1. Сохтмон
Қисми асосии бинои сохтмон ин сохтмон мебошад.
Ин калима маънои материалеро, ки бино ба он дода мешавад, муайян мекунад.
Бисёр суғуртакунандагон биноҳоро ба категорияҳо дар асоси навъи сохтмонашон бо истифода аз система, ки аз ҷониби Идораи хизматрасонии суғурта (ISO) таҳия мекунанд, тасниф мекунад. Ин система дар шаш синфҳои дар поён овардашуда иборат аст. Ҳар як таснифот инчунин маводҳои сохтмониро истифода мебаранд (масалан, ҳезум ё бетон) ва сӯхтани ин мавод. Категорияҳои ISO аз якуним то шаш дар таркиби коҳиши сӯзишворӣ ба шумор мераванд. Аз шаш гурӯҳи, биноҳои синфҳои 1-ум (алоҳида) эҳтимолан сӯхтан мумкин аст, дар ҳоле ки синфҳои 6-сола (биноҳои тобовар) тобовар мебошанд.
Класс 1, Шабака
Биноҳо чун сохтани чаҳорчӯб тасниф мешаванд, агар деворҳои берунии онҳо аз ҳезум ё баъзе маводи дигар осеб дида шаванд. Биноҳои фоторамкахо одатан аз як қабати дарунии чӯб бо стучкард, ё бо кирмҳо ё сангҳои сангӣ иборатанд. Сақф умуман аз чӯб чӯб аст, ки бо ҳезум ё таркибҳои таркиби болопӯш карда мешавад.
Силсилаи 2, Майдони Москва
Бинои қабеҳи деворҳо дорои деворҳои берунӣ нест, масолеҳи маскан, аз қабили блок, санг, хишт, ё Adobe. Зарфҳо ва сақф мутаносибан қисман ё пурра ҳезум мебошанд. Деворҳои боркунӣ метавонанд бо коғаз, гилхок ё дигар маводи ғайриоунавӣ сӯхта шаванд.
Синфи 3, Non-Combible
Бино ҳамчун гармшаванда таснифнашаванда аст, агар деворҳои берунӣ, ошёнаҳо ва сақфҳои он аз ҷониби онҳо, маводи ғайриозуқа ва сӯзишворӣ, аз қабили металл, асбобҳо ё гипсомаро дастгирӣ кунанд. Бисёр курсҳои 3 бино дорои чаҳорчӯбаи сӯзишворӣ мебошанд Биноҳои ғайримоддӣ ба таври фавқулодда сӯзонда наметавонанд, аммо дар ҳарорати баланд ба вуқӯъ меоянд.
Синфи 4, масҳҳои ғайримоддӣ
Бинои ғайриманқул бо деворҳои берун аз девор, бетон бетон ё дигар намуди тарроҳӣ сохта шудааст. Замин ва сақф металл ё дигар маводи ғайриозуқа сохта шудаанд. Бинои 4-юм дар муқоиса бо синфхона 3 структураи садамавӣ камтар аст.
Силсилаи 5, Натиҷаи тағйирёбии сӯхтор
Барои бинои классикии 5 синф ба муқоисаи оташфишон, ӯ бояд дараҷаи оташфишон барои девор, ошёнаи якум ва сақф бошад. Деворҳои, сақфҳо ва ошёнаҳо бояд ҳадди аққал чор дона қабатҳо бошанд. Дар бештари синфхонаҳои 5 бинои бетонӣ сохта шудаанд. Бисёриҳо сӯзишворӣ доранд
Нигоҳдории оташ
Дараҷаи шаш синф, муқовимати оташдон, бинои кимати аз ҳадди аққал ду соат барои деворҳо, ошёна ва сақф аст. Деворҳои бояд ҳадди аққал чор дона қабати калон бошад. Зеркало ва сақф бояд аз ҳадди аққал чор дюйаки калонро иборат бошанд.
Истеҳсоли сӯзишворӣ, ки барои боркашӣ истифода мешавад, бояд на камтар аз 2 соат бошад. Бисёре аз биноҳои баландошёнаҳои замонавии муосир ҳамчун гармӣ ба ҳисоб мераванд.
2. Ҷойгиршавӣ
Ҳангоми баҳодиҳӣ ва баҳогузории моликияти тиҷоратӣ шахси воқеӣ ба ҳисоб меравад . Ин маънои онро дорад, ки мақсаде, ки моликияти он истифода мешавад. Намунаҳои тиҷорати озуқаворӣ, истеҳсоли мебел ва ҳуҷраҳо мебошанд.
Навъи мундариҷа дар як бино вобаста ба тарзи истифодаи бино вобаста аст. Мундариҷа ба сӯзишвории биноӣ таъсир мерасонад. Зироати ғалладона дорои хок, ки метавонад сӯхтор ва таркишро дар бар гирад. Ҳамин тариқ, истихроҷи гандум нисбат ба бинои идора бештар аз сӯхтор бештар аст. Мушкилот дорои logs, lumber and sawdust, ки ҳамаи он сӯхтан осон аст. Шабакаи мошинӣ, аз тарафи дигар, метавонад асосан металлоте дошта бошад, ки албатта нарасидан намехоҳад.
3. Ҳифзи
Муҳофизат маънои усулҳои барои ҳифзи биноӣ аз оташ мебошад. Он ҳифзи ҳам давлат ва ҳам хусусӣ мебошад.
Муҳофизати ҷамъиятӣ аз ҷониби шӯъбаи маҳаллӣ таъмин карда мешавад. ISO як системаи рақамиро барои баҳодиҳии сифати ҳифзи ҷамъият таҳия намуд. Шӯъбаҳои оташфишонӣ дараҷаи якум (аз боло) то даҳ (ба меъёрҳои ISO ҷавобгӯ нестанд). Дар рейтинг ин се хусусиятро инъикос мекунад:
- калибрагии шӯъбаи оташ
- қудрати обтаъминкунӣ
- самаранокии системаи огоҳсозии оташ ва системаи муошират
Умуман, бинои дар як ҷамоаи дорои рейтинги пастсифати муҳофизати ҷамъиятӣ ба маблағи суғуртаи моликияти тиҷоратӣ нисбат ба ҳамин бинои дорои рейтинги баланди ҷойгиршуда пардохта мешавад.
Муҳофизати хусусӣ механизмҳои бартарафсозии сӯхторро, ки таҳти назорати сиёсат қарор доранд, ифода мекунад. Мисолҳо дарҳои оташ, сӯхторҳои оташ, сӯхторҳо ва системаҳои резишворӣ мебошанд. Агар бинои шумо як ё якчанд ин хосиятҳоро дар бар гирад, суғуртакунанда метавонад ба меъёри суғуртаи амволи худ қарз диҳад.
4. Расм
Экспертиза ба хатарҳои беруна , ки асосан дар ҷойгиршавии бино мавҷуд аст, ишора мекунад. Баъзе хатарҳо табиатан мебошанд. Биноеро, ки дар соҳили баҳр ҷойгиранд, метавонад зери харобаҳои баланд қарор гирад. Дигар хавфҳои табиӣ дохиланд, дарди чуқур , жола, нуршакл ва барф. Хавфи табиӣ метавонад аз як макон ба дигараш фарқ кунад.
Хавфҳои истеҳсолшаванда метавонанд аз ҷониби бизнеси ҳамсоя, инфрасохтори маҳаллӣ (монанди роҳҳои автомобилгард) ё умуман ҷамъият таъсис дода шаванд. Анборе, ки дар назди нерӯгоҳи обӣ ҷойгир шудааст, метавонад ба зарари таркишҳо осебпазир бошад. Биноеро, ки дар минтақаи баландкӯҳ ҷойгир шудааст, метавонад ба зӯроварӣ осеб расонад. Дигар мисолҳои хатарҳои инсонӣ нооромии шаҳрвандӣ , ифлос аз самтҳои транзитӣ ва сӯзишворӣ аз амалҳои саноатӣ мебошанд.
Намудҳои рейтинги молӣ
Пардохтҳои молу мулкӣ ду усули асосӣ доранд: рейтинги синф ва рейтинги махсус. Дар баъзе давлатҳо, суғуртакунандагон стандартҳо ва ставкаҳои махсусро бо истифодаи маълумоти арзон аз тарафи ISO таҳия мекунанд. Дар дигар давлатҳо, суғуртакандагон ставкаҳоеро дар асоси маълумотҳое, ки худашон ҷамъ кардаанд, ҳисоб мекунанд.
Арзиши синф
Дар рейтинги синфхонаҳо, биноҳое, ки дорои хусусиятҳои шабеҳ доранд, ба ҳамон синф гузошта мешаванд. Ҳамаи биноҳо дар ин синф ба ҳамон андоза пардохта мешаванд. Биноати шумо эҳтимолияти синф ба ҳисоб меравад, агар он ҳамаи хусусиятҳои зерин дошта бошад:
- он аз 25,000 метри мураббаъ ё камтар аст
- он дорои системаи пошидан нест
- он оташ нест
- он барои истеҳсолот истифода намешавад
Сатҳи синф дараҷаи миёнаи гурӯҳ аст. Ин меъёр метавонад барои боло ё поёнтар сохтани хусусиятҳои мусбӣ ё манфии бинои махсус муайян карда шавад. Масалан, як гармхонае, ки синфҳои тасодуфӣ баҳогузорӣ карда мешавад, метавонад дар сурати ворид шудани миқдори зиёди нуриҳои минералӣ пардохта шавад.
Рейтинги махсус
Вақте, ки бино ба рейтинги синф ҳуқуқи иштирок намекунад, суръати мушаххас дар асоси хусусиятҳои инфиродӣ бино карда мешавад. Меъёрҳои муайян бо назардошти сохтмон, истиқомат, ҳимоя ва паҳнкунӣ муайян карда мешаванд.
Биноҳое, ки баҳоҳои мушаххас доранд, умуман мураккабтаранд ва арзишҳои баландтар аз сохторҳои синфҳои баҳогузорӣ доранд. Азбаски суръати муайяни хусусиятҳои беназирии бино асос меёбад, бино бояд пеш аз баҳо додан мумкин аст. Санҷиши ҷисмонӣ метавонад аз ҷониби ISO ё суғуртакунанда анҷом дода шавад. Маълумот дар бораи бино дар давоми санҷиш ҷамъ карда мешавад. ISO ё суғуртакунанда пас ин маълумотро барои ҳисоб кардани меъёри (ё хароҷоти талафот) истифода мебарад. Меъёр одатан бо истифодаи формуларо истеҳсол мекунад.