Ба ҳамин монанд, агар шумо банақшагириро аз бонк барои тиҷорати чакана пайдо кунед.
Бонк мехоҳад, ки бубинад, ки шумо хароҷоти тиҷоратиро ба назар гирифта, тасвири дақиқи хароҷоти худро хоҳед дошт. Ин варақи шумо аст.
Чӣ тавр ба буҷет
Пас, чӣ тавр шумо медонед, ки чӣ тавр шумо пеш аз пардохти он музди мефиристед (ё пеш аз он, ки шумо дар куҷо ҷойгиред, медонед)? Шумо бояд якчанд тадқиқот гузаронед ва аз ширкатҳои сохтмонӣ ва / ё ширкатҳои идоракунӣ баъзе рақамҳои сахт гиред. Дар охири охири сатр ва охири сатҳҳои ройгони дигари чакана дар маҳалҳое, ки мехоҳед мағозаи худро хоҳед, бидонед.
Оғози баррасии манзили истироҳат дар минтақаи шумо, ки мехоҳед кушодани дӯкони чаканаи худро кушед . Аксари минтақаҳо нархи як километри мураббаъро доранд. Масалан, як мағоза дар маркази тиҷорати маъмулӣ, ки бевосита дар назди роҳҳои баландошёна ҷойгир аст, метавонад 23 доллари амудӣ дошта бошад. Пас, барои 1,900 метри мураббаъ, ки тақрибан 3,642 $ дар як моҳ арзиш дорад.
[Тамоми майдони майдон x x Нархи як Sq Ft. ÷ 12 (моҳҳо) = Музди моҳона]
Бинои якҳафтаина бинои якошёна дар масофаи тақрибан якуним километр аз он маҳсулот метавонад танҳо 11 доллари амудӣ бошад. Бо мақсади такмили нақшаи бизнес, бо истифода аз нархи миёнаи $ 17 як пиёла чӯб дар ин намунаи фарогирӣ хоҳад буд.
Дигар қарзи калон - намуди шартҳои иҷорае, ки шумо ба даст меоред.
Аксарияти соҳибкорон дар фазои тиҷоратӣ мисли як чактаи чакан бо хароҷоти тиҷоратӣ ба шумо ҳамчун як созишномаи иҷора дода мешаванд. Дар се моҳ ба иҷораи пойгоҳи худ илова кардани се прокат илова карда мешавад. Одатан, қитъаи замин ба шумо барои CAM (нигоҳдории домейнҳои умумӣ), ки арзиши моликияти муҳофизати парки истгоҳ, равшанӣ ва ғ. Барои маркази ба шумо ҷойгиршударо медиҳад, пардохт мекунад. Илова бар ин, соҳибони заминҳо бо харҷи андозҳои амвол фосила. Инчунин, барои соҳибмулкӣ ба шумо супорида шудани мукофоти суғурта барои фазои шумо маъмул аст. Дар ҳоле, ки шумо бояд (ва бояд) суғуртаи молу мулки худро, ки дар фазо ҷойгир аст, талаб кунед, қитъаи замине, ки онро ба иҷора гирифтааст, ӯро аз зарари фосилавӣ ҳангоми муҳофизат кардани он озод мекунад. Арзиши ин мукофот метавонад ба иҷора дода шавад.
Агар шумо бо се бастаи хароҷоте, ки дар параграфи охирин зикр шудаанд, иҷора дошта бошед, ин ба иҷораи сегона « сегона» ном дорад . Ин ба он ишора мекунад, ки иҷораи шумо иҷораи пойгоҳи дода, иловаи CAM ва иловаи суғурта, иловаи андозҳо ё сутуни иҷораи замин мебошад. Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо барои тафтиш кардани ин шароит барои иҷора дар минтақаи шумо хеле эҳтиёткор ҳастед. Ин на бештар аз он аст, ки барои соҳиби замине, ки системаи сегонаро истифода мебарад, истифода барад.
Ин маънои онро дорад, ки иҷораи шумо аз намунаи мо ($ 3,642) метавонад дар як моҳ 200 доллари дигар бошад. Ин рақами назаррас аст. Мо тоҷирони зиёде харидем, ки ин хароҷотро аз профессори худ ҷудо карданд ва пас аз он ки мағозаи худро кушоданд, мушкилоти ҷиддии пули нақд доштанд.
Боварӣ ҳосил кунед, ки хароҷоти коммуналӣ, нигоҳдорӣ, суғуртаи молу мулки шумо ё пардохти ҳаққи шумо ва хароҷоти эҳтимолии зиёдшаванда. Идеалӣ, ки охирин қадами оянда метавонад пешгӯи шавад, зеро шумо эҳтимолан мӯҳлати муайянеро дар як маросими муайян ба иҷора гирифтаед. Аммо чопи хубро хонед ва шартҳоеро, ки дар он афзоиши суръат рух медиҳад, медонед.
Тафовутҳо барои иҷораи ҷойҳои коркард
Бештар, бизнес оғоз намудани роҳҳои анъанавии иҷораи мағоза, ба ҷои такя ба ҳамоҳангӣ ва ҳамҷояҳои муштарак барои сарфаи хароҷот. Агар шумо ба нақша гирифтани аксарияти фурӯши шумо онлайн бошед, ба шумо лозим нест, ки маҳалли ҷойгиршавӣ ва қубурро дар ҳама ҳолатҳо, вале танҳо нишонии ҷисмонӣ барои мақсадҳои андоз .
Ва барои амалиётҳои пластикии мавсимӣ, он метавонад маънои бештаре дошта бошад, ки ҷойгиршавии доимӣ надошта бошад, ба ҷои интихоби кӯтоҳмуддат дар як хоҷагии деҳқонӣ ё коғаз дар маҳал ё дигар ҷойҳои банд. Ҳангоме ки ин вариантҳо дар муддати кӯтоҳ пулро сарф мекунанд, онҳо метавонанд ба буҷет назар андозанд, зеро онҳо хароҷоти муқаррарии анъанавӣ надоранд.
Шумо инчунин бояд дар назар дошта бошед, ки барои ҳар гуна ҷойҳои нави инкубатор дар минтақаи шумо, ки одатан ба бизнеси нав нарасидааст. Ҷойҳои инкубатура беҳтарин нест, агар шумо банақшагирии моли худро бевосита ба мизоҷон фурӯшед, аммо вақте ки шумо ҳанӯз тиҷорати худро аз замин ба даст меоред.