Чӣ бояд кард?
Дар ин ҷо чор хароҷоти амвол барои нигоҳ доштани амволи иҷора ҷой доранд.
4 Харочот барои хариди амволи ғайриманқул
Ҳангоме, ки дар амволи қоидаи иҷорагирӣ ҷой дошта бошед, хароҷоти муайяне вуҷуд дорад, ки шумо барои пардохти музди меҳнат масъул мешавед, гарчанде ки иҷорагире, ки ҳоло ин корро ишғол мекунад. Азбаски шумо минбаъд хароҷоти ҳармоҳаи муздро барои хароҷоти ин хароҷот мегиред, шумо мехоҳед зудтар иҷорагирро пайдо кунед. Дар ин ҷо чор дида мешавад,
- Ипотека - Агар шумо моликияти амволи кирояатонро барҳам надиҳед, барои эҳтиёҷоти пардохти абонентӣ масъул хоҳед шуд. Шумо барои пардохти ин пардохти музди меҳнати иҷборӣ хоҳиш доред, ки оё иҷорагир дар иҷора зиндагӣ мекунад ё не. Ихтисосеро, ки иҷорагирӣ медиҳад, аксар вақт кӯмак мекунад, ки ин пардохтро аз даст диҳад.
Омилҳо, ба монанди шумораи воҳаҳои иҷорае, ки шумо доранд ва андозаи пардохти ипотека муайян мекунанд, ки чӣ қадар ин вазифаи шумо ба шумо таъсир мерасонад. Масалан, агар шумо соҳиби хонаи иҷораи ягонаи оилавӣ бо як иҷорагир дошта бошед, ҷой доштани ҷои корӣ хеле душвор аст. Бо вуҷуди ин, агар шумо дорои амволи шаш оила бошад, ки дорои ипотека аст ва шумо соҳиби ҷои зист ҳастед, ҷойнишинӣ метавонад ҳамчун стресс бошад, зеро шумо панҷ адад дигар барои кӯмак ба пардохти ипотека доред.
- Андозҳо - Илова бар пардохти абонентҳои моҳона, шумо барои пардохти андозҳои амволӣ дар амволи иҷорагирӣ бо ё бо иҷорагире, ки ин қисмро ишғол мекунад, масъул хоҳад буд. Ғайр аз даромадҳои иҷораи кироя метавонад барои иҷрои ин ӯҳда душвортар гардад.
- Хизматҳо - Агар хидматҳои молу мулки шумо зери номи худ бошанд, шумо барои пардохти ин маблағ масъул ҳастед. Ҳисобот эҳтимоли хеле паст аст, зеро ҳеҷ кас дар асл ҷузъи зиндагӣ нест. Об ва қувваи гарм дар давоми ҷойнишин истифода намешаванд.
Агар шумо лаззати дарозмуддат дошта бошед, шумо метавонед ба назар гиред, ки ин иншоотҳо барои сарфакорона пул сарф мекунанд. Бо вуҷуди ин, шумо бояд дарк кунед, ки дар баъзе хатарҳо иштирок мекунанд. Агар ҳарорати паст ва дар гармии гармӣ ё оби гарм вуҷуд дошта бошад, шумо метавонед қубурҳои резиниро таҳдид кунед.
- Суғурта - Шумо барои пардохти ягон суғуртаи шумо дар бораи амволи кирояи худ масъул ҳастед. Ин метавонад дорои суғуртаи хатарҳо, суғуртаи обхезӣ ва суғуртаи масъулият бошад.
2 Арзиши иловагии иловагӣ барои баррасии он
Шумо метавонед хароҷоти иловагиро барои пешгирӣ кардани ҷойи ибтидоӣ сарф кунед. Ин хароҷот метавонад ба вуқӯъ пайвандад, агар ҷойгиркунӣ дар воҳиди шумо ба иҷора додани иҷорагир ё ба истиснои иҷоракор ба шумо пулакӣ бошад, масалан, барои ҷуброни зарар.
- Хароҷотҳои корношоямӣ - Агар мавҷудияти ҷойгиркунии моликияти шумо аз сабаби ба шумо иҷозати иҷорагир шуданро пайдо кунад, шумо бояд дар ин хароҷоти иловагӣ ба инобат гиред. Хароҷоти судии марбут ба хориҷкунӣ, инчунин хароҷоте, ки ба шерифа иҷоранишинро аз воҳиди басташаванда мебинад, хоҳад пардохт. Ин хароҷот ба таври назаррас рӯ ба рӯ мешавад, агар шумо интихоб кунед, ки ба прокуратура барои ҳалли баҳсҳо муроҷиат кунед. Вобаста аз вазъият, шумо инчунин метавонед, ки ба иҷорапулӣ аз ҳисоби ҷубронпулӣ ё пуле, ки аз ҷубронпулӣ ба дастгоҳ ё дигар вайронкуниҳои иҷорагир вобаста аст, омӯхта шавад.
- Депозитҳои бехатар - Агар шумо аз иҷорагирии анбори муҳофизатӣ гиред, шумо метавонед бо ин пасандоз хароҷоти муайянро хароб кунед. Шумо бояд одатан пас аз ба созишномаи иҷораи худ иҷозати бехатарии иҷораро баргардонед. Бо вуҷуди ин, агар иҷорагир иҷораи худро вайрон кунад, пардохти музди иҷораро қатъ кард ё шартномаи иҷораро вайрон кард, шумо метавонед ҳамаи қисмҳои пасандозии муҳофизати иҷораро барои пардохти ин хароҷот нигоҳ доред. Маблағи ниҳоии шумо метавонед аз иҷоракорон дар асоси қонунҳои давлатиатон фарқ кунад, аммо одатан на бештар аз як ё ду моҳ иҷора мегирад.
Баъзан маблағи пасандозҳои пулӣ барои пӯшонидани пулҳои иҷорагир қодир нестанд. Дар ин ҳолат, шумо метавонед кӯшиш кунед, ки иҷоракоронро дар судҳои хурди додгоҳ айбдор кунед, вале ҳатто агар шумо ҳукм бар зидди иҷоракор дода бошед, он метавонад барои ҷамъоварии ин пул хеле душвор бошад.