҳанд, ки дар сайтҳои монанди RememberTheMilk.com ё Toodledo.com таъсис диҳанд, ин ба арзиши назарраси онҳо вобаста аст.
Таъмини кӯмак дар ҳисобҳои онҳо
Дар Xpenser.com хадамоти бепули онлайнӣ вуҷуд дорад, ки барои нигоҳ доштани хароҷот барои ҷуброн карда шудааст. Бо вуҷуди ин, маҷмӯи фанҳо барои хариди амволи ғайриманқул, пудратчии мустақили моликияти амволи ғайриманқул ва пайи даромадҳо кор мекунанд. Ман онро истифода мекунам ва онро дӯст медорам.
Воситаҳои зиёди маҳсулот дар арзиши бебаҳо ё бепул дар Интернет вуҷуд доранд. Ин маънои онро надорад, ки брошюра ба воситаи диверсификатсияи агенти онҳо баҳогузорӣ намекунад. Бо кӯмаки онҳо барои пайдо кардани ин воситаҳо ва дастурҳо барои истифодаи онҳо, брошюра ба агенти муваффақ кӯмак мекунад. Ва ин маънои муваффақияти брошураро дорад.