Қисми 8 Дастгирии замин
Дар ин ҷо чор сабаб барои баррасӣ кардани иҷора ба ин ҳавзи заминист.
4 Афзалиятҳои асосии Section 8 Tenants
- Ҳукумат аз ҳисоби пардохти музояда
- Маркетинги мақсаднок
- Пойгоҳи доимӣ
- Tenants Pre-Screened
Ҳукумат аз ҳисоби пардохти музояда
Бахши 8 ин барномаи ҳукуматест, ки кӯмаки иҷора медиҳад. Ширкаткунандагон барои барномаи мазкур муроҷиат мекунанд ва агар онҳо ба талаботи муайяне ҷавобгӯ бошанд, онҳо ба ҳукумат ҳаққи манзили зист дода мешаванд. Ин варақа ба иҷорагир иҷозат медиҳад, ки манзилро дар доираи як нархҳои муайян муайян кунад.
Пас аз як воҳиди иҷорагир аз ҷониби мақомоти маҳаллии манзилии маҳаллӣ тасдиқ ва санҷида шуд, шумо метавонед бо иҷорагир иҷора имзо кунед. Мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти давлатӣ масъулияти пардохти ҳаққи манзили иҷорагирро мустақиман ба ҳар як моҳ ба иҷорагир дода мешавад.
Бинобар ин, ба иҷоракуни Section 8 бинобар ин, ҳар моҳ моҳона пардохти музди иҷораро фароҳам меорад. Идораи манзили ҷамъиятӣ ба шумо чек фиристода мешавад ё онҳо ба маблағи бевосита ба суратҳисоби худ дода мешаванд.
Баъзан иҷорагир ҳанӯз барои фоизи хурди иҷора масъул аст ва бояд ин қисм бевосита ба шумо пардозад. Қисми 8 иҷоракорон медонанд, ки ҳар гуна вайронкунии шартҳои шартномаи иҷора, аз ҷумла пардохти музди меҳнат, метавонад боиси талафоти қисмҳои 8-уми бюрои онҳо гардад. Бинобар ин, онҳо як ҳавасмандии пурқувватеро доранд, ки барои ҳар як моҳ иҷорапулии худро пардозанд.
Маркетинги мақсаднок
Агар шумо қарор қабул кунед, ки амволи худ Section 8-ро дӯст медорад, афзалияти дуюм барои баррасии ин имкониятҳои маркетинги бебаҳоест, ки ба шумо дастрас аст. Имкониятҳои маркетинг ҳам онлайн ва ҳам дар дохили шахс мебошанд.
- Интерфейси : Агар шумо рекламаи онлайнро иҷозати интихоби худро интихоб кунед , на танҳо ба шумо имконияти моликиятро дар сайтҳои анъанавӣ, аз қабили Trulia ва Craigslist эълон кардан мумкин аст, аммо Section 8 дорои як вебсайти махсус, ки ба ҷузъҳои Section 8 ҷудо карда шудааст. Он Socialserve.com номида мешавад. Шумо бояд аввал онлайн ва ё телефонро ба қайд гиред. Пас аз ба қайд гирифтан, шумо метавонед ба ҳамаи рӯйхати дӯстдоштаатон, ки дар сомона мавҷуд аст, фиристед. Ин манбаи хеле бузург аст, зеро он ба шумо имкон медиҳад, ки махсусан дар бозори секцияи 8 муайян карда шавад. Шумо инчунин бояд бо мақомоти маҳаллии манзили маҳаллии худ шинос шавед. Бисёре аз идораҳои маҳаллӣ дорои сайтҳои худанд, ки дар он ҷо шумо метавонед кирояи худро номбар кунед.
- Дар шахсияти: Вақте, ки маркетинг ба иҷоракуни Section 8, шумо на танҳо интихоби усули анъанавии маркетингӣ, балки ба монанди мағозаҳои хӯрокворӣ ва варақаҳои ҷамъиятӣ ҳастед, аммо шумо инчунин метавонед бренди худро дар идораи идораи маҳаллии манзили маҳаллии худ ҷойгир кунед. Ҳамчунин рӯйхати мобилии Section Section 8, ки шумо метавонед моликияти худро илова кунед. Ин рӯйхат метавонад онлайн ё бевосита дар идора ҳамчун шакли нусхабардорӣ дида шавад. Услуби маркетинг ин роҳи хубест, ки ба онҳое, ки дастрасии интернет надоранд ва ҳатто дар бозор дар боби 8-и худ на бештар аз сифр доранд. Ин ягон чизи арзон нест.
Пойгоҳи доимӣ
Афзалияти сеюми имконпазирии иҷоракорони 8 дар моликияти шумо ин аст, ки шумо кушодани базаи қаблии иҷорагирро ишғол мекунед. На танҳо заминаи иҷорагирии худро васеътар мекунад, балки шумо низ амволи худро ба пойгоҳи доимии доимӣ кушода истодаед.
Талаботи баланд барои бюллетенҳои фасли 8 дар саросари кишвар талаб карда мешавад. Бисёре аз минтақаҳо интизоранд, ки ҳазорон нафар одамонро дар барнома бимонанд. Бинобар ин, шумо набояд нигарон бошед, ки норасоии қисмҳои 8-уми иҷоракорон мавҷуданд. Ҳатто агар бозори шумо шумораи зиёди иҷорапулӣ дар бораи 8-ум бо қабули ин иҷоракорон дошта бошад, шумо ба онҳо ҳамчун роҳи ягона барои пур кардани ҷойгиркунии шумо такя карда наметавонед, аммо акнун танҳо ҳавзаҳои ояндадори иҷорагирро афзоиш медиҳед.
Tenants Pre-Screened
Афзалияти ниҳоии иҷора ба иҷоракуни Section 8 ин аст, ки онҳо пешакӣ шудаанд.
Барои гирифтани қитъаи 8 қитъаи замин, иҷоракорон бояд талаботи муайяне ба талабот ҷавобгӯ бошанд. Идораи фасли 8 тафтишоти худро дар сатҳи даромадҳои иҷорагир равона мекунад. Бо вуҷуди ин, онҳо аксар вақт ҳангоми баррасии ин намуди даромад, ба монанди таърихи ҷиноӣ, дигар масъалаҳои дигарро ошкор месозанд. Мақомоти маҳаллии ҳокимияти давлатӣ барои интихоби Шаҳодатномаҳои Интихоби манзили зист ба онҳое, ки дар давоми се соли охир дар натиҷаи фаъолиятҳои мухаддироти вобаста ба маводи нашъадор боздошт шудаанд, пешниҳод карда намешаванд.
Мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти давлатӣ талаб карда мешавад, ки заминро бо маълумоти зерин пешниҳод намоянд:
- Намуди тафтиши онҳо дар иҷоракор гузаронида шуд.
- Нишонҳои ҷорӣ ва қаблии иҷоракор.
- Ном ва суроғаҳои резиденти ҷорӣ ва қаблии замона.
Боби 8 ин тафтишоти асосиро барои шумо амалӣ мекунад, аммо шумо бояд танҳо ба тафтишоти онҳо такя кунед. Шумо бояд дар бораи ҳамаи иҷорагирони худ, аз ҷумла Section 8 tenants-ро тафтиш кунед. Ин бояд тафтиши кредит ва чекро дар бар гирад. Ҳангоми ба таври кофӣ намоиш додани иҷоракорон ба шумо кӯмак мекунад, ки пешгирӣ кардани хароҷоти пулакӣ ва зарари молу мулк ба шумо кӯмак расонанд.