Душвор: осон
Вақти талабот: 5 дақиқа
Ин тавр аст:
- Муайян кардани даромади умумӣ (GOI) моликият:
Грантҳои эҳтимолии даромад - Беқфатизатсия ва талафоти кредит = Даромади умумии фаъолият
- Муайян кардани харољоти амалии амвол. Ин хароҷот барои идоракунӣ, ҳуқуқӣ ва муҳосибот, суғурта, ҷубронпазӣ, нигоҳдорӣ, таъминот, андоз, коммуналӣ ва ғайра мебошад.
- Харољоти амалиётро аз даромадњои љамъбастии даромад људо намоед, то ба даромадњо даромади соф. Истифодаи намунаи молу мулк бо даромади умумие, ки 52 000 доллари ИМА ва хароҷоти амалии 37 000 доллари ИМА-ро истифода мебарад, даромадҳои асосии софкории мо:
$ 52,000 - $ 37,000 = $ 15,000 Даромади амалиётҳои холиси
Қарздиҳандагони тиҷоратӣ меъёрҳои гуногуни тахассусиро муайян месозанд, ки оё ин ипотека кафолат дода мешавад ва чӣ қадар онҳо ба молу амвол қарз медиҳанд. Сармоягузорони сармоягузор одатан ба таври алоҳида ба таърихи кредитии онҳо арзёбӣ намешаванд, зеро он ҳамчун қарздиҳанда ҳамчун иқтидори даромадноки молу мулки ба гарав гузошташуда муҳим нест.
Далели он аст, ки харидор дар хона ба хонае, ки онҳо харидорӣ мекунанд, зиндагӣ мекунанд, бинобар ин, қарздиҳанда қобилияти пардохти музди қарз ва таърихи онҳо ба ӯҳдадориҳои қарзиро арзёбӣ мекунад.
Ин вазъияти хеле гуногун аз моликияти тиҷоратӣ мебошад, биёед маҷмӯи идора. Харидорҳо ин мақсадро барои як мақсади ягона харидорӣ мекунанд; барои баровардани пули мусбат аз даромадҳои иҷоравӣ.
Даромад
Натиҷаи харид аз ҳисоби даромад мебошад, бинобар ин, қарздиҳанда мехоҳад арзёбии молу мулкро, ки асосан аз ҳисоби даромад ба даст овардааст, мехоҳад.
Албатта, вазъи молу мулк ва омилҳои дигар ба қобилияти ипотека дохил мешаванд, аммо даромади асосӣ омили калон аст. Агар молу мулк ба қарз қарз диҳад (пардохтҳои ипотека) ва акнун маблағи пули нақд даромади ҳармоҳа дошта бошад, пас он метавонад ипотека оғоз гардад.
Хароҷот
Албатта, хароҷот як нисфи маслиҳатҳои асосӣ дар ҳисоботи NOI доранд. Барои харидани ҳамаи хароҷоти амалии молу амвол муҳим аст. Инҳоянд ва аксар вақт кор мекунанд:
- Маркетинг ва реклама - Вобаста аз навъи молу мулк, ин категорияи хароҷот метавонад бисёр фарқ кунад. Барои амволи истиқоматӣ, аксарияти ин хароҷот барои эфирдиҳии аризадиҳандаҳо реклама хоҳад буд. Барои амволи ғайриманқулӣ ё офисӣ, ҳамон якҷоя бояд татбиқ карда шавад, аммо хароҷоти маркетингӣ барои пешниҳоди амвол ба истеъмолкунандагон ва мизоҷон барои иҷоракорон метавонад бошад.
- Идоракунӣ - Идоракунии касбӣ меъёри тиҷоратии нисбатан калонтар мебошад. Ин хароҷот хеле муҳим аст, аммо он метавонад аз ҳисоби идоракунии касбии пасандозҳо метавонад дар амалиёт ва нигоҳдории амвол тавлид гардад.
- Умумӣ - Касоне, ки дар якҷоягӣ ба иҷоракорон нагузаштаанд, дар ин категория иштирок хоҳанд кард.
- Таъмир ва нигоҳубин - Ҳама чиз аз гиёҳхоркунӣ барои таъмири қисмҳои ҳавоӣ ё рангубори қисмҳо дар ин сатил аст.
- Суғурта - Ин хароҷоти асосӣ низ мебошад.
Инҳо категорияҳои асосӣ мебошанд ва хароҷоти дигар, ки вобаста ба истифодаи молу мулк ва иҷоракорон мебошанд, вуҷуд доранд.
Агар миқдоре, ки қарздиҳанда мехоҳад, ки дар асоси даромад ба даст оварда нашавад, қарзгирандагон метавонанд бо пули нақд барои пӯшонидани портфелҳо ба сатр пардохт кунанд. Маблағи амалиётҳои холис дар қарздиҳии тиҷоратӣ хеле муҳим аст.
Маслиҳат:
- Барои хароҷоти амалиётӣ ба ҳамаи ҳисобҳо супориш диҳед. Харочоти хомӯшшуда даромади амалиётҳои коғазиро зиёд мекунад ва ба ин сабаб клиентатонро ба моликият дар асоси нархгузорӣ бо истифодаи сатҳи ҳадди аққал сарф мекунад.
- Барои ҳисобҳои бештар истифодашудаи сармоягузор ва шарҳи ҳисобот барои ҳисоб кардани онҳо, барои ин 10 ҳисобкунакҳо ин варақаро гиред .
Шумо чӣ мехоҳед:
- Калкулятор
- Миқдори умумии хароҷоти амалиётӣ.
Ҳеҷ яке аз ин ҳисобҳо илмҳои рокетӣ нестанд. Шумо зуд ба зудӣ ба зудӣ ба даст меоред ва метавонед онҳоро ба кор баред ё бо онҳо бо мизоҷони тиҷоратии тиҷоратӣ сӯҳбат кунед.