Ҳалок нашудани талафоти даромадҳои иҷорапулӣ бо воҳаҳои возеҳ ва пардохти музди меҳнат боиси ба даст овардани фоида дар даромадҳои мизоҷони худ ба истеҳсоли молҳои ғайриманқул оварда мерасонад.
Дар мониторинги мизоҷон барои муайян кардани мувофиқати харид, боварӣ ҳосил кунед, ки самаранокии онҳо аз ҳисоби тахминии ҷои кор ва талафоти кредитӣ дар бар мегирад. Шумо боварӣ доред, ки аксар қарздиҳандагон ин ба инобат гирифта мешаванд.
- Фосилаи умедбахшии талафот бо сабаби мавҷуд набудани ҷойгиркунӣ ва ғайритавозунӣ бо роҳи тафтиши иншооти муқоисавӣ ва талафоти охирин аз рӯи амволи субъективӣ муайян карда мешавад.
Бекор кардани соли гузашта ва бекории кредит аз амволи субъективӣ метавонад 3 фоизи даромади амалиётӣ бошад. Дигар молҳои муқоисаш миёна ба 4% баробар буд. Дар муқоиса бо арзиш интихоб кунед, бигзор бигӯем, 3.60%.
- Даромадани амалиётҳои холисонаи шумо барои соли оянда аз ҳисоби ҳар гуна миқдори пешбинишаванда афзоиш меёбад. Агар шумо тахминан 5% зиёд кардани иҷораро пешбинӣ кунед ва даромади холиси даромад дар ин сол $ 44,000 аст, пас:
$ 44,000 X 1.05 = $ 46,200
- Аз сабаби беканори ва қарзҳои коғазӣ соли оянда талафоти пулии пешбинишаванда ҳисоб карда мешавад:
$ 46,200 (даромади амалиётҳои холиси) X .0360 (3.6%) тахфифоти талафот = $ 1663.20.
Шумо чӣ мехоҳед:
- Калкулятор
- Баъзе қимати (номҳои) ихтисор ва фоизҳои кредитии қарз
Коҳиши талафоти ҷудогона
Шумо ҳеҷ гоҳ ҳеҷ гоҳ аз соҳиби амволи ғайриманқули худ даст накашед, чуноне ки одамон ҳаракат мекунанд, мақсадҳои ҳаётро тағйир медиҳанд ва танҳо қарор медиҳанд, ки онҳо мехоҳанд, ки дигар ҷой дошта бошанд. Бо вуҷуди ин, талафоти ҷудогона тавассути як ё якчанд ин усулҳо метавон кам шуд:
- Бозори иҷорагирони ҳуқуқ: Агар шумо иҷораи ками иҷораро рекламадед ва пас аз ба иҷора додани музди меҳнат, шумо ба ҷойи ҷойҳои кории томактабӣ рафта истодаед. Шумо мехоҳед рекламади махсусро барои гирифтани иҷорапули хуб ба як воҳима бигиред, аммо вақте ки иҷорапулӣ то ба имрȳз расидан метавонанд интизоранд.
- Моликияти хуб ва бозорро дар ин ҳолат нигоҳ доред: Иншооти худро нигоҳ доред, таъмирро зуд таъмир кунед ва боварӣ ҳосил кунед, ки сокинони шумо ҷои зисти хуб доранд. Онҳо эҳтимолан иҷорагирии худро барқарор кунанд, агар онҳо бо молу мулк хушоянд бошанд.
- Хизмат ва муносибатҳои хуби доимиро нигоҳ доред: Ҳатто агар чизе вайрон карда шавад, иҷоракор шояд эҳтимолияти хубе дар бораи он дошта бошад, агар онҳо онро хабар диҳанд ва шумо фавран ба он ғамхорӣ мекунед. Ба онҳо осонӣ барои онҳо дар бораи мушкилот нақл кунед ва сипас хушбахтӣ ба онҳо ғамхорӣ кунед.
- Онҳое, ки ба иҷорапулии нав такмил дода мешаванд: Калидеро, ки шумо ба шумо барои тоза, рехтан ва омода кардани воҳиди нави иҷорагир омода месозед ва пас аз хароҷоти маркетингӣ ва аризаҳо / мусоҳиба илова кунед. Агар иҷорагир як чизи хуб бошад ва сари вақт пардохт кунад, онҳоро ба баъзе ҳавасмандӣ пешниҳод кунед, ки ба он чизе, ки шумо мепардозед, баробар аст ва шумо танҳо онҳоро нигоҳ доред.
- Роҳҳои дақиқ ва ҳамаҷониба анҷом диҳед: Вақте ки иҷорагир ҳаракат мекунад, шакли муфассал дошта, тасвири ҳолати воҳиди онро мегирад. Вақте ки онҳо берун мебароянд, ҳамон корро мекунанд. Таҳвили дақиқи оддии «пӯшида ва пӯшидан» дар иҷора ва дорои зараре, ки аз он маҳрумият аз пасмондаи зарари онҳо гирифта мешавад.
Паст кардани пардохтҳои ғайримуқаррарӣ
Ин ҳама дар бораи пешгирии он аст, чунки шумо наметавонед, ки ба касе иҷорапулӣ диҳед, ки агар онҳо онро надошта бошанд ё намехоҳанд, ки онро пардохт кунанд. Далели он аст, ки дар аксари ҳолатҳо иҷоре, ки хавфи пардохти ғайримустақимро дорад, дорои таърихи гузаштаи пардохтҳои ғайрирасмӣ ё кредитӣ мебошад.
Пас аз он ки шумо номатлуби иҷорагиреро номбар кунед, ва эҳтимолан пардохти ҳаққи аризаи ғайриманқулро пардохт кунед, шумо барои санҷиши кредитӣ ва пасандозҳо пардохт мекунед. Ин бояд шуморо огоҳ кунад, ки ба иҷорагирони дорои хавфи баланд, ки таърихи хатарнок доранд, огоҳӣ медиҳанд.
Инҳо хароҷоти анҷом додани тиҷорат дар сармоягузории амволи кироя мебошанд.
Аммо, ба монанди дигар бизнес, шумо метавонед хароҷоти худро кам кунед.